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　＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

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  • ハッシュタグ「#ur」の検索結果69件

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの～数えてはいけない・・　　 親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＜ポストが一杯＞

6月
20日
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＜ポストが一杯＞
１街区７００戸余りにチラシを、ポステイングして歩いた。
５０戸くらいポストでは、郵便物が溜まっていたので、無理やり入れても無駄なので入れなかった。

４日に会報を配布した時に小生の受け持ち区域では５戸確認したので翌日管理事務所に通告・所在確認を依頼したが、その後どう処理したのやら・連絡もこない・・

理由は様々だが意識的に放置している人もいる・・空にすると＜チラシ類＞が投げ込まれるので・・大事な郵便物なら自宅の玄関ポストに投函される・・

長期の出張や・・別荘代わりに賃貸しているので時々しか居住しない人もいる・・

昨今は引っ越ししてきても近隣にあいさつに来る人は滅多にいない・・
近所付き合いが少なくなり・・隣人の正体も不明が当たり前になりつつある

人様のポストなのでやたらに開けるのも問題なので・・見過ごしてしまうことも多い。

先日も団地内で不幸にも＜孤独死＞が発見されました。
単身高齢所帯が増えたので昨今は度々見られますが・・URが公開しないので逆効果です。

最近URの掲示板に、１週間以上留守にする人は・・
細かい字で注意書き羅列されていたが・気がつく人も少ない・・

印鑑持参で、届け出に来るように・・
電話で余事が済むのに何様だと思っているのやら・・

先日も小生が投稿したが・・下記のような注意書きを各戸に配布すれば効果が出ます。

出張・旅行や入院等で留守をするときは、管理事務所に連絡ください・・留守の時はXXまで連絡を・・
日頃から近隣の住民や団体とも交流をお願いします・・


#UR #団地情報

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＜集会所のトイレ＞

6月
15日
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小生は４月２７日に・管理事務所に出かけて＜要望書＞を提出した。

　＊　＜集会場トイレ使用の件＞　　　　　　　　
●　　高齢者や幼児を連れた親御さん・宅配や看護職の人・工事関係者並びに清掃業務の方々が、近くにトイレがないので困っています。
●　　たまたま集会場の利用者がいる時など、使用できて助かったと喜ばれます。

できれば＜９時から１６時＞まで、トイレを使用させていただきたいと考えています。

１）　休日以外は、J Sの清掃の方が、開錠～施錠する。
２）　午後の利用者がいる日は、その方が施錠する。
３）　土曜の施錠（16時）及び利用者のいない休日の開錠～施錠は、私を含む近隣の有志が行い・・　休日前の午後・状況を確認して＜鍵＞を、預かる。

＊　定期的な、清掃業務を実施する日は有志も協力します。

本日担当者から連絡があり容認できないとの回答があった。
＜管理上問題あり＞で容認できない・・
いかにもお役所らしい・・しゃくし定規の回答でがっかりした。　　
何もやらずに・関わらないが職員の姿勢らしい




#UR #団地情報

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＜落語家・弁護士＞

6月
13日
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　＜立川志の輔師匠とと一緒に＞ 　＜立川志の輔師匠とと一緒に＞ 　＜落語で憲法＞ 　＜落語で憲法＞ ＜落語家・弁護士＞ ＜落語家・弁護士＞ 　＜清水都議～飯田弁護士＞ 　＜清水都議～飯田弁護士＞
午前中、団地商店街で再選を目指す＜都議会議員＞の演説会がありました。

