神戸ご当地（９６２）「三宮再開発ビル」（３）＠三菱地所
9月
11日
神戸の玄関口・三宮再整備のシンボル的存在となる高層ツインタワー１期ビルを建設する再開発会社が、具体案を作成する事業協力者に、三菱地所や神鋼不動産など５社でつくるグループを選んだことがわかりました。世界的建築家の＜坂茂＞氏がデザインを手掛け、タワーの多くの部分をオフィスに充てるようです。ＪＲ大阪駅北の「グランフロント大阪」も開発した三菱地所などが、三宮駅直結の立地の良さを生かして企業約５０社を誘致し、計約１５００人が働く場を創出するとしています。
高層ツインタワーは、神戸市中央区雲井通５、６丁目に計画。中央区役所や市勤労会館、商業ビル「サンパル」がある５丁目に１期ビルを、商業ビル「サンシティ」が立つ６丁目北地区に２期ビルを配置する予定で、今回の事業者は１期ビルを担当します。
三菱地所などが提案したプランは、地下３階、地上３２階で延べ約１０万平方メートル。中・低層部には西日本最大級のバスターミナルや新しい神戸文化ホールが入り、タワー部は１５フロア分をオフィスに割り当てる。中・低層部屋上に設ける庭園に面する「スカイライブラリー（図書館）」も入ります。
プランの最大の特徴は、タワー部の６割超を占めるオフィスフロア。貸しオフィスの空室率が低い神戸の一等地にまとまった空間が創出されるだけでなく、同グループが自ら床を取得した上で、企業を誘致します。
事業協力者に応募したのは２グループ。選考に敗れた森ビル都市企画などのグループは、＜隈研吾＞氏によるらせん状の吹き抜けや自然素材を生かした斬新な空間デザインなど事業計画では三菱地所などのグループに勝ったが、事業の実施体制や中・長期的な継続性などの評価で地所側が上回ったとのこと。
再開発会社によると、１期ビルの着工は２０年度、完成は２５年度を予定しています。
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