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　＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの～数えてはいけない・・　　 親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＜マスコミ取材NO１＞

12月
13日
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UR館ヶ丘団地集約問題で応援団が動き出しました

.マスコミ数社に取材をお願いしていましたが応じてくれる記者から複数連絡がありました。

昨日・専門家と弁護士が取材に来て下さり今までの経緯・現状の把握・今後の交渉手段等を協議しました。

.初期の段階で＜法律に抵触する？＞が、誤解の始まりでURの荒っぽさと説明不足が浮き彫りになった。

先日・縁側に来られた親子の話を聞いていたら・・カーテン・カーペット・照明器具他に、新品を購入・・

不用品の処理を依頼も当然有料・・手伝いの人に謝礼したら＜１６万５千円＞の僅かの補償金では足りなく持ち出しになった・・怒られていた。

住所変更で、預金やカードの変更にも手間もお金もかかるよ・・平日でないと手続きもできない・仕事を休まないといけない困ったね・

昔から＜引っ越し貧乏＞の格言があります。

小生が当初から、補償料の増額を求めていましたが・・トラブルがどんどん出てきそうだ。

#ur #団地集約

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＜取材が始まる＞

12月
10日
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小生は、昨年末からUR館ヶ丘団地の集約問題で、異議を申しています。

当初から契約の変更は＜居住権の剥奪＞・移転に関わる費用や移転先の選定他の諸条件は＜優越的地位の濫用＞と訴えています。

小生が何度も要求してきたが、UR・諸団体が、団地住民への説明が不足していて＜集約問題＞を知らない人が大多数です。

昨日の集まりでも４街区は何処にあるの・北部の住民は南部を知らない人がいるのでたまげた。

商店街から南に行ったことが無い・・商店街から北に一度も行ったことがない・

通常の買い物は始発のバス停から・高尾駅方面へ往復している。

年中団地中を徘徊している小生から考えるとびっくりするばかりです。

引っ越し対象地区の人からは、もっと私たちの苦しみを理解してよ・・

先日の＜勉強会～コーヒー片手に＞以後・・最後の勝負で要請していた応援団が動き出しました。

マスコミ数社に取材をお願いしていましたが応じてくれる記者から複数連絡がありました。

来週から順次来ていただいて始まります。

八王子市民の皆様・全国のUR団地の住民の皆さま応援して下さい。

取材の詳細は、全住民にストレートに公開します。


#ur #団地集約

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＜引っ越しが始まった＞

11月
29日
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＜引っ越しが始まった＞ ＜引っ越しが始まった＞ ＜引っ越しが始まった＞ ＜引っ越しが始まった＞ ＜引っ越しが始まった＞ ＜引っ越しが始まった＞ ＜引っ越しが始まった＞ ＜引っ越しが始まった＞

団地内での引っ越しが始まった・・目の前の棟の５階・・住民の姿は見えなかったが誰だろう・・顔見知りの人かな？

５階は困る・言われる方が大勢いるのに不思議な感覚です。

以前から瓦屋さんが＜瓦＞を、屋根に運ぶのに使用するのを見たことがあったが・

＜ハシゴ？＞で荷物を、持ち上げている・始めてみてびっくりした・・・

消防署のハシゴ車を、模造したらしい・・

引っ越し業務を一括で受注したので購入したらしい・・

階段を上り下りしなくて済むので効率も良く・・どんどん作業が進む・・

荷物は少なかったが・２時間後に帰宅した時点では作業は終わって・・梯子をたたんでいた。



#ur #団地集約

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＜理事長に要望＞

11月
29日
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＜理事長に要望＞ ＜理事長に要望＞ ＜理事長に要望＞ ＜理事長に要望＞ ＜理事長に要望＞
昨年末から＜団地の集約問題＞でUR理事長に要望書を送っています。
残念ながらお読みいただけないのは承知していますが？一住民として納得がいかない・・
後世のためにも・全国のUR賃貸住宅に居住されている方々にも＜悪しき前例？＞は残したくないの一心です。
大袈裟に言えば人生最後の勝負と考えて命がけです。

