「レオパレス２１」は３１日、施工不良問題で、改修完了時期を見直すと発表しています。当初、不良・不備が発覚した物件全棟の改修完了を１０月末としていましたが、全棟の調査を終えた段階で改めて完了時期を設定するとしており、現時点では調査完了のめどが立っていない状況です。国土交通省は今秋までの改修完了を指示しており、同社に対し、厳しい処分が下される可能性があります。
同社は、国交省の指示を受け、６月までに全アパートで施工不良や不備がないかの調査を完了させ、１０月末までに全棟の改修を終えると明言していました。
今回、昨年の段階で施工不良が発覚した「ゴールドネイル」などの優先調査対象物件については、１０月末までに調査を完了させ、改修工事完了を来年６月末に見直すとし、さらに、優先調査対象以外の物件については、１０月中旬をめどに公表するとしています。
同社としては、新たな施工不良が発覚し、調査対象が増えた中で、外部の一級建築士による調査が十分に行えなかったためと説明。「重ねて心配と迷惑をかける事態となり、衷心より深くおわびする」とコメントしていますが、会見も開かず、広報によれば、役員らに対しても、現段階では処分を行うことはないとしのことです。
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＜安田顕＞ ＜村上佳菜子＞
＜安田顕＞（４５）主演の愛知発地域ドラマ「『黄色い煉瓦』～フランク・ロイド・ライトを騙した男～」（夜１０：００～１１：００、ＮＨＫ ＢＳプレミアム）が、１１月２７日（水）に放送されることが決定。愛知県名古屋市出身の元フィギュアスケート選手＜村上佳菜子＞（２４）が、ドラマ初出演することが発表されています。
同作は、帝国ホテルを飾った黄色いれんがの製造に関わった職人たちの実話を基にした物語です。愛知・常滑市に実在した「久田吉之助」（安田顕）の真実を女性ライター「佳野久美」（村上佳菜子）が取材を重ねていく中で、久田吉之助の真実に触れ、詐欺師ではないのでは？と疑い始ます。
＜久田＞は、大正時代のはじめに「黄色いれんが」を焼くことができた日本で唯一の職人といわれていますが、現在市販されている書籍では、「（世界的な建築家である） ＜フランク・ロイド・ライト＞ を騙した詐欺師」「不良業者」と書かれているといいます。果たしてその真相は、どうだったのでしょうか。
２０１７年５月より工事中でした兵庫区役所新庁舎（神戸市兵庫区）が、７月２８日に完成記念式典を開催、８月１３日（火）に業務を開始します。
兵庫区総合庁舎は神戸市内の区役所の中で最も古く、手狭さや設備の老朽化に加え、バリアフリー化の必要性などの課題があり、以前より区民から整備についての要望が寄せられていました。新庁舎の整備について検討を行った結果、区役所庁舎は区民ホールを併設して湊川公園内に、消防署庁舎については現在の総合庁舎を解体した場所に建設することとし、２０１７年５月末、新庁舎の建設工事に着工し６月末に区役所庁舎の建物部分が完成しています。
新庁舎は地上９階地下１階、ユニバーサルデザインや環境への配慮、公園との連携、災害時の防災拠点機能、周辺施設からのアクセスなど、区民にとって安全・安心を確保し、快適で地域の活性化につながる区の拠点として整備。１階の「多目的ホール」は、デジタルサイネージによる区の魅力や市政情報などの情報発信や、イベントスペース・作品展示コーナーとして区民に開放。２階は音響や照明など充実した舞台装置、客席３６０席を有し、地元企業の株式会社神戸マツダがホールの緞帳（どんちょう）を贈呈した「区民ホール」、６階には全市で初めて、子育てに関する専門的知識を有する担当者が常駐する室内で子育て中の親子が気軽に集い、語り、子育て相談や情報提供を行う「子育て広場」が開設されています。
また今後は、庁舎整備に合わせて湊川公園のリニューアルも予定。常設屋根を設け、日常は子どもの遊び場（ふわふわドーム）として、イベント利用のステージが必要な時にはドームの空気を抜いて上部にステージが設置できる広場（２０１９年度）、幼児を対象とした遊具広場やボルダリングなどの健康広場およびパークタウン側スロープの設置（２０２０年度）、交番の新設（２０２１年度）などが整備される予定となっています。なお、消防署は８月５日から荒田公園内の仮設庁舎で業務を行い、消防署新庁舎は２０２１年度中の完成を目指して進められます。
