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 <MR職人・生涯現役の鬼軍曹>

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  • ハッシュタグ「#ur」の検索結果69件

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの~数えてはいけない・・   親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・                    

<はちバス>

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<はちバス> <はちバス> <はちバス> <はちバス> <はちバス>
11時頃高尾駅南口で<はちバス>に行き合った・・
1日5往復なので滅多にお目にかかる機会は少ない・・

市役所のHPから・・
八王子市の地域循環バス<はちバス>は、平成23年8月に西南部コース・松子舞団地>の運行を開始し、市内の交通空白地域を中心に、主に高齢者や障害のある方、妊婦の方などの外出を支援し、市民の皆さんが気軽にご利用いただける公共輸送システムとして運行しています。

終点の<松子舞団地>までは、4km弱で歩いても1時間弱です・・
この路線は多摩御陵~長英団地他・・各地を寄り道していくので、歩くのより遅い??

小生が、計画している団地内の<マイクロバス>に参考になるので実態をつかんでみようと・・<多摩御陵>まで乗ってみた・・

乗車人員も20名くらい・・小回りも効くので・・丁度良い・・
ただし運行時間が1日5往復では、物足りない・・

11月以降・・団地集約の関係で・・バス停至近から・・バス停まで遠い地区に引っ越ししてくる人を含め。。高齢者や障碍者が手軽に利用できる<団地内循環バス>の整備、喫緊の問題です。

#UR #団地集約

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<短期入居?が増えた>

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至近の住戸が、度々入居者が入れ替わる・・

以前は<フリーレント>の対象?を利用していたらしいが?

いつの間にか引っ越してきて・・家具類は<寝具類>他はあまりないらしい・・

生活の実態が見られないが・・大概は若年層のカップル・・

<洗濯物>は、ベランダで乾燥させないので分からない・・

<郵便物>は、ポストが一杯になっても片づけない・・

何らかの理由で一時的に利用しているらしいが・・

犯罪等に利用されていなければよいのだが・・

昼間はよいが・夜間にすれ違うと気味が悪い・・

我が家だけではなく・・他でも同じような例があるようだ・・

大家のURが了解しているのだからクレームをつけるわけにもいかないが不安が募る。

先日業者仲間と雑談の中で・URの賃貸物件は、<礼金なし・保証人なし・複数戸可能>なので種々な方法が考えられる。

* <マンスリーマンション> での利用者もいる・・

* シェアハウスの客もいる・・高齢者カップルもいる・・

* 複数戸賃借して1戸を<ゲストハウス>も考えられる・・近くに高尾山他の観光施設も多い・・ 

管理事務所は、週2日の休日・夜間は不在なので・想定外の使用をする人が出てきたようだ。




#UR #団地情報

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<公衆便所の建て替えを要望しました>

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<公衆便所の建て替えを要望しま... <公衆便所の建て替えを要望しま...
22日に<公衆便所の建て替え>を投稿したが・・
自治会では、24日の役員会で承認して25日に<UR東日本賃貸住宅事業部長>宛てに<要望書>を提出しました。
住民から指摘された意見及び要望を、箇条書きに並べて記載した。

                       記
  
*  現在出ている意見・・<多くの住民からの切実な意見>  
●  広大な団地に公衆トイレが、少なすぎる・・数か所に増設を求める。
●  管理が悪く、ドアが壊れているが、やむを得ず使用している。
●  高齢者や障碍者、特に女性から<トイレ探しの心配>で、出不精になった。
●  男女兼用・和式1室と男子小用1器で、使用者が重なり不便。
●  男女兼用なので入室を躊躇する。
●  便器が和式なので。使用方法を知らない子どもや足腰の悪い人は使用が難しい。
●  平日は8時から16時・土曜日は13時で閉鎖で短すぎる。 日曜・祝日は終日閉鎖。
●  日曜・祝日などは、子供や平日働く人が団地内で楽しむ機会が多いのに閉鎖は困る。
●  内部に照明が無いので、雨天時は暗くて使用しにくい。
●  緊急通報システムが無いので不安。
●  夏は暑く・冬は寒い。

