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 <MR職人・生涯現役の鬼軍曹>

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  • ハッシュタグ「#ur」の検索結果69件

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの~数えてはいけない・・   親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・                    

<車止めが泣いています>

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<車止めが泣いています> <車止めが泣いています> <車止めが泣いています> <車止めが泣いています> <本来の状態>... <本来の状態>
団地の敷地内に進入する箇所に<鍵付きの車止め>があります。

従来は <管理事務所>から <鍵>を借りてきて出入りしていました。

いつの間にか手続きが面倒とばかり・・<看護サービス業~宅配業者~個人等>

で、合鍵をコピーして所有・自由に出入りする人が増えました。

小生は鍵の所有は黙認していますが??、使用方法では問題だと感じています。。

<車止め>を、解除して<進入~退出>の時は、正規の状態に戻すのが常識です

が??大半の運転者は <放置>したままです。

最近はエスカレートしてきて、常時自宅付近に駐車する人達も、出てきました。

真夜中にエンジン音が響いたり・・騒音で住民同士がいがみ合ったりしています。

<管理事務所>に、何度も改善を求めましたが<無のつぶて>です。


いつの間にか??<無責任~ルール違反>の世の中になったのかな・・

<分譲マンション>では<住民協定順守>で違反者が少ないようですが

<賃貸住宅>では、<賃貸人>が、、適度にが指導しないと難しいようです。。



#UR #団地情報

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<自転車・バイクを処分します>

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 <自転車・バイク>の廃棄通知  <自転車・バイク>の廃棄通知  <整理後の駐輪場>  <整理後の駐輪場>  <廃棄待ちの自転車>  <廃棄待ちの自転車>
URでは2~3年毎に放置された自転車・バイクを整理しています。
団地の数か所に集められ総数200台くらい・・

多くの幼児や子供の自転車が目につく・・
成長に伴い不要になるようだ。

引越の際中古の自転車を放置する人もいるようだ。

新車も1万円未満で購入できる車種もあるので<修理・改良>する人も少ないようだ。

修理した中古自転車を途上国に無償で贈る報道を見かけます。・・

年中<廃品回収の業者>が、<不要の自転車・バイクを無料で引き取ります>と、廻っています。

お知らせの最後に
<不要になった自転車・バイクについては、ご自身で処分して下さい>と記されていますが。

他人任せにして自分の所有物も管理できない<大人>が増えたようです。
#UR #団地情報

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<やっと大規模修繕工事終わりました>

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 <5月中旬の足場工事>  <5月中旬の足場工事>  <全面シートに覆われ太陽が見...  <全面シートに覆われ太陽が見えない~風は抜ける> <2色になった外壁>... <2色になった外壁> <住戸番号が表示されました>... <住戸番号が表示されました>
5月初旬より開始した修繕工事がやっと終わりました。
6月中旬より2ケ月~一番暑い時期にシートで覆われその影響で太陽が遮られ参りました。
今年は天候不順で一層厳しい日が続きました。

秘かに期待していたプランターの野菜類(トマト・茄子・きゅうり・ゴーヤ)も、全滅・・
結局スーパーで購入する事態になりました。

外壁の補修・塗装~ベランダの防水~居住部分の塗装~郵便受け等の交換・・大変綺麗になりました(年増の厚化粧みたい??)。

URでは予定通りのスケジュール消化と言っていますが、長引いた原因は建設業界の職人の確保が難しかった為です。

<分譲マンション>ではクレームの付きそうな仕上がり・・
よく訓練~教育された??(ノンプロ職人)が大半での仕事ぶり・・

賃貸人は費用を負担するわけでもないので、流れに任せた状態でした。



#UR #団地情報

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 <犬~猫の飼育は禁止です>

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嫌がらせに看板の差さえ棒に粗相... 嫌がらせに看板の差さえ棒に粗相をさせる人もいます。  管理事務所前に立っている看板  管理事務所前に立っている看板
東京都下の当団地は少子高齢化の見本で総戸数2800戸の内20%位の空住戸があります。
<保証人不要・手数料なし>多くの特典で宣伝~常時募集しています。

