賃貸アパート大手「レオパレス２１」によるアパートの施工不良問題で、予定通り同社は１８日午後４時半から東京都中野区の本社で記者会見を開き、外部調査委員会の「中間報告」結果を明らかにしています。調査委員会は、当時の社長からの指示で基準を満たさない可能性がある部材が使われ、十分な性能試験も行われなかった可能性や、問題が「組織的・構造的に存在していた」ことなどを指摘。同社は「違法性の認識はなかったが、詳細は今後の調査に委ねたい」と述べた。
「中間報告」では、レオパレス２１が開発・販売した物件の中で、設計の内容を示す書類には断熱材に「グラスウール」を使用すると記載していたのに、実際には「発泡ウレタン」を使用する不備があったことを指摘。当時の社長で創業者の＜深山祐助＞氏が、発泡ウレタンの使用を指示していたと認定しています。
これに対し、会見した同社幹部は、社内の内部調査では＜深山＞氏にヒアリングなどを行っておらず、、深山＞氏の関与については「把握していなかった」と釈明。「発泡ウレタンの使用は違法ではなく、仕様変更した際の手続きが十分でなかったというのが問題」とし、違法性の認識はなかったと強調しています。
一方で、＜深山。氏の強い意向があったために手続きがおろそかになったのではないかという報道陣からの質問に対しては、「可能性としては否定できない」とした。
また同社は、特に危険だとして優先的に３月末までを目安とした転居を要請している物件６４１棟について、入居者７７８２人に対し、これまでに４２５人の引っ越しが完了したと明らかにした。これ以外に１１２１人が３月末までの引っ越しを希望しており、４月以降の引っ越し希望者も４８０人いるといいます。
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＜ 「ふれあいの里おくっちょ」（画像：神戸市） ＞
神戸市北区長尾町では人口減少による空家の増加が問題となっており、これを解決するため２０１７（平成２９）年度から地元住民（長尾町の自治会、上上津里づくり協議会）、特定医療法人寿栄会、関西学院大学、行政が連携して町のにぎわいづくりを目指す「長尾町古民家再生プロジェクト」を進めてきました。
その第１弾として、集落内にある築１５０年、空家になって４０年の古民家「奥町家」（敷地面積：８７２平方メートル）が「ふれあいの里おくっちょ」（神戸市北区長尾町上津字奥丁３５１９）として生まれ変わりました。
「ふれあいの里おくっちょ」は健康教室や地域交流スペースといった用途のほか、災害時の緊急避難場所など様々な機能をもつ施設として今後活用されます。名称の由来は所在地の小字が「奥丁（おくちょう」であることから名づけられています。
このたび、施設の落成を記念し、２０１９（平成３１）年３月１６日（土曜）１０時より落成式典が行われます。
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＜ 完成予想図（画像：アパグループ） ＞
アパホテルを展開するアパグループ（東京・港）は、大阪・梅田に西日本最大級となる大型ホテルを２０２２年末に開くと発表しています。ＪＲ大阪駅から徒歩６分の大阪市北区曽根崎２丁目に約３２００平方メートルを取得し、３１階建てで客室数１５００室超の高層ホテルを建設します。
なお、アパグループではアパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉日本最大級全２，３１１室、アパホテル＆リゾート〈東京ベイ幕張〉日本最高層５０階建・全２，００７室に次ぐ客室数になりホテル名は（仮称）「アパホテル＆リゾート〈梅田駅タワー〉」です。
２０２４年に予定するＪＲ大阪駅北側の再開発エリア「うめきた２期」の街びらきや２０２５年に大阪で開く国際博覧会（大阪・関西万博）に向けて宿泊需要の伸びが続くとみており、出張や旅行など幅広い集客を見込みます。
梅田エリアでは、阪急阪神ホールディングスが２０２０年に約１０００室の新ホテル開業を予定するなど大規模ホテルの開発が相次いでいます。
賃貸アパート大手「レオパレス２１」の施工不良問題に関する物件の遮音性についての調査で、特に救急車のサイレンのような高音域で遮音性に問題が見つかっていたことが７日、発表されています。
建設工程での生産効率を高めるため、部屋と部屋の間を仕切る「界壁」の内部に遮音性が低い発泡ウレタンを使ったことが要因だとみられます。遮音性などに問題のある法令違反物件は、すでに判明している７７１棟からさらに増える可能性が出てきました。
「レオパレス２１」は昨年４月と５月に屋根裏の界壁に関する施工不良があったと発表。今年２月に新たな施工不良が明らかになり、問題が拡大しました。「レオパレス２１」は調査を進める過程で昨年８月ごろに外部の事業者に依頼して調査を実施。発泡ウレタンを使った界壁の遮音性を調査したところ、救急車のサイレンなどで生じる高音域の音で特に遮音性が低いことが判明しました。
「レオパレス２１」幹部は「工場での生産効率を高めるために、発泡ウレタンを素材にしてしまった」と説明。賃貸住宅需要の増加に迅速に対応したい思惑もあったようです。発泡ウレタンを使えば界壁を工場で生産する際のスピードが上がりますが、遮音性は低くなります。
賃貸アパート大手「レオパレス２１」の施工不良問題で、天井の設計書類の一部に誤りがあったにもかかわらず社内でチェック機能が働かずに下請け業者に工事を任せたことが、明らかになっています。
