神戸：ファルコンの散歩メモ

賃貸アパート大手「レオパレス２１」の施工不良問題に関する物件の遮音性についての調査で、特に救急車のサイレンのような高音域で遮音性に問題が見つかっていたことが７日、発表されています。

建設工程での生産効率を高めるため、部屋と部屋の間を仕切る「界壁」の内部に遮音性が低い発泡ウレタンを使ったことが要因だとみられます。遮音性などに問題のある法令違反物件は、すでに判明している７７１棟からさらに増える可能性が出てきました。

「レオパレス２１」は昨年４月と５月に屋根裏の界壁に関する施工不良があったと発表。今年２月に新たな施工不良が明らかになり、問題が拡大しました。「レオパレス２１」は調査を進める過程で昨年８月ごろに外部の事業者に依頼して調査を実施。発泡ウレタンを使った界壁の遮音性を調査したところ、救急車のサイレンなどで生じる高音域の音で特に遮音性が低いことが判明しました。

「レオパレス２１」幹部は「工場での生産効率を高めるために、発泡ウレタンを素材にしてしまった」と説明。賃貸住宅需要の増加に迅速に対応したい思惑もあったようです。発泡ウレタンを使えば界壁を工場で生産する際のスピードが上がりますが、遮音性は低くなります。