単身の高齢者所帯~生活保護受給者所帯等で穴埋めしているため、年々<モラルの低下>が、問題になっています。

 URの団地では、<賃貸借契約書第17条>で、団地内において、小鳥及び魚類以外の動物を飼育してはならないと記載されている。

10年くらい前から<犬~猫>飼育する住民が増えだし、現在100戸以上になってしまいました。  
児童公園や商店街等の人が集まる場所にも、初めは遠慮して早朝~夜間等に散歩していましたが現在は一日中堂々と連れて歩いています。

当初は<管理事務所>に連絡して注意~勧告して<飼育禁止>を、維持していましたが、最近は、事務所もお手上げで現在は野放し状態・・
きつく勧告。すると<空住戸>が、確実に増えるので躊躇をしているようだ

<分譲マンション>等では、管理組合の判断で <移転を勧告>できますが、賃借人には<権限>がないので善良な住民は<泣き寝入り>です。

夜中に犬が吠えたり~<年中発情期?の野良猫>が、騒いだり・迷惑千万です。
<動物愛護?>の名目で <野良猫>に年中エサをやる不届きな住民も数名います。

飼育を巡って近隣の住民同士のトラブル等で、真っ当な住民が引っ越しをする逆転現象もあります。 誠に困った状態で悩んでいます。

昨日の報道で<猫の大量の不審死>  有害の化学物質(車の不凍液に使う・エチレングリコール)を、魚のフレーク缶詰に混ぜたものと混ぜられ容器に入れられていた。

作成は簡単ですが、真似をして実行するわけにもいかず困っています。

現在アメリカでは黒人少年の射殺~人類問題で大騒ぎになっています。
最近の我が国でも行き過ぎた <弱者援護?>が、濫用され、各地~各所で、国民全体の<モラルの低下>に、つながっています。

昭和30年代に<働かず者は食うべからず> <貧乏人は麦を喰え> と、発言して問題になった大臣がいましたが、熟慮して考えると <本質>をついています。

<権利の主張と義務の履行>は、本来一対ですが最近は成人??でも常識を無視する輩が段々増えてきました。  嘆かわしい事態が随所に見られ将来を憂います。


#UR #団地情報

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<URからのプレゼント・ゴーヤの苗>

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ゴーヤとなす・・大きく育つかな... ゴーヤとなす・・大きく育つかな?
昨日管理事務所の前を通ると<ゴーヤの苗>プレゼント・先着20名の貼り紙・・担当者に問い合わせると、どうぞお持ち帰り下さい・・
初回だったので<プランター・栽培用土10k・2.7㎡のネットセット>も合わせていただいてきた・・

ゴーヤ1本では可哀想なので、昼前駅前の花屋で<ミニトマト・きゆうり・なす>の苗各1本づつ購入してきた・・ 
早速細君が空きのプランターも引っ張り出し<ベランダ栽培>を始めた・・
1ケ月もすると収穫できるかな・・楽しみが増えました・・・
#UR #団地情報

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<外壁塗装工事>

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現場の作業員 現場の作業員 中央が小生宅 中央が小生宅
先日より中層5階建て8棟の<修繕・塗装>工事が始まった・・

先行して連日<足場の組立工事を>をしている・・

最近は2階建ての戸建てでも<丸太の足場>が見られなくなった・・

組み立て式は何度でも使用でき・・踏板もあるので、転落の心配も無く安心して仕事が、できるようなりました・・

経験の浅い人(外国人・女性)も参加して手早く作業していました・・

小生を含め興味ある人(圧倒的に男性)が、感心して眺めていました・・
#UR #団地情報

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<お役所言葉>

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私の現住する団地ではBOXでゴミを収集しています。
一部ですが規則を守らない住民がおり<清掃員及び収集者>が苦労しています。
特に年末はBOXの周辺でゴミがあふれ<野良猫・カラス>が蹴散らかして苦慮しています。