独立行政法人都市再生機構
理事長　　中島正弘　殿
　長らく＜館ヶ丘団地＞の住戸に賃借させていただき感謝しています。
ご迷惑を承知の上で度々要望書を送らせて、いただいていますが前回申した通り、弁護
士さん等の専門家やマスコミ関係の方らの第三者に委ねましたので今回で最後のお願い
とします。
　平面の図面上では気づかないことも冒頭の写真を、ご覧いただければ一目瞭然で、現
住戸と移転先予定の住戸の立地が違うことがお分かりと思います。
　コンパクトな地域に密集した４街区から３街区１０号棟から１街区１５棟までの長い
範囲に分散される住民は不安を訴えています。　
　始発のバス停が目の前の地域からバス停から遠くの高台に引っ越すのが困難な方が多くいるのが体感できると思います。
　理事長や賃貸住宅本部長等のトップの方に現地を視察していただければ対象住民の困惑度を理解されると思います。
　職員の方にも何度も話しましたが・＜全国一律＞上が決めたことだからで一蹴されてきました。
　後期高齢者の多い団地なので交通手段の新設や各種のサポートを考えていただかないと無理な引っ越しから＜引きこもり等＞のトラブルが懸念されます。
　同様な環境のグリーンヒル他市内の団地の自治会からも注目されていますのでいま少し血の通った対応をして下さるようお願いします。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　館ヶ丘団地在住　MR職人
#ur #団地集約

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＜団地集約情報を公開＞

11月
11日
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＜団地集約情報を公開＞ ＜団地集約情報を公開＞ ＜団地集約情報を公開＞ ＜団地集約情報を公開＞ ＜団地集約情報を公開＞ ＜団地集約情報を公開＞
館ヶ丘団地の＜集約問題＞に取り組んで１年余り・・

疑問点・意見・要望等は・失礼を顧みず４回＜中島正弘・理事長殿＞宛に、書類を送付しました。

記憶が鈍くなってきているので・気ままにブログに綴っている・・＜ブログの一部・団地集約＞も、３０数回以上投稿している。

４日の＜勉強会＞で、講師で来ていただいた弁護士からも・・老兵が当初から主張してきた意見や希望が間違ではないことが・認められた。

理事長宛に送付した＜要望書～再生事業＞は、これまでに国会議員２名～市会議員２名～弁護士２名～大学教授２名～団地内・諸団体の幹部他に１０名・マスコミ１名・応援団２名合計２０人余りに届けています。

今までも個々の書類は随時・公開してきたので興味のある方には見てもらっていました。

一番多く関心のあったのは＜団地を周回する・マイクロバス計画＞１００人以上に配布して意見を聞き・原案を一部修正した。

今回勉強会も終わり・多くの事柄がオープンになったので・全部の書類を、どなたにでも公開します。

誤解があったり・不適切な部分は応対の中で＜訂正・削除＞します。

＜閲覧＞を希望される方・興味のある方は、私に連絡して下さい。

＜自治会事務所・縁側＞に来ていただければ・・私から直接資料を公開します。

幼稚な文書で恥ずかしいが読みやすく書いています。

＊　再生事業に関わる要望書～　　 　１１頁
＊　集約型団地再生事業～　　　　　１８頁
＊　館ヶ丘団地・　　関連資料～　　 １１頁
＊　ブログの一部（団地集約）～　　 １１月１０日現在３５回発信

◎ 村 上 浩 一　０９０-３１３８-６５５４ メール　snb72728@nifty.com


#UR #団地集約

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＜一目瞭然＞

11月
3日
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４街区１号棟～５号棟・バス停の... ４街区１号棟～５号棟・バス停のすぐ後ろに見えます。 ４街区１１号棟・徒歩１分～樹木... ４街区１１号棟・徒歩１分～樹木の陰に６号棟徒歩２分 　右・４街区１１号棟～　左側１... 　右・４街区１１号棟～　左側１２号棟・１３号棟・・徒歩１分から 　１街区１号棟～４号棟・高台に... 　１街区１号棟～４号棟・高台に林立している。 　２街区５号棟・徒歩１分～　右... 　２街区５号棟・徒歩１分～　右奥に１街区４号棟 　右側２街区５号棟～　高台に２... 　右側２街区５号棟～　高台に２街区１号棟・３号棟 　遠くの高台に２街区１０号棟・... 　遠くの高台に２街区１０号棟・１１号棟

＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO４

４街区のバス停（館ヶ丘団地）からは、多くの住棟が目の前に見える。

最奥の住民でも、普通の人なら５分以内に、始発のバス停まで出てこれる。

館中学校のバス停からは多くの住棟が目に入る。

商店街の住棟を除くと全て高台の上に位置している。

後期高齢者や障がい者には距離もあり・勾配のきつい坂道を往復するのはかなりの負担になります。

右側には、１街区・１１階建ての１号棟・２号棟・３号棟・４号棟・が高台に位置する。

正面には、２街区・８階建ての５号棟が目の前・・遠くの高台に８階建ての１号棟・３号棟が見える。

左側には調整池の向こうの高台に２街区・１０階建ての１０号棟・１１号棟が、羽を広げている。

小生が度々発言していますが・URの上層部は現地を、確認していない？

職員の中に＜車いす等＞の障害者の方がいないのかな・・現地を見たらびっくりするはずだ。

#UR #団地集約

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＜優越的地位の濫用＞

11月
1日
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＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO３

＜優越的地位の濫用＞とは・・
取引上優越した地位にある企業が、取引先に対して不当に不利益を与える行為をいいます。

優越的地位であるかどうかは、＜取引先の依存度や取引先の変更は可能性か？＞などを総合的に考慮して判断されます。

１年ごとに自動更新してきた契約を、一時使用契約に切り替えは＜居住権放棄＞を、促す行為ではないか・・

賃貸借契約では双方が同等の関係ですが、力の強い貸主が借主に対して無茶・無理な条件変更をを押し付けるのは・・類似行為です。
#UR #団地集約

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＜居住権の剥奪＞

10月
30日
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＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO２

＊＜居住権＞・・法律上使われることばではないが，判例上は居住権的なものを認めているものがある。

＊　＜居住権＞とは・・
他人の家屋に居住するためには，契約に基づく賃借権(借家権)が必要とされるが，賃借権がなくなった後にも，事実上，継続して居住できる権利をいう。

賃借権は，賃貸借契約の期間が満了しても，法律上更新が保障され，賃借権が消滅することはないが，賃借人が死亡した場合に，直接に契約関係のなかった同居人に，そのまま居住を認めようとすることから，憲法25条の生存権の一つとして居住権といわれるようになった。

＊＜剥奪＞・・とは
はぎ取ってうばうこと。 　力ずくで取り上げること。
＜地位を・・剥奪・・する＞　　＜権利・・剥奪・・する＞



#UR #団地集約

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＜空住宅・全戸公開＞

10月
29日
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＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO1

移転対象者から出ている不満は、移転先住宅のタイプと階層が限定されていることです。
●　高齢化で歩行が困難になってきて・・高層階（４階・５階から）１階・２階を希望
●　家族の構成等で住宅のタイプの変更、２DKから３DK・・逆に３DKから２DKを希望

９月の移転先住戸の抽選では・対象住宅２４０戸に対して＜一般２６２戸～高優賃４２戸・合計３０４戸＞が公開された。
１１月に残戸の６０戸程度を再募集する予定になっている。

自治会で５月・１０月に空住宅を調査していますが・２-１０・２-１１・２-１２の３棟を除いて４５０～４７０戸を確認している。

空住宅の全部を公開して・自由に選択できればバス停から遠い高台に移転する住民には少しでもプラスになる。

今回公開されている空住宅の他の１５０戸には＜１階・２階・エレベータ住宅・６０戸以上＞含まれている。

空家募集しても、借主が少ない４階・５階に高齢者を、押し込むのは酷ではないか。

#ur #団地集約

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＜勉強会開催＞

10月
28日
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＜勉強会開催＞
小生は、昨年１２月末から＜団地再生・集約問題＞で度々発言してきた・・

延び延びになっていた、勉強会が１１月４日に開催されます。

連日・同席される弁護士や仲介の労を取らされた市会議員・自治会の役員他と種々の意見・要望を調整しながら開催にこぎつけた。

午後対象の２４０世帯に案内のチラシを配りながら・・率直に意見が交わされることを願いました。

チラシの内容ではURには厳しい事項が並んでいます・・

陰で不満や愚痴をこぼさず出席して他人様の意見も聞いてください。

不明な点は弁護士並びに自治会の役員にどんどん質問して下さい。

可能な限り持ちえた知識・情報はすべて開示・回答します。

最初にして最後？になるかわかりませんが・・己の乏しい知識は全部公開します。












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