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＜ （画像：有馬グランドホテル） ＞
有馬グランドホテル（神戸市北区）は客室棟の旧東館を一新し、「別墅 結楽」の名称で２６日、営業を始めました。
建て替えた宴会棟も同日開業し、国際会議などにも対応できるよう、最大８００人が収容可能な大型ホールとなっています。
両棟とも築５０年程度と古く、昨年５月からの耐震工事に合わせて改装しました。
新しい客室棟は全７５室。定員が２～６人の部屋をそろえ、各室の面積を従来比１・５～２倍に広げています。特に２、７階は、有馬温泉の金泉か銀泉の露天風呂を全室に備え、高級感を演出。宿泊客しか立ち入れない特別な空間となっています。
![＜ 東急百貨店「東横店」（画像...]()
＜ 東急百貨店「東横店」（画像：東急百貨店） ＞
東急百貨店は７月２２日、渋谷駅に直結する「東横店」（東京都渋谷区）の営業を２０２０年３月３１日で終了すると発表しています。東京急行電鉄（東急）が進める渋谷駅周辺の再開発事業に伴うもので、前身の「東横百貨店」が１９３４年（昭和９年）に創業して以来８６年でその歴史に幕を下ろします。
地下１階の食品売り場は営業を継続します。
「東横店」は１９３４年、東急（当時は「東京横浜電鉄」）の百貨店部として創業。１９５１年には「のれん街」の発祥となる「東横のれん街」を開設しています。１９６７年には渋谷に本店をオープンしていますが、「東横店」は渋谷駅直結の利便性から親しまれ、特撮映画「ガメラ３邪神〈イリス〉覚醒」（１９９９年３月６日公開）内で破壊されたこともあるなど、渋谷駅周辺のランドマークにもなっています。
現在の「東横店」は「南館」と「西館」の地上９階・地下１階。創業の地だった「東館」は２０１３年３月に営業を終了、「東横のれん街」も渋谷マークシティに移っています。跡地には２０２７年度にも「渋谷スクランブルスクエア」の第２期工事のビルが建設されますが、同社として再出店するかは現時点では未定といいます。
東急百貨店は「渋谷は最重要拠点」として、東横店の営業終了に合わせ、同店地下１階食品売場、本店と渋谷ヒカリエ内の「ＳｈｉｎＱｓ」で、店舗・売場の魅力向上に向けた諸施策を実施していくとのことです。
２０１７年１２月に閉館した 「六甲山ホテル」 （神戸市灘区）が７月２０日（土）、「六甲山サイレンスリゾート」としてリニューアルオープンします。
１９２９年に 「宝塚ホテル」 の別館として開業、８８年にわたり親しまれた「六甲山ホテル」。２００７年には国の近代化産業遺産にも認定された六甲山ホテルの歴史を引き継ぎ、建築界の巨匠＜ミケーレ・デ・ルッキ＞の手によって約２年間の修復工事を実施。イタリアの知恵・修復技術と日本独自の工芸技術を融合させ「六甲山サイレンスリゾート」として蘇っています。
「六甲山ホテル」は「旧館」として営業され、１階のレセプションエリアには写真や資料を展示するアーカイブ・ギャラリー、２階にはカフェテリアを設置。六甲山ホテルの面影を所々に残しつつ、木のぬくもりを感じながらも高級感のある施設に生まれ変わっています。子どもたちが遊べるキッズルームのほか、家族や友人でゆっくり過ごせるプライベートルームも完備。
また、旧ジンギスカンレストランは、瀬戸内海の豊富な海の幸と六甲の自然が育む食材を中心としたグリル・レストランとして営業され、六甲山の豊かな自然と阪神間の町並みを眺めながらゆったりと食事が楽しめます。
今後は、自然に囲まれた円形の宿泊施設、オードトリウム、多目的ホール、教会を建築する予定があるようです。
![＜ (仮称)神戸・名谷大規模マ...]()
＜ (仮称)神戸・名谷大規模マンションプロジェクト ＞
不動産経済研究所（東京）が１８日発表した兵庫県内の２０１９年上半期（１～６月）のマンション発売戸数は、前年同期比３６・８％減の１３８９戸だった。上半期としては過去１０年で２番目に少ない発売戸数です。