応援弁士として＜八法亭みややっこ・飯田美弥子弁護士＞が、来られた。
飯田さんは＜落語で憲法＞を看板に、全国を飛び歩いている人気弁護士です。

小生は１月初旬より＜団地集約問題＞で、UR理事長宛てに３度・直接文書を、送り住民の実情を訴えてきましたが・思うようにいかず悩んでいました。

５月２５日に個人としては限界と決めて＜内容証明＞を、郵送しました。

２９日＜最後にした＞の投稿の通り肉体的・精神的にも限界なので・後はプロの手を借りたいと判断した。

週末までの市議会が終了したら・・地域の実情を理解している議員や各種の資格者たちと協議して・・小生の主張の内容を、判断をしてもらおうと準備をしていた。

協議がまとまれば・＜飯田弁護士＞の所属する事務所に依頼して・適切な判断をもらい・・国会議員（弁護士群）からUR上層部に質問～協議・

以前から弁護士のHPで見ながらぜひ一度お目にかかって話を聞いていただきたいと準備していました。

思わぬ幸運と考え・地元の協議を飛び越えて用意していた＜書類一式＞を渡しました。

正式にお伺いする前に目を通していただければ適切なアドバイスを頂けるのではないかと希望が出てきました。

#UR #団地集約

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＜予算が足りない？＞

6月
10日
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＜予算が足りない？＞ ＜予算が足りない？＞ ＜予算が足りない？＞ ＜予算が足りない？＞ ＜予算が足りない？＞ ＜予算が足りない？＞ ＜予算が足りない？＞
団地内の主要道路の補修が行われています。

交番前の部分は全面補修が終了して綺麗に舗装されました・・

現在施行中の外周道路部分は・・URの説明で・・予算不足で内側（バスの通行部分）だけ改修するそうです・・

見積もりが合わなかったのか・原因は分からないが・・不可解なことをするものだ・・

#UR #団地情報

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＜寄席館ヶ丘＞

6月
6日
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＜寄席館ヶ丘＞ ＜寄席館ヶ丘＞ ＜寄席館ヶ丘＞ 演目 ＜狸 札＞... 演目 ＜狸 札＞ 　＜朝風亭 容旦 さん＞　 　＜朝風亭 容旦 さん＞　 ＜寄席館ヶ丘＞ 　＜狐々亭 さえの助 さん＞ 　＜狐々亭 さえの助 さん＞ 　＜花が続々出てくる＞ 　＜花が続々出てくる＞ ＜寄席館ヶ丘＞ 　＜紐を操る＞ 　＜紐を操る＞ 　＜カードから花が＞ 　＜カードから花が＞ 　＜コップの不思議＞ 　＜コップの不思議＞ 　＜トランプを操る＞ 　＜トランプを操る＞ ＜寄席館ヶ丘＞
集会所でJS主催の＜第１回館ヶ丘寄席＞が開催された・・

＜落語やマジック＞・・顔見知りの人も登場・・

落語で笑ったり・マジックでびっくりしたり楽しいひと時でした・・

マジックは、当然＜種や仕掛け＞は、ありますが・いくら目を大きく開いても・・分からない・・

辛口の小生ですが・・十分楽しんだので＜アンケート＞は、全部OK・・次回の開催を楽しみにしています。
#UR #団地情報

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＜犠牲者が出た・・＞

4月
26日
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昨日、館清掃工場から帰宅途中・・パトカーが見えたので、寄り道をした。

顔なじみの交番の巡査～相談室の室長～女性が集まっていた・・

雰囲気からしてピンときた・・昨夏４０代の男性の事故住戸と同様・・

多分＜鑑識＞が捜査中？　余分なことを言わずに挨拶だけして別れた。

先週末にも室長が、学生たちと＜ごみ屋敷の片付け＞に行った。　帰ってこられた時に苦労話を聞いたばかりだった・・他にも数件あるよ・・

昼に数人と話をしながら・・
●　＜URは大家＞なのだから・・今少し丁寧に見回りをするとか・・高齢者や身体障碍者等のチェックをしないとまずいな・・

●　事故者等の情報は、マイナスイメージになるが・・隠蔽せず・・本人だけではなく・・周辺の住民違にも・PRすれば＜犠牲者＞が、防げるのではないだろうか・・

今回のケースでは、引っ越し対象地域なのに・・理由は不明ですが・・URの交渉係が、説明会以後3ケ月も経過しているのに当人と一度も接触していない・・
管理事務所他と連絡していれば防げたのではないだろうか・・