* 新設時の希望・・<子どもからお年寄りまで、安心して喜んで使える、団地の財産として誇れる清潔な公衆トイレ>
●  現状は、3m x 3.3m 約10㎡ で狭小なので・2倍位の20㎡以上にする。 
●  男女別に各2室で洋式とする。
●  利用時間を、8時~22時とする。 バス停待合室のように自動ドアで開閉する。
●  内部並びに周辺の照明を明るくする。
●  緊急連絡システムを採用する。
●  冷暖房を設置する。
●  至近にベンチを設置すると・・通行者・利用後の高齢者・体調不良者等が休憩できる。
                                               以上
#UR #団地情報

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<海抜何メートル>

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<海抜何メートル>
UR館ヶ丘団地は高尾駅南方の小高い丘です.。
西側が町 田街道<拓殖大学)~北側が八王子南バイパス~ 南側が法政大学多摩校舎に接しています。

地形図から高さを拾ってみると・・
●  高尾駅南口~    172m
●  高尾山口駅~    190 m
●  ケーブル清滝駅~  200m
●  同 高尾山駅~   477m
●  狭間駅~       185m
*  <館ヶ丘団地>
●  北館ヶ丘バス停~    180m
●  館中学校前~       201m
●  4街区バス停~     212m
●  最高点・1-7号棟~  215m

● <館ヶ丘団地の地形>
* 4街区~ 館ヶ丘団地バス停より3m上がって、ほとんど平坦で最奥の ④ 1号棟まで・180m
   ⑤ 9号棟まで・240m

* ③ 3街区10号棟~ 穎明館バス停からカルチャー道路まで6m上がって220m・・そこから  2m上がって東側住戸・・
* ② 3街区7号棟~館中学校前バス停から商店街を通って、カルチャー道路まで6m上がって330m・・そこから1m上がって東端住戸・・
* ① 3街区3号棟~  館中学校前バス停から商店街・保育園を通って、カルチャー道路まで 12m上がって330m・・それから東端住戸まで10m・・

* 3街区は、全体的に西傾斜で、カルチャー道路と周回道路で3m前後の高低差があります。
カルチャー道路も、1号棟と10号棟では7mの高低差があり、ジョギングや散歩には向きますが、
後期高齢者や身体障碍者の方は、苦労されています。

* 1街区8号棟~15号棟は、全棟5階建て・・3街区と同様で全体に西傾斜で、カルチャー道路と周回道路では3~5mの高低差があります。

● <引っ越しに対する住民の意識>
* 3街区の住民は、隣接地区への移動なので、住環境の変化もないので違和感は少ない。
* 4街区の住民は、最奥部でもバス停まで5分以内・大半が平坦なので、バス停まで遠くなり、 さらに上り坂の高台では、高齢者や身体障碍者には致命的で、新たな交通手段が必要です。


#UR #団地集約

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<館ヶ丘団地・マイクロバス計画~NO2>

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<館ヶ丘団地・マイクロバス計画... <館ヶ丘団地・マイクロバス計画...

館ヶ丘団地の中心に位置する商店街は・・一番低い場所(谷底)です・・

● 高齢化が進む団地では、商店街に出てくるのに苦慮する人が増えています。

● バス利用で中心部に出てくる人が増えれば、商店街の活性化にもつながり空き店舗の解消にも役立ちます。

● <ボランティア活動>の自転車タクシーは、老朽化が進み、また<漕ぎ手>の確保が難しくなってきているので、次のアクセスとして期待できる。

● 1街区(5階建て)並びに3街区は敷地に高低差があり全体に西傾斜です。

● 集約終了後には、1街区で620戸~3街区で570戸、合計1190戸の5階建て住戸に再編されます。

● 主に4~5階の住戸を含み、多くの空住戸(20年間の状況をみると10%以上)が、みられます。

● 交通の便が良くなり・空住戸が数多く減れば、URにとっても増収になります。

● 数年後には八王子南バイパスが、みなみ野方面とつながり、現況の圏央道・高尾山インターにも近いので、交通の便が一段と良くなります。

◎ 先行して魅力のあるリニューアルを始めれば<館ヶ丘団地>のPRにも役立ちます
#UR #団地集約

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<マイクロバス計画~NO1>

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<マイクロバス計画~NO1>

UR館ヶ丘団地は、高齢者率50%を超え・その内半数以上が<後期高齢者単身所帯>です。

URと八王子市役所との協定で<高優賃>を導入した時期から急激に高齢化が進み多くの難題が山積しています。

団地自体は中心の商店街が、一番低い場所に位置していて・・各住戸は5m~最大13mくらい高い位置に配置されています。

若年層~健常者は、気がつきませんが・・歩行が困難になっている住民にとっては、補助手段が少ないので・・引きこもりの原因になっています。

 <団地集約で対象住民から出ている意見・要望の一部>
            <バスが不便になる>
* バス停から遠くなります。  年寄りよりばかリ大勢いるので移動するのは大変なことです。
* 交通機関(バス)の利便が悪くなることに不満を持っている。

