神戸：ファルコンの散歩メモ

新港町の第１突堤の山側には、近くの「みなと温泉 蓮」や「ホテル ラ・スイート神戸ハーバーランド」などを運営する「ラスイートグループ」が、新たな「ラスイートルパンビル」を建設していましたが、２０２５年３月１２日にオープンします。

 

２３日、不動産経済研究所は２０２４年に東京２３区で発売されました新築マンション１戸当たりの平均価格が前年比（２・６％減）の「１億１１８１万円」だったと発表しています。

 

前年に超高額物件が売り出された反動で下落しましたが、２年連続で１億円を超えています。物価高や円安に伴う建設費高騰、人手不足による人件費上昇などが影響し、高止まりしているようです。

 

首都圏１十３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）は前年比（３・５％減）の「７８２０万円」でした。シェアの高い２３区の価格下落が全体を押し下げました。２３区以外の東京都は（８・９％増）の「５８９０万円」、神奈川県は（６・０％増）の「６４３２万円」、埼玉県は（１３・８％増）の「５５４２万円」、千葉県は（１８・９％増）の「５６８９万円」でした。

 

発売戸数は1973年の調査開始以来、最低となる2万3003戸（前年比14・4％減）。昨年4月から建設業界で長時間労働の規制が強化され、工期が長期化した影響を受けた。同研究所によると、2025年は都心で大型物件が投入される予定で発売戸数は回復する見通し。ただ、コスト高は続き、価格が下がる見込みは低いという。

１１月３０日、阪神・淡路大震災で大きな被害を受けた神戸市長田区で、およそ３０年に及ぶ復興再開発事業の最後となるビルが完成し記念式典が開かれました。

 

記念式典には兵庫県の＜斎藤知事＞や神戸市の＜久元市長＞らが出席し、最後の復興再開発ビルとなりました「新長田キャンパスプラザ」（神戸市長田区腕塚町５丁目２－１）の完成を祝いました。

 

再開発事業は、１９９５年１月１７日に発生しました阪神・淡路大震災で被害を受けた県内各地で進められ、残るは神戸市長田区の「新長田駅南地区」だけとなっていました。

 

この地区では事業費およそ２２７７億円をかけ住宅や商業施設など４４棟が整備され、「新長田キャンパスプラザ」の完成で、およそ３０年に及ぶ「復興まちづくり事業」が完了したことになります。

 

ビルは９階建てで医療や介護の人材を養成する専門学校「県立総合衛生学院」が移転する他、「兵庫県立大学」や「兵庫教育大学」のサテライトキャンパスが入り、２０２５年４月にオープンします。

 三宮の中央幹線沿いにある大きなビル「サンベル４００」（神戸市中央区小野柄通５丁目１）が、「２０２５年７月末」までの予定で解体工事に入っています。

 

 山側には、旧中央区役所などがあった場所で、現在バスターミナルなどが入る超高層ビルを建設中。西を向くと「ミント神戸」が見え、ボウリング場「ラウンドワン」と同じ並びです。

 

 ＪＲ三ノ宮駅前「サンパル」などの跡地は、高さ１６３メートルの超高層ビルになり、隣にもう１棟建設されてツインタワーになる予定です。

 

以前は、１階に高級車「ＢＭＷ」のショールームが入っていて、２階以上が自走式の駐車場でした。２０２１年にショールームなどが移転した後は、駐車場としてのみ利用されてきました。

 

１０００平方メートルを超す広い敷地で、超高層ビルの再整備が行われている場所の目の前の角地だけに、どのような開発がされるのか気になる場所です。

２０１９年に大規模火災が起きたフランス・パリ中心部の観光名所、ノートルダム大聖堂の修復作業がほぼ終わり、１２月７日に外国首脳らを招いて再開式典が催される。翌８日のミサを経て、大聖堂は５年８カ月ぶりに一般公開されます。

 

修復は国が主導。約７億ユーロ（約１１３０億円）の工費は、１５０カ国超の個人・企業から集まった８億４６００万ユーロ（約１３６０億円）の寄付が充てられています。余った資金は、火災前から強度低下が指摘されていた外部の骨組みの修復などに充てられます。

 

＜マクロン大統領＞は火災直後、５年以内の再建を宣言しました。今月２９日には大聖堂を訪れて工事の完了を確認し、関係者らの苦労をねぎらいます。

 

仏紙『フィガロ』によれば、１２月７日の式典には＜チャールズ英国王＞や＜トランプ次期米大統領＞が招待されましたが、出席者は現時点で未公表です。パリ郊外で直前に公演を行う元ビートルズの＜ポール・マッカートニー＞が参加する可能性も取り沙汰されているようです。

 

火災は２０１９年４月１５日夕に発生。屋根の大部分や尖塔が焼失したものの、大聖堂のシンボルでもある双塔の正面は無事でした。検察は放火でなく失火とみていますが、出火原因の特定には至っていません。 

港町神戸の歴史や震災の記憶を受け継ぐ「モダン建築」の魅力や価値を再発見し、愛着を持ってもらおうと神戸市内を中心に街歩きイベント「神戸モダン建築祭」が、１１月２２日～２４日に開催されます。