団地内には・・様々な情報を所持している組織やグループが複数あります・・横断的に情報の共有ができるとベターですが・・

＊　条件は、全国一律です～土曜日曜は、休みです・・物事を機械的に処理するUR様は、一考を要する時期に来ているようだ・・

自助努力だけでは難しいので・・早い時期にマスコミ関係者や地域のプロ軍団を集めて真剣に協議を重ねれば＜館ヶ丘団地＞は、再生できます。








#UR #団地情報

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＜最後の手段が通じた？＞

3月
15日
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昨年末より＜館ヶ丘団地・集約再生事業の引っ越し問題＞に、関わってきました。

＜困難＞は、百も承知・・人生最後の勝負と考えて臨んできました。

多くの賛同者が出てきましたが・・素人集団では進展が難ししい局面で・悩んでいます。

自爆覚悟で、理事長宛に2通の書類を送付しましたが、残念ながら反響はありません。

要望していますが・・責任あるポストの方と協議ができり機会がないので、悩んでいます。

3ヶ月になり3キロほど痩せて・体調不良・・＜ストレス過剰で睡眠障害＞・・お世話になっているDRや整骨院からも赤ランプ・・

今朝は、目眩がして起きられない・・数日前から考えていたが＜最後の賭け＞を、することにしました。

旧知の人にメールを送信・・引退した大先輩に連絡をしたり・・古い資料を引っ張り出して・己の盲点を点検した。

昼過ぎに、一途な望みをかけてお願いしていた＜事務所＞から連絡をいただいた・・

数日前から小生に連絡を、下さっていたらしいが、・・多くの無用な電話が多数入るので、録音以外は無視していたので失礼していました。

現状や今までの交渉内容を、丁寧に説明していただき・・ほっとしました。

近日中に、賛同者の方と一緒にお目にかかって、詳細を相談することになりました。

今晩からは、＜不眠・イライラ状態＞から脱出できそうです。





#UR #団地集約

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＜全国一律に呆れています＞

3月
4日
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八王子市郊外のUR館ヶ丘団地（２８００戸）は、昭和５１年に入居が始まったマンモス団地です。

少子高齢化の影響で常に２０％余りの空住戸が続いたので、数年前より削減集約による＜まちづくり計画＞が、検討されてきました

昨年１２月に、対象住戸２４０帯に説明会が開催されました。
●　移転先は、3通りで（１）同じ団地内の空住戸（２）他のUR団地（３）UR以外に転出。
●　引っ越し作業（料金）は、URの全額負担・団地内なら１０万円前後です。
●　その他移転費用として・１５万５千円が提示されました。
民間では訴訟に発展する考えられない低額です。
何故か（２）と（３）は、４３万４千円と通常の条件です。

団地内の移転希望者からは、数多くの不満が出ています。
（１）電化製品や家具類等が、転居先には設置が難しく買い替えが必要
（２）不要になる粗大ごみの処理費用
（３）住所変更に伴う手続き・移転通知等の費用
（４）手伝いに来る親族友人の交通費や謝礼
その他にも、強制的移転に対する慰謝料は、少なすぎる。

URに要望書を提出して善処を求めましたが、回答はURの規定で＜全国一律・北海道も九州も同条件＞
地価も環境も違う地域で＜全国一律＞一点張り・・話し合いになりません。

＜全国一律＞は、郵便葉書・金融機関の振込手数料以外は、聞いたこともありません。
余りにも硬直したURには呆れています。




#UR #団地集約

ワオ！と言っているユーザー

＜UR理事長・NO３＞

3月
3日
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１月１１日にUR理事長宛に＜要望書＞を、送付しました。
残念ながら予想通り無視されて＜ごみ箱行き？＞だったらしい・・