* 高尾駅近くの複数の医院に通っていますので、バス停から遠くなると通えません。
送迎の車でもを出してもらわないと困ります。
* 足腰が悪く、バス停まで何とか歩いていますが、指定された住居は、バス停から遠いので引っ越せない。

* 日常の買い物に、4街区からバスで、往復していますので、バス停から遠いところには住めません。
* 身体がボロボロなのでバス停至近の住居でないと引っ越しは難しい。

* バス停から遠くなるので雨天時などは、タクシー代がかかる。、
* バスの通り道を、京王と早めに交渉してほしい

* 3街区は、バス便が悪いのでURの負担で、団地内を循環するバス(ミニバス)を運行してもらいたい。

小生は年初から数人の方と相談していた・・団地内を周回する<マイクロバス>の計画を、先日40名歩だ集まった会合で発表した。

行政にも応援してもらい実現にに向けて努力します。


#UR #団地集約

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<救急搬送>

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銀星会の例会に<ふらっと相談室の室長>が来て、2件の体験談を話された。
室長は7月に赴任されて活動中ですが・・初めて体験されたそうです。

* ふらっとカフェに来られた方が体調が悪くなったので自宅まで車いすで送って行った。
階段を登り始めたら苦しがって動けなくなったのでその場で<救急車>を、手配してかかりつけ医に搬送した。

医院では手に負えないので<医療センタ―>に回送・・I C U 室に入院・・本人は持病があり<かかりつけ医>に通院していたそうです。

万が一・自宅に入った後だったら大変なことになった可能性もある・・

* <孤独死>の連絡があり・・巡査・関係者と一緒に入室したが・・椅子にもたれた状態で亡くなっていた。
初めて立ち会ったので・・ショックを受けて・・普段飲まない酒を飲んだ・・

今日は30数名の会員が集まったが平均年齢80歳前後なので・・
全員人事ではない・・健康に留意しなければ・・
現場の話を直接聞くと、改めて身に染みる・・

小生の 8月22日の投稿で  <高台には引っ越せない>

前日・URの職員との会合の際・・
新規の交通~送迎手段を至急考えないと・・<引きこもり~通院不可能>で・・
来年の今頃は<孤独死>が増えますよ・・と忠告したが・・

職員たちは、青くなってはいたが・・冗談と感じたらしく・・今一反応が鈍かった・・

団地の情報は、たまに通ってくる職員達には知ることは難しい・・



#UR #団地集約 #孤独 #銀星会

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<残置物処理>

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<残置物処理> <残置物処理>
小生は10年位前に、知人のアパート2か所で<夜逃げ所帯>の残置物処理を手伝いました。
足の踏み場もない状態で、浴室からトイレ・洗面・・使用できない状態で・<可燃・不燃>は何とか処理できたが<残置物>はプロにお願いした・・

先月18日<残置物回収>で投稿しましたが・・TVのニュースで<ゴミ屋敷整理>を見て急に不安に襲われた。

団地集約問題で11月頃から30年12月末までの期間で230所帯余りが引っ越しする。

団地内でも時どき<ごみ屋敷の整理>があります・・行政やボランティア数人が汗だくになって作業している。

<縁側>で、残置物整理のパンフレットを見ながら話をしていたら・・小生と同年輩の方が・・我が家も似たような状態・・少しづつ片づけないと引っ越せないと言われた・・

小生の体験では・・引っ越しの準備は、2~3人の人が協力して片付けを、しないと進まない・・

一例では・・10年も使用していない<電気器具>・新品でも一度も来たことのない洋服・・
購入し時は高価だったらしいが・譲り受け希望者がいなければ<ただのゴミ>だが本人は納得できない。