 

期間中、普段は公開していないモダン建築の内部が一般開放されます。２回目となる今年は、神戸市中央区に加え、兵庫区、灘区、東灘区、阪神間エリアに規模を拡大しています。

 

来年は阪神・淡路大震災から３０年という節目の年になるため「復興を遂げながらも歴史を伝える建築物を大切に残してきた神戸の今の姿」を、イベントを通じて全国の人に知ってもらおうと、２３の建物が見学できます。

 

公開される建築物は、１９３５（昭和１０）年に建設された日本初のムスリムモスク「神戸ムスリムモスク」、「中華民国留日神戸華僑総会」や神戸税関の「貴賓室」など。建築物を巡るガイドツアー（要事前申し込み）も予定しており、近代建築の魅力だけでなく、神戸の街並みや歴史を感じることのできる内容となっています。

 

開催時間は１０時～１７時。参加費は、オンライン決済＝３０００円、セブンイレブン店頭支払い＝３５００円。受付各所でパスポートと引き換えられます。

阪急 御影駅の北口からすぐの「深田池」を越えて山側に上がっていく斜面沿いにありました「豊雲記念館」（神戸市東灘区住吉山手４－１２－７０）の解体工事が行われています

 

 『豊雲記念館』は、華道小原流の三世家元である＜小原豊雲＞の再現作品と、＜小原豊雲＞の美術コレクション約４０００点があり、約６割をアンデス文明の遺物が占めていました。ほか、豊雲の復元作品と映像資料、民俗学者宮武辰夫から寄贈された東南アジアの民俗資料等を展示していました。

 

２０１０年以降は一般公開されておらず、２０１８年に閉館していました。

 

１９７０年に開設されました「小原流芸術参考館」を、１９９３年に改装した美術館で、透かし模様の入った外壁や曲線的なひさしが印象的な意匠は、１９７４年 神戸市建築文化賞を受賞しており、＜清家清＞の設計でした。

１０月２日、長野県軽井沢町の「万平ホテル」が、大規模改修を終え営業を全面再開します。

 

軽井沢にゆかりのある作品の多くにこのホテルが登場しており、スタジオジブリ映画『風立ちぬ』（２０１３年・監督：宮﨑駿）に登場する「草軽ホテル」のモデルとなったことで知られています。

 

＜ジョン・レノン＞の定宿の一つで、＜三島由紀夫＞や＜円地文子＞・＜池波正太郎＞の文豪も訪れた洋風建築ホテルの草分け的存在でした。歴史的な外観はそのままに、耐震化やバリアフリー対応を施しています。

 

「万平ホテル」は１８９４年創業。１９３６年に建造された本館の「アルプス館」は、国の登録有形文化財に指定されています。１９９７年に森トラストグループ入り。老朽化に伴い２０２３年から休業し、創業１３０年のリニューアルに向け、改修・改築工事に入っていました。

 

「アルプス館」は耐震補強した上、外壁や天井に断熱材を入れています。ステンドグラスなどは再利用し、和洋折衷の内装を踏襲しています。

将棋の聖地として長く親しまれた東京都渋谷区の「将棋会館」が、ＪＲ千駄ケ谷駅の近くに新たに建設され完成を祝うお披露目式が、日本将棋連盟創立１００周年に当たる８日に行われました。

 

新「将棋会館」は、現在の将棋会館の最寄り駅であるＪＲ千駄ケ谷駅の目の前に完成した「ヒューリック将棋会館千駄ケ谷ビル」（地上４階、地下１階・延床面積：１万４９７６.９６平方メートル）の１階（延べ床面積約２４６０平方メートル）に移転。

 

１階全面に対局室が増設され、８室あった対局室は、２１畳の特別対局室を含めて１１室に増え、椅子対局室や防音対局室１室なども設けられ、一般の人が利用できる将棋道場など全ての機能を集約されています。

 

道場と、併設のカフェ「棋の音（きのね）」などは１０月１日オープン。棋士の対局は年明け以降になる予定です。

ソニーグループは８月、東京・銀座の数寄屋橋交差点のシンボルでした複合商業施設「ソニービル」の建て替え工事を終え、新たに「Ｇｉｎｚａ　Ｓｏｎｙ　Ｐａｒｋ（銀座ソニーパーク）」を完成させています。

 

扉や壁をなるべく設けず、公園のように気軽に出入りできる設計で、各フロアをアートや音楽のイベント向けに貸し出します。２０２５年１月開業予定です。

 

地上５階、地下４階建てで、高さは約３４メートルと周辺ビルの高さの半分程度。打ち放しのコンクリート建築で屋外との一体感を演出しています。テナントは入れず、「ＳＯＮＹ」のロゴも控えめになっています。

 

　ソニービルは１９６６年に開館。創業者の一人の故＜盛田昭夫＞氏の発案で、ソニー商品のショールームでした。交差点に面する１０坪をあえて空き地にし、「銀座の庭」（盛田氏）としてイベントスペースにしていました。また、ビルの解体中、２０２１年９月までの３年間は公園として開放し、８５４万人が来園しています。