自治会も三役が主体で、URの担当者と交渉していますが・期待はできそうもない・・

決定権に近い担当部長クラスと協議しなければ、協議は進まないのでは・・心配しているが小生は当事者でないので歯がゆい思いです。

住民から＜どうなってるの・・誰と交渉しているの・・時間稼ぎになっているのでは・＞・耳の痛い＞声がかかるが返事に窮しています。

先日期待していた某市会議員のルートは、難しいとの返答だったので路線変更した。

無駄を承知で、第2弾を、送付しました。

平成２９年３月３日
独立行政法人都市再生機構
理事長　　中 島 正 弘 殿

平成２９年１月１１日に＜館ヶ丘団地再生事業に関わる要望書＞を、送らせていただきましたが、残念ながら返答をいただいていませんので、再度現況を、お伝えします。

　＜団地住民の意識（心配）では＞
１・　対象地区に、親族・知人がいる。
２・　１０年くらい経過後には、５階建て建物では、竣工後５０年を超えるので＜取り壊し～建て替え等＞が、予想されるので、今回のケースは、他人事ではない。
３・　今回のURの＜厳しい・理不尽な提示条件＞が、モデルになるのを懸念している。
４・　良好な＜大家と店子＞の関係継続中に、＜泣く子と地頭には勝てない＞は、困ります。

　＜館ヶ丘自治会の現況＞
現在の自治会は６年前に発足・団地全体で２２００所帯の内、５００所帯弱が加入されています。　
全所帯の１/４程度・・　不参加の要因として
１・　単身所帯が多く無関心・週末だけ居住の住戸もみられる。
２・　過去に何度も閉鎖～分裂～合同を繰り返したので、新住民だけではなく古くからの居住者の間でも不信感があり残念ながら未加入も多い・・
３・　自治会は、＜役員及び一部のサポーター＞で、活動しているので限界があり＜会報～緊急時のポスター＞程度の活動なので全住戸に情報を伝達するのは不可能です。
４・　自治会～ふらっと相談室～商店街～老人会～声掛け助け合い・・その他諸団体とのコュニケーションが今一なので一体となった活動ができていない。

今回の対象地区での自治会会員は５０名弱です。
誰に相談したらよいのか迷っている人が多く、自治会にも多くの相談が持ち込まれています。
対象住民から＜相談会の実施やURに再度の説明会開催＞を、求められていますが、自治会としてどこまで、主張してよいのか迷っており、役員に於いては及び腰です。

民間での事例等を考慮されて＜全国一律＞を、改めていただきたく再度お願いいたします。

私は、現在は体調不良で休職中ですが、５０年余＜不動産業界＞で過ごしてきました。
中古アパート～借家棟の立ち退き交渉・各種の権利交換・テナントの誘致・
近年は、地元を中心に＜建売・土地分譲＞で、活動してきました。

●　宅地建物取引士　　　●　不動産コンサルティングマスター
●　マンション管理士　　 ●　管理業務主任者
館ヶ丘団地～ X X X X
#UR #団地集約

ワオ！と言っているユーザー

＜住民の意見・要望＞

2月
21日
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＜団地集約で対象住民から出ている意見・要望の一部＞

　＜バスが不便になる＞
＊　バス停から遠くなります。　　年寄りばかリ大勢いるので移動するのは大変なことです。
＊　交通機関（バス）の利便が悪くなることに不満を持っている。
＊　高尾駅近くの複数の医院に通っていますので、バス停から遠くなると通えません。

＊　送迎の車でもを出してもらわないと困ります。
＊　足腰が悪く、バス停まで何とか歩いていますが、指定された住居は、バス停から遠いので引っ越せない。
＊　日常の買い物に、４街区からバスで、往復していますので、バス停から遠いところには住めません。

＊　身体がボロボロなのでバス停至近の住居でないと引っ越しは難しい。
＊　バス停から遠くなるので雨天時などは、タクシー代がかかる。、
＊　バスの通り道を、京王と早めに交渉してほしい

＊　３街区は、バス便が悪いのでURの負担で、 団地内を循環するバス（ミニバス）を運行してもらいたい。
＊　バス停から遠くなると、遅い時間帯に子供の塾や下校が心配です。
＊　団地集約で、バス便の良い４街区が、対象なのか疑問です。　
３街区の再編で、中心部に若年層を集めれば、商店街の活性化にもつながります。　　　　　　　

