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ほのぼの評価日誌

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住宅メーカー選びも佳境へ 損した話も

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あけまして、1発目本年もよろしくお願いいたします。

本年は、消費税が上る前になんとか家を建て替える。
そのために、3月末までに住宅メーカーを決めてローンを通さないといけない!!

今年は住宅中心の1年になりそうです。


住宅選びの方は実は佳境に入っています。
その辺りは、次回にまわします。


嫁とは、住宅選びもそうなんですが、どんなものを我慢するかって事も話し合ってて、

引っ越しを、

今の家⇒仮住まい⇒新居

建て替えなので、2回も行うので、
荷物を減らさないといけない。


だから、いつもどおり買い物してちゃあ駄目。


服、布団、何かはどうにか処分するが、新たに購入しない。


服は、まぁ体型が変わらない限りなんとかなるけど、布団は新居には新しいものが良いということになり、布団を選んだりしてました。


そんなときに気になる布団が・・・



マットレスって低反発が良いとか、聞いたことがあったんですけど、高反発のものも良いらしい!!


さらに調べると、僕の体には高反発のものがあっているのでは??


という結論になりました。



高反発マットレスの中でも、『雲のやすらぎ』というのがとても欲しくなりました。結構有名な商品みたいで、こういった評価をまとめられたサイトもあり、お相撲さんも使ってるっていうので長く使えそう。

⇒雲のやすらぎの評価をまとめたサイト

絶対に新居には雲のやすらぎを購入して寝ようと決めました。


そんなこんなでいらないものをどんどん処分してるんですけど、服をゴミ袋5袋ぐらいを古着屋さんに売りに行ったら、なんとたったの300円ほどにしかならず、少し悲しい思いもしたり・・・


メルカリで売れば、もっといい結果になったような気がします。


念の為、保険で良さげな服はおいておいたのでメルカリで稼いで、雲のやすらぎの資金にあてよう。



今回は、住宅選びとはあまり関係なかったですが、ものを処分する時ってネットを使って売れるようになっておいたほうが絶対に得です。

メルカリや、ヤフオクなどで売るって経験をしておいて損はないようなきがしました。それでは!!!!

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3階建て狭小住宅を建てる!一括資料請求してみた★

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こんにちは空です^^

ハウスメーカーを見て回るのってかなり疲れます。
理由は、1件あたりだいたい1時間以上は打ち合わせに時間を取られるから。


正直、最初の触りのときは、そこまで聞きたくない。


どんな感じかやんわり知れれば、あとはこっちで判断して再訪するし・・・


みたいな感じですね。



そんなときに利用したいのが、一括資料請求です。


僕の場合は、3社ほど資料が届いて、その後ハウスメーカーから電話でもアプローチがあるって感じでした。


資料を見て、家の仕様というかそういった事の違いを家でじっくり比較できるので、すごく利用価値は高いです★


あと、大手企業なのでしつこい電話などもなかったのでその点も嬉しかったです。

電話の内容は、近くの住宅展示場だとこちらになるので、ご来場いただけますか?や、家までお伺いしますので、といった感じでアポをとりです。

このとき質問してもしっかり答えてくれます。


そういった事で、かなり時間を短縮して住宅に関して勉強できるので、知識がない初期なら、一括資料請求してみるのは良いですね★


知識を得た状態なら、各ハウスメーカーの強みや推しどことがどういった点にあるのかわかってきますので、だんだんハウスメーカーを絞る事ができるようになります。


間違ってもハウスメーカーの巧みなトークに惑わされないように、しっかり知識をつけてこちらが選ぶ理由をしっかり決める事が大事だと思います。

今回は、一括資料請求に関してお話しました。

ワオ!と言っているユーザー

3階建て狭小住宅を建てる!小林住宅さんへ

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こんにちは空です^^



小林住宅さんを見に行った話です。

小林住宅さんは、W断熱、W発電を押してる感じです。

小林住宅さんで学んだことは、気密性能と断熱性能が高い家だとエアコンをほとんど使わなくても良いということ。


確かに、我が家ではエアコンガンガンで使っている時期だったのに、ほとんどエアコンが可動していない!!




それでもすごく快適★




気密性と断熱性能って大事なんだって事がもの凄く伝わって来ました。



正直W発電は、興味がなかったです。
W発電っていうのは、
ガスで発電=エネファーム
太陽光で発電

なので、電気代がほぼかかんないって話です。

そんなに、設備にお金をかけりゃあ~そんな事もできますよねって感じ!