このうち神戸市を除く県内は、近畿２府４県の９エリアで唯一、前年同期を上回る６９３戸（１０％増）でした。神戸市は６９６戸（５５・６％減）で、投資物件が大幅に減少したことが要因です。
発売期間内に売れた割合を示す契約率は、神戸市が１・４ポイント増の７４％。同市を除く県内は、阪急沿線の人気エリアで駅に近い物件が相次いだことから、５・２ポイント増の７３・３％でした。いずれも好調の目安となる７０％を上回っています。
６月単月の発売戸数は前年同月比７６・２％減の８３戸。契約率は、神戸市が１９・２ポイント減の５１・９％、同市を除く県内は３・３ポイント減の６０・７％でした。
不動産経済研究所大阪事務所は「下半期に神戸市須磨区や芦屋市などで大型物件の発売が控えており、注目が高まるだろう」とみています。
住友不動産は、インド・マハラシュトラ州ムンバイの新都心ＢＫＣ（Ｂａｎｄｒａ－Ｋｕｒｌａ Ｃｏｍｐｌｅｘ）地区オフィスビル用地を取得したと発表しています。インド高速鉄道駅予定地を中心とした新都心内で、エリア最大のオフィスビル建設を計画しています。
約３５８億円で取得した用地は１万２４８６平方メートルで、土地の取得と建設費を合わせた総事業費は７００億円程度を見込み、延床面積約１０万平方メートルの最新鋭オフィスを５～６年後をめどに完成させる計画です。
同社が海外でオフィスビル事業を展開するのは約２０年ぶりになります。ムンバイはオフィスビルの新規供給が少なく、需給が逼迫しているといいます。旺盛な企業のオフィス需要を取り込む計画です。
同社は現在、海外でのオフィスビル事業は展開していませんが、今後の成長戦略を進める中で、海外での事業展開を検討してきていました。
賃貸アパート大手の「レオパレス２１」は１２日、施工不良が見つかった物件のうち、消防法や火災予防条例の基準に適合しないおそれがある物件が「２６７棟」見つかったと発表しています。
消防法令に不適合の物件はさらに増える可能性もあり、同社では調査と補修を進めるとともに、「２６７棟」の一部の住民に住み替えを促す方向のようです。
今回、消防法令に不適合のおそれがあるとして同社が発表したのは、天井裏にある部屋と部屋の境界の壁（界壁）や、部屋と部屋の間の外壁などに建築基準法の違反のおそれがあるとしてすでに発表されていた物件の一部です。
一方、同社は消防法などへの適合性を確認する必要がある物件は、今回発表したのとは別に「３９６４棟」あるとしており、追加調査でさらに増える見通しです。
同社は消防法などへの不適合の改修についても、すでに進めている建築基準法違反の改修を終えることで解消されるとしています。ただ、国土交通省から指示された１０月末までの全棟改修は厳しい状況のようです。
賃貸アパート大手の「レオパレス２１」は９日、施工不良問題に関連し、自社が手がけた物件で、不備があるものが６月末時点で１万９６８９棟になったと発表しています。５月末時点から約３０００棟増えています。
一方、改修が完了した物件は８３９棟で、５月末時点から１３棟しか増えていません。同社に対し、国土交通省は１０月末までに、すべての不備物件の改修を終えるよう指示していますが、現在の改修率は４％に過ぎず、１０月末までの完了は厳しい状況です。
同社は、全施工物件３万９０８５棟で、不備の有無を調査しています。６月末段階での調査終了は２万５９９２棟で、７５％に不備があったことになります。今後も、１万３千棟を調査することになっている中で、不備物件が出てくるのは予測できます。
また、改修工事は遅れが目立っています。＜宮尾文也＞社長は、「１０月末までの改修を必ず終える」と再三発言し、現時点でも方針の変更はないといいますが、今年４月末時点の改修完了は８００棟で、この２カ月で３９棟しか完了していません。
このペースでいけば１０月の改修完了は困難で、今後どう対応してゆくのか、先行きが見えない状況のようです。
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