＊　３街区は、中学校前や高校前のバス停から遊歩道まで長い上り坂です。　 そこからの各棟も高台に位置するので高齢者には不向きです。
＊　移転先に指定されている街区は、中央の遊歩道から更に上がります。　 途中からは外側の道路に向かって下がります。　起伏が多くて年寄りは引っ越せません。

　　　　　　　　　　　　　＜提示金額に不満＞
＊　３倍弱の開きがあるのは納得出来ない。　団地外への移転を促したいのではないかと疑念を感じられる。
＊　民間住宅への移転なら１００万円を支払うというのは、見方を変えれば、お金を出すから館ヶ丘から出て行ってほしいのかと思う
＊　強制的移転に対する慰謝料は、少なすぎる。　はじき出された金額がどのような根拠のもとにだされたのか知りたい。

＊　URの方から出ていってくれと言っているのに、この金額の提示はバカにしている。
＊　URの勝手な移転なので一律同金額にしてほしい・。
＊　URの都合で移転するわけだからこちらの負担にかからないようにしてほしい。

＊　上から目線の考え・意見で強制退去であるのに入居者目線に立っていない。
＊　一律で決めることは、納得できない。　各所帯ごとに掛かる費用は、異なります。
＊　不公平だと思う。　４３万４千円に統一すればいい。

＊　精神的負担は大きい。　一律いくらかではなく、あくまで実費で支払うべきではないか。
＊　金額の差の説明がなければ意味不明です。　、根拠は何でしょうか。　
＊　その他の移転費用を、上乗せしてもらうのが単純明快です。

　　　　　　　　　　　　　＜自己負担の費用＞
＊　モデルルームを見て分かった・網戸やガスレンジ・エアコン等を、買い替えなければいけない。
＊　今使っているげた箱などが入らないので買い替えるしかない。
＊　ゴミ・粗大ごみの処分代～網戸代～間取りが多少変わることで合わなくなった家具類の買い替え代がかかる。

＊　洗濯機がはまらないので買い替え必要・・カーテンや小物も買い替えで負担が多い。
＊　市役所～銀行等の住所変更に伴っての交通費、それ以外の経費だけでなく。各種の手続き・手間・精神的な負担に対してのもの。
＊　引っ越しの際に出る粗大ごみの中には、高額の処理代がかかる製品もある。

＊　夫婦病弱のため他人に依頼しなくては作業も出来ない・謝礼が必要になる。
＊　親族が心配して遠方から応援に来るのに高額の交通費が、かかる。

　　　　　　　　　　　＜その他＞
＊　募集方法・抽選等の細かい説明がないので、風聞が飛び交い住民同士で疑心暗鬼になっている。
＊　相談室・モデルルームは、平日に休みを入れて土曜・日曜に開いてほしい。
＊　単身の高齢者は　、民間住宅の賃貸は、保証人等の関係で難しい。　URは、弱みに付け込んでひどい条件を出したのか。

＊　長い間賃貸してきて感謝しています。　こちらで最期と決めていますが、今少し誰でも分かる言葉で丁寧に説明してください。
＊　想定外に子育ての若い世代が、団地外に引越しを考えています。
＊　URは、過去に高幡不動の団地などであったトラブルを、勉強していないのか。

＊　団地が始まった時は、商店街に銀行の支店もあり、全区画の店舗で営業していて大層賑わっていました。　夏祭りの時などは、満員電車並の人出でした。
＊　シャッター商店街になったのはURや市役所の見通しの甘さです。　
＊　昔は、小学校２校・中学校もマンモス校で生徒が沢山いて・・各階段に子ども達がいました。

＊　若い人や子育て層に住んでもらうために、４～5階の賃料を2～3割減額したらいいのでは。　　
＊　集約・縮小をするのには、まちづくり計画の見直しも必要ではないでしょうか。
＊　空き住戸対策でシェア住宅を認めたらどうでしょうか。

＊　自治会の動きが鈍いのは、4街区居住者の役員がいないため情勢が分からいのでは。
＊　4街区は離れ小島なので、中心部の人たちとの交流がない人が多い。

＊　公明党や共産党の市会議員の動きがにぶい。

#UR #団地集約

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