性能が良いお家を作ってくれる=値段は???

値段がもの凄く気になったので、見積もりを早く見たい。

これが最初の印象です。



小林住宅さんとは、1ヶ月ちょっとで4回も相談することになるんですが、結果的に感想をいうと。


・間取りを、建築士と直接あって決めていくのがとても良い。
・もの凄く押しが強い。(断るのが大変)
・どこと打ち合わせしたか聞いてくる
・こだわりをただただ押し付けてくる。(柔軟性がない?)
・見積もりの内容が詳しく記載されていない。



いろんなハウスメーカーを回りましたが、営業担当さんと打ち合わせして、
営業担当さんが、建築士と相談して決めていくというか詰めていく。


僕たちが建築士と直接話したのは、小林住宅さんだけです。


間取りで迷っているなら、小林住宅さんへ足を運んで、その間取りを元にハウスメーカーを決めるというのも手だと思います。

間取りを決めるのが、正直いちばん時間が必要だからです。
これさえ決まっていれば、どこのハウスメーカーでも2回ないし3回目で見積もりを見せてもらえるので、すごく話が早いです。


気に入ったメーカーが見つかれば、見積もりを比較して安く交渉といった感じで話が進めやすいですし。



・もの凄く押しが強い。




営業担当の黄金ストーリーというか手順が決まっている感じ。
流れとしては、間取りを決めつつ、自社の売りを説明、この流れを4回ぐらいして自社の売りを出し尽くして、契約みたいな流れが決まっている感じ。


他のハウスメーカーを見たいといっても、見せたがらない感じですね。
押しに弱い奥さんだったらコロッといつの間にか契約してそうなぐらいの勢いがあります。




・どこと打ち合わせしたか聞いてくる



他のハウスメーカーは、どこと打ち合わせしていますか?
なんて気になってても、他のハウスメーカーはそんなに聞いてきません。

小林住宅さんは、執拗に聞いてきます。
営業担当によって違うかもしれませんが。

あそこは、こうなんでうちの方がこう良いとか。

正直、どこと打ち合わせしてようがこっちの勝手やし、いちいち聞いてくんな。って感じでした。後半はイライラしていましたが、見積もり見るまで我慢我慢と言い聞かせて、耐えてましたwww




・こだわりをただただ押し付けてくる。(柔軟性がない?)



W発電を気に入っていなくても、W発電を!!みたいな感じ。
こっちの予算も大幅超え!!
家は結構気に入りかけていたのに・・・




・見積もりの内容が詳しく記載されていない。



人それぞれ考え方が違うかもしれませんが、
概算でこのぐらいみたいな感じで、僕が思う親切なハウスメーカーであれば見積もりに記載してくれていて、契約してから上乗せがなるべくないようにしてくれている感じがしました。

小林住宅さんは、ほとんどの費用が確定していないのでという理由で、おおよその金額も教えられず、この見積もりでどうやって決めろと??


銀行の融資の額は、見積もりの合計金額より数百万多い!!

他のハウスメーカーは、見積もりの値段より気持ち高い程度★

つまり、後からどんどん上乗せって感じがしてすごく怖く感じました。


という事で、僕の勝手な評価ですが小林住宅さんの印象はあまり良くないです。

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筋トレ&マッスルサプリで相乗効果!

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最近体が鈍ってきただってことで、筋トレすることにしたんですけど。気になるサプリがあったんで購入してみました。

今こういったマッスルサプリって、何年も前からあったんやけど最近は有名人が使うようになって種類がすごい増えてて今はそこまで増えてるって事はまぁやっぱり効果あるんかなってことで使おうって事に!!

筋トレ方法は、時間もないんで腹筋ローラーを毎日10回ほどやって、サプリメント飲んで終わり。

サプリを飲むメリットとしては、せっかく飲んでるから、筋トレしないといけない。

って言うなんかもったいないような意識が生まれる。のがあるかなって思いました。

筋トレってやっぱめんどくさいんで、三日坊主になったりするじゃないですか?