不正は業者任せによるずさんな管理体制が招いた可能性が大きく、外部調査委員会が原因究明を進めています。
天井の設計書類の準耐火構造リストには建築基準法の規定に基づき強化石膏ボードとロックウール吸音板の二つの部材を用いると正しく表記されていました。
しかし矩計図にはロックウール吸音板ではなく、材質が似ているが別物の化粧石膏ボードと誤った表記があり仕上表にも誤表記があったようです。
建築家の＜磯崎新＞さん（８７）が、「建築のノーベル賞」とも言われる２０１９年のプリツカー賞を受賞することが決まっています。
主催する米ハイアット財団が５日（現地時間）に発表しました。授賞式は５月にフランスで行われる。日本人の受賞者は、＜丹下健三＞や＜槇文彦＞・＜安藤忠雄＞・＜妹島和世＞・＜西沢立衛＞・＜伊東豊雄＞、２０１４年の＜坂茂＞に続き８人目になります。
＜磯崎＞さんは、大分県で生まれ、東京大学建築学科を卒業後、丹下健三さんに師事し、１９６３年に独立し、前衛的な作風で知られ、実作と理論の両面でポストモダン建築を牽引。代表的な作品に「つくばセンタービル」「水戸芸術館」「ロサンゼルス現代美術館」などがあります。
なぜこの時期での受賞なのか、全盛期は過ぎ去り、遅すぎた感があるように感じています。
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＜ 基本的に大正創建当時の姿に復原される門司港駅の駅舎イメージ（画像：ＪＲ九州） ＞
ＪＲ九州は、保存・復原工事を進めている鹿児島本線 門司港駅（北九州市門司区）の駅舎としてのグランドオープンを、２０１９年３月１０日（日）に行います。
門司港駅は九州における鉄道の玄関口として、１８９１（明治２４）年４月１日に「門司」駅として開業。１９１４（大正３）年に移転し、このときから現在の駅舎が使われています。１９４２（昭和１７）年４月１日、関門海峡をくぐる関門トンネルの開通にあわせ、「門司港」駅に改称。１９８８（昭和６３）年１１月１８日には鉄道駅として初めて、駅舎が国の重要文化財に指定されました。
駅舎の工事は２０１２年に着手され、以降、解体調査や復原が進められてきました。今回のグランドオープンに伴い、１階ではスターバックスコーヒーが、２階では「みかど食堂ｂｙ ＮＡＲＩＳＡＷＡ」 （貴賓室含む） が新たに営業を開始します。あわせて、１階は待合室と展示スペース、２階は次室が開設されます。
なお、駅舎全体の工事はグランドオープンの時点で完了しますが、一部駅周りは２０１９年秋ごろまで工事が続く予定です。
賃貸アパート大手の「レオパレス２１」が、施工不良が発覚した外壁の改修工事を回避する方向で検討していることが２８日、分かっています。９２５棟で耐火や防火に関する国の認定に合わない不備が発覚していますが、安全性は確保されているとして、工事をせずに認定を取得したい考えのようです。国は耐火や防火試験の結果などを踏まえ、申請内容に問題がなければ認定を出す。
ただ同社に対する信頼は低下しており、物件所有者の反発は必至だとおもいます。現状のままでは不安を覚え、退去者が相次ぐ可能性もあるといえるからです。
「レオパレス２１」は、外壁の内側に金属製の部材を設置する国認定の仕様で施工するとしていましたが、実際は発泡ウレタンを使っていました。
耐火性能の認定を取得するまでの期間の安全性の担保は誰が保証するのかが明確でない気がしていますし、建設時に認められていない施工で違法建築なのですが、社内検査を通し引き渡す行為、耐火性能さえあればいいだろうという同社の考え方にも賛同できません。
![＜ ロースタリーの象徴「キャス...]()
＜ ロースタリーの象徴「キャスク（貯蔵庫）」 ＞
スターバックス コーヒー ジャパンは、２月２８日に日本初の体験型店舗「スターバックス リザーブ ロースタリー 東京（以下、ロースタリー）」を東京・中目黒に開業します。
２０１６年より開発に取り組んでいた同社は、本日２７日報道陣にオープンに先駆けて店舗をお披露目しています。
同ロースタリーは、シアトル・ミラノ・上海・ニューヨークに続き、世界で５番目となる注目の店舗。建築家＜隈研吾＞氏とスターバックスのデザインスタジオのコラボレーションによって、初めて一から建物を設計・建築を行っています。
地上４階建てのロースタリーは、フロア毎で様々な形でスターバックスの魅力が楽しめます。コーヒー以外にも、ティーブランド「ＴＥＡＶＡＮＡ（ティバーナ）」やカクテルなどの特別メニューも用意。通常の店舗よりもアップグレードされた、国内最高峰の「コーヒー体験」ができる店舗だそうです。
３月５日、兵庫県立美術館の第２展示棟（Ａｎｄｏ Ｇａｌｌｅｒｙ ２階）で「建築家・安藤忠雄ギャラリートーク」が開催されます。先着順で、参加者を募集中です。
第２展示棟Ａｎｄｏ Ｇａｌｌｅｒｙは、今年５月のオープン予定となっています。延床面積約８６０平方メートル、鉄骨造３層の建物で、兵庫県立美術館を設計した建築家＜安藤忠雄＞さんが設計し、展示棟とギャラリー棟の間の屋外スペースに建てられている。展示室には＜安藤。さんが過去に設計した「光の教会（大阪府茨木市）」や「淡路夢舞台（淡路市）」などの建築作品模型のほか、「ブルス・ドゥ・コメルス（フランス）」など最新プロジェクトの模型も展示されます。
ギャラリートークは「現代美術とともに青春を生きる」をテーマに実施。講演会前後には安藤さんの書籍販売を兼ねたサイン会も行われる予定となっています。
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