昨年末にURの管理事務所で下記の通知(B4版・縦書き・30ポイント位)をBOX約500個に貼り出しました。


                    平成20年12月
xx団地の皆様へ
              独立行政法人 都市再生機構
               南多摩住宅管理センター
       お 知 ら せ
年末年始のゴミの収集日は下記の通りです。
12月の最終収集日
   可燃ゴミ 12月29日(月)
   不燃ゴミ 12月26日(金)
最終日の収集後は、各ご家庭でゴミを保管して下さい。
廊下・通路・ゴミ置場等には置かないで下さい。
1月の収集開始日
   可燃ゴミ  1月5日(月)
   不燃ゴミ  1月9日(金)
可燃ゴミ・不燃ゴミは市の指定袋を利用して下さい。
           皆様のご協力をお願い致しす。
                              以上
     
B4版に細かい字で印刷されており大変読みにくい・・。

懇意の<N清掃員>が●●さんもっと分かりやすいのを作ってくれないと依頼された・・。
私は(A3版・横書き・144ポイント)で下記の通知を作成した。

          お 知 ら せ
      30日(火)より4日(日)まで
      ゴミの収集を休みます。
      皆様方のご協力をお願い致します。
        八王子市館清掃事業所

効果は一目瞭然でした。Nさんの担当3箇所30BOX付近は整然としていました。
他のBOX周辺はゴミがあふれ5日は清掃事業所の収集員達は残業したそうです。


市の職員もNさんの所だけきれいだったのでびっくりしていたそうです。
通知は<分かりやすい>が一番だな・・大きな字で目立つな・・・と感心していたようです。
 
<単純・明快>に下手からの<お願い通知>は
<指示・命令口調>の <お役所言葉>より効果があったようです。
#UR #団地情報

ワオ!と言っているユーザー

<交渉の方法・・>

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<団地再生>説明会NO2
URの担当者数名から方針の進め方について説明があり、質疑応答になりました。
1・いつから始めるのですか。
2・どうして団地再生を行うのですか。
3・団地再生(集約)により団地がなくなってしまうのですか
4・団地再生では住み慣れた団地から追い出されてしまうのですか。

主席者は各種団体の責任者(年配の方が多い)ですが<聞く耳>を持たぬ方が多い。
URは信用できない・・他の団地では更地を売却した・・週刊誌ではこのように報道されている・・

実情を確かめず発言(無責任)する人が数人おり騒がしくなった・・
私:職業柄一言言わせて下さい・・
貸主のURさんは借りてもらっている・・借主の私共住民も貸してもらっている・・お互いに少しずつ譲る気持ちがないと円満な交渉はできません・・
始まる前から不信感を口に出すのは今後の事もあるのでまずいな・・。

終了後<ドンピシャ・・>で言ってもらって、助かりました・・誘ってくれた人や見知らぬ住民様から声がかかりました。

どこにでもよくいますね・・一方的に話したり・・流れをさえぎったり・話の途中に割り込んだり・・<大人になれない・・既得権??を主張する年寄り>が増えましたね・・

私もその仲間の1人のようです?・・自省しないと笑いものになります。


#UR #館ヶ丘団地

ワオ!と言っているユーザー

<UR賃貸住宅再生・再編方針について>

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主催者: 住みよい団地をつくる会・団地自治会・他関係者
議題: 団地再生(集約型)事業の進め方について
UR(都市再生機構・元住宅公団)の担当者を招いて説明会があった。
昨年末URより<団地再生・再編方針>が発表されました。 

多額の債務に苦しむURが国の指導で <未利用地の売却・空家が多い賃貸住宅の整理・統合・集約化>等の再建計画が出てきました。

私の居住する団地は高尾山麓の緑に囲まれ大変環境は良いのですが
<高尾駅からバス便・・総戸数2,800戸・・築後33年・・空家率15%>  
URの方針書では設備・仕様等の陳腐化により将来的に需要低下が懸念される。 入居状況は良くない。

**団地の集約化による新たのまちづくりを予定する(平成30年度前に事業着手予定)
**集約化に伴い生じる整備敷地は、公的利用を優先し、まちづくりに活用する。

ゲストで呼ばれた私は自己紹介のときに
<集約化大賛成です・40%位の減築もやむをえない> ストック住戸の<耐震強化・設備・機器の近代化>等の改善・改良工事をして長期間安心して住めるようにして欲しい。

主催者の一人●●氏<貴方URの味方かよ・・信じられない・・>
あきれたな自分勝手な輩もいるな。

#UR #団地情報

ワオ!と言っているユーザー

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