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コーチ・行政書士の視点から

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引渡し前に火事で住宅が消失したらどうなる?

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引渡し前に火事で住宅が消失した...
世の中のルールが目まぐるしく変わる昨今、私たちにとっても身近な民法改正。

お客様には建設業の方も多いのですが、

住宅業界への影響が大きい民法改正のポイントは大きく分けて次の4つとなります。

(1)約款規定の新設→今までなかったのが不思議!
(2)売主や請負人の担保責任→これがややこしかった!
(3)賃貸借における敷金ルールの明文化→トラブルの元になってたね!
(4)消滅時効規定の見直し→時効・・・不思議なルール!

今回の民法改正により、「瑕疵」という文言は使われなくなり、「契約の内容に適合しないもの」という文言に改められました。
工務店にとっては、ここが特に影響する部分です。


従来の「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」に変わりました。

具体的には「瑕疵かどうか」ではなく、「契約に適合しているかどうか」が問われるようになります。

「瑕疵担保責任」民法の受験勉強している時、???でした。
(まず、漢字が読めなかったのも懐かしい思い出・・・。)

住宅の引渡し前に火事で全焼した場合の責任は?
引き渡し義務は発生する?
損害賠償請求できる?

など、ややこしかった部分が、今回、明確化されました。

詳しくは、国交省のパンフにイラスト入りで載っていますので
興味のある方はご覧くださいませ。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/dl_files/kaisei_minpou.pdf

昨日は入管法に関わる研究会定例会に参加。
インプットの日々は続きます・・・。


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#行政書士 #民法

ワオ!と言っているユーザー

今日は未来の自分に近づくための一歩

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ずっと本が読めるように目を大切... ずっと本が読めるように目を大切にしないとね。既に、メガネが無いと読めないけど・・・。
皆さんはどんなおばあちゃんになりたいですか?

私は、知的でエレガントで、ユーモアがあるおばあちゃん。

生活の中に自然に仕事が混ざりこんでいるライフスタイルを送りたい。

あと、10年以内には「赤いちゃんちゃんこ」でお祝いをしてもらう立場となる私。

おばあちゃんも、そう遠い未来ではない。

ローマは一日にしてならず

理想のおばあちゃんは一日にしてならず。

その日に繋がる今日を大切に過ごそうと思った朝でした。


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#ビジョン

ワオ!と言っているユーザー

好きなものはずっと変わらず

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ハリーポッターに出てきそうな重... ハリーポッターに出てきそうな重厚な本。
秘密のおまじないでも書こうかしら♪
金曜日に寄った今日で閉店の本屋さん。

5年日記の他にも、ノートを買ったのだ。

何を書こうかとワクワクしながら、結局、大事すぎてそのまま取っておいてしまうのは、大学生の頃から。

好きなものは変わらない。

ずっと欲しかったペーパーブランクスのノート。
3000円近くするから、目的もなく買うのは憚れ、Amazonのウィッシュリストに入ったままだった。

それが、金曜日、ラスト一冊、後光が差して見えました。

80%OFFだから、600円以内で買えた。ささやかな幸せ。

大切な言葉を綴っていきたい。

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#文房具

ワオ!と言っているユーザー

5年日記を始めた

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5年日記を始めた
たまたま寄った書店が閉店セールで文具が80%OFF!

手の中に馴染む感覚と表紙がレトロな刺繍に惹かれて、
しかも、定価5000円が1000円で買えるのは今!

と言う事で買ってしまった5年日記。

これから、毎年、同じページで振り返りができる。

と、同時に、5年後、どうなりたいかに想いを馳せる。

万年筆でたった数行書くのも楽しい。


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#文房具 #コーチング

ワオ!と言っているユーザー

初めまして

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初めまして
初めまして。コーチ・行政書士の岩本です。

コーチングについて詳しくはホームページのコラムに書いていますが、
https://cocokyo.com/column/

こちらのブログでは、日々の日常から感じたこと、仕事に活かすことなどを気軽に書いていきます。

どうぞ、よろしくお願いします。

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#コーチング

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