僕が最初に選んだマッスルサプリはマッスルデラックスを飲んでも効果がない人には特徴が?口コミ・成分・最安値は?で紹介されてるものです。

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3階建て狭小住宅を建てる!一条工務店さんへ

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こんにちは空です^^

『家は性能』一条工務店さんへ

気になるフレーズですね。
家の性能って何?どこもそんなに変わらないのでは?

そう思っていた僕がバカだった。と思い知らせれました。


モデルルームでは、いろんな事が体験でき、家に対してもの凄く勉強になります。


断熱性能、耐震、気密性、窓、とても楽しかったです。
アミューズメントパークにいたような感じ。

1時間があっとゆう間に過ぎていき、
正直とてもファンになりました^^



一通り説明が終わって、タブレットを貸してくれて家でも家造りについて勉強できて、本当に良かったです。


正直、一条工務店さん以外で家を建てるなんて考えられない。


それぐらい気に入りました。


ですが、僕の持っている縦長の土地では、一条工務店さんがこだわっている基準の3階建ては建てられないと言われました。

つまり、僕の家の土地では2階建てなら建てれるってことです。


めちゃくちゃ気に入っていただけに残念!



狭いから、3階建てにしたいのに、2階建てだったら、意味がほぼない。

という事で、見積もりを見るまでもなく、一条工務店さんは諦めることに・・・


一条工務店へタブレットを返しに行って3階建てに拘りたいので、他のハウスメーカーを探します。と伝えると、耐震性能をしっかり見てください。


とアドバイスを頂きましたヾ( ̄o ̄;)


最後まで、本当に良い感じ!!

僕たちが求める家のイメージ

・耐震性能が良い(ダンパーなどがある。)
・外断熱であること。
・気密性能が高いこと。
・3階建て
・収納が多い
#狭小住宅建て替え #一条工務店

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3階建て狭小住宅を建てる!ハウスメーカー・工務店選び

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家を建て替える事が決まって、初めてハウスメーカーって単語を知ったほど無知な僕らですが、今の時代便利なものでネットで調べれば大抵のことはわかります。


『狭小住宅 得意 建て替え 大阪』

などで調べてみると、大阪では『泉北ホーム』というハウスメーカーが狭小住宅の建て替えを得意にしていて、フル装備の家というのを押し出しているようです。


坪単価も安く、ここなら予算いないで建てれそうって事で、住宅展示場にお邪魔するのでした!!

坪単価について★
一般的な坪単価は、2階建てを想定してのことで、3階建てとなるとだいたい1.6倍~1。8倍になるような気がします。

あくまで、僕が感じただけですが。。。


話はもどり、初めてのモデルルーム!泉北ホームへ

泉北ホームに行ったのは、まだまだ暑い9月初旬!


営業の人も感じ良く、フル装備の家について説明される。
フル装備の家っていうのは、家以外のものがついてきますっていう嬉しいものです。

賃貸物件でいうと家具や、生活に必要なものがついてるレオパレスみたいな感じ。

家を建てる値段に、

・カーテン
・エアコン
・照明

などなど、以外にお金が必要なんですが、それらが付いてくるので嬉しい★


モデルルームを案内されながら、おおまかな予算の話になり、これだけあれば余裕だろうと、





2000万ぐらいで!!





と自信満々で言った後で帰ってきた言葉は、




まさかの2500万 は見たほうが良いと想定外の言葉が・・・



3階建てなんで、意外と高くなるんだそうです。



他のハウスメーカーだともっと安くなるのではと、いろいろ行くも実は泉北ホームがもっとも安いとわかるのは後の話・・・・




住宅展示場にせっかく来たので、他のハウスメーカーも見ることに!

次は、小林住宅!!

ワオ!と言っているユーザー

3階建て狭小住宅を建てる!決断★

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こんにちは空です^^


我が家の老朽化に伴い、建て替える方向で話が嫁とまとまったんで、建て替えてくれるハウスメーカーなり工務店を探すことに!!

我が家は、23坪で縦長のいわゆる『狭小住宅』というやつで、専門的なところじゃないと建てられないのでは?


と、当初僕たちは思い込んでいました。
なので、必然的に検索するワードは、

『狭小住宅 間取り』
『狭小住宅 建て替え』
『狭小住宅 得意 建て替え』

などだったと思います。


後々わかることですが、どこのハウスメーカーでも家は建てれるってことです。


こうして家のことを全くわからない状態で、建て替えてくれる業者選びがスタートしました。

#狭小住宅建て替え

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