ボランティアの方が一品ずつ<これは処分~残す>話をしても決断に時間がかかったり変更になったり・・なかなか作業が進まないようだ・・

若干<認知症>が始まった方などは特に困るようだ。  
正常と異常が混とんしているので本人を含めて困ってしまいもめることもある。

以前から気になっていたのは・・日頃から<ごみ類>を処分せずベランダ他に放置している所帯・・
TVに出てくるほどひどくはないが<粗大ごみ>の対象にならない<残置物>を、処理できてない人もいる・・

普通の人から見れば<ごみ類>だが当人は」<財産>と主張・・
<ごみ置き場>から、拾ってきて溜める人もいる・・

先日<残地物処理>のカタログを送ってくれた業者と連絡を取ったら・・早速事務所まで来てくれた。

八王子市役所の関係で作業経験もあり・・実績もありそうなので・個人では処理できない場合は紹介するようにしたい・・
自治会の事務所(縁側)~ふらっと相談室(高齢者支援)で、詳しく説明をしてもらった。

<利用所帯>が多数あっても困るが・・長期に居住している単身者の10%くらいは対象(量の大小は不明)になりそうだ。

<残置物の処理>で、話し合いが合意せず<強制執行等>大袈裟な事態になっても込まります。

帰りにURの管理事務所に寄って挨拶をしたらと助言をした・・
今朝確認したら<4街区の相談室>に行かれたようだ・・難しい難題ですが<チャンネル>を多くしておいて対処したい。



#UR #団地集約

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<館ヶ丘自治会のfacebook>

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<自治会の会報~マンスリー~チラシ他の印刷物・・facebookuの管理>を、敏腕の副会長が、こなしてくれています。

8月29日 22:03 発信 ·
..★ 「数字は雄弁に語る」団地の高低差は15メールも。 貴重な資料を頂いた

① 団地商店街から3街区1号棟は直線距離で約350㍍だが、高低差で15㍍もある。

② 館ケ丘クリニックからモクモク広場を通り3街区7号棟前のベンチで一休みする人が多い。
ここの高低差は7.5㍍で、さらに3街区10号棟の外周道路側の人は3㍍高い。
クリニックからは10.5㍍も上る事になる。

③ バス通りから2街区10号棟は高低差が7㍍。11号棟は更に2㍍近い坂があり、200㍍も無い距離で9㍍も上る。

④ 北館バス停からは団地最高点1街区7号棟との高低差は36㍍もある。

⑤一街区2号棟は急な上りで、約6㍍近い高低差がある。

今回再編対象で来年末に移転する4街区は、館ケ丘団地バス停から3㍍の高低差だ。

他の街区に移ると3倍から5倍の苦痛を買い物やお出かけのたびに経験する事になる。

建築から40年を越え、高齢化した団地には、この高低差は重くのしかかる。団地内、周辺の交通整備を大胆に考える事が必要だ。


#ur #団地集約 #館ヶ丘自治会

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<地位の濫用>

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小生は長年の経験から、昨年12月18日の説明会で示された時から主張しています。

*<一時使用賃貸借契約への切り替えと覚書の交換>は、転居先住居が確定した時に交換すれば良いのでは

* 1年ごとに自動更新してきた契約を、<一時使用契約>に切り替えるのは<居住権放棄>を、促す行為ではないか・・

無知の住民を相手に丁寧な説明もしないで・契約変更行為は<優越的地位の濫用>に当たるのではないか・・

最近<一時使用契約>に切り替えた住民たちは<印鑑>持参で機械的にサインしただけ・随分乱暴な商行為と憤慨しています。

先日八王子の法律事務所で所属の弁護士と協議しましたが、明らかに法律違反で問題行為と回答がありました。

直後に市会議員他が国会でURの担当者と面談したが、前二者たちと同様<国の基準>で、残念ながら不発・・

現地を熟知している住民を同席させていただかないと壁は崩れない・・

弁護士を交えて・・法律に抵触しているのでは・・で交渉しないと話が進みそうもないとの結論・・

<夏まつり>も終わり・・そろそろ本腰で勝負の時期に来たようだ・・

1街区で耐震工事をした時に何故検査漏れしたのか気になる2街区の高層棟の耐震問題?・・補強で済めば良いが・・地盤は大丈夫なのか?

他にも2街区高層棟~ 3街区~1街区の一部の住棟の地盤は・・心配の種が尽きない・・

八王子市から指定された<避難場所>は、本当に安全なのか? ニュースでもよく聞くが <避難しない>が正解だったり・・


#ur #団地集約

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