神戸：ファルコンの散歩メモ

建築業界に身を置く立場として、２０１９年２月７日、２０１８年に発覚した界壁施工不備物件に加え、施工不良が新たに３３都道府県において１３２４棟で見つかったという、信じられないレオパレス２１の施工の杜撰に対しては、言葉がありません。２００５年１１月１７日に世間を揺るがした構造計算書偽造問題の「姉歯事件」に匹敵する驚きです。

賃貸アパート大手レオパレス２１による新たな施工不良物件の発覚を受け、兵庫県は８日、建築基準法違反の疑いがある県内の６０棟について、所在市町の内訳を公表しています。姫路市の１７棟が最も多く、神戸市や伊丹市の各８棟など影響は計１３市に及んでいるようです。

県によると、６０棟は１９９６年３月～２００１年１月に着工された「ゴールドレジデンス」シリーズ。いずれも天井の耐火性能に不備がある可能性が高いといいます。

同社施工の物件はこの６０棟を含め県内に計１７６４棟あり、県は同社に対し、昨年４月に発覚した住戸を隔てる壁の施工不良調査と合わせ、天井の調査も全物件で実施させる方針です。

「姉歯事件」以後、建築確認申請の手続きが大幅に改正され、多大なる手間がかかるようになっていますが、今回の事件でも、都道府県や民間の建築確認機関などは建築主側に工事中の写真を提出させて見えない部分の材質を確認していますが、今回の問題は建築確認制度の死角が突かれた形になっており、今後新たな改正が行われることになるのではと危惧しています。