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 <生涯現役の鬼軍曹>

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  • ハッシュタグ「#団地集約」の検索結果114件

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの~数えてはいけない・・                      

<引っ越し急増>

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<引っ越し急増>

小生の住戸は階段を挟んで10世帯・・長らく三戸が空室だった。

1週間の間に・三所帯が引っ越しされてきて空住戸が埋まった。・

いずれもお気の毒に・団地集約で・強制的⁇に引っ越しを余儀なくされた方々です。
空住戸が埋まったのは大歓迎ですが・・

当初から<居住権の剥奪・優越的地位の濫用>を、訴えてきた小生は複雑な思いです。
何度も、機構の理事長あてに要望書・内容証明を、送付したが個人には一度も説明もなく無視されてきた。

三月末に・山添 拓 参議院議員の事務所で・・URの担当者に直接要望書を手渡し・文書での回答を求めたが・未だに回答もない・・

情報開示請求12通を提出したが・800枚の真っ黒文書や・要求事項とは異質の文書類

安倍内閣と・瓜二つ・・誠意のかけらも全くない・・組織とはいえ・職員も気の毒です。
#ブログ #団地集約

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<自治協集会>

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<自治協集会> <自治協集会> <自治協集会> <自治協集会>

今日は神保町の教育会館で・・
<2018年全国公団住宅居住者総決起大会>が開催された。
北海道から九州まで全国の自治会が集結した。
館ヶ丘自治会は、今年度入会の新参者なので・・見学を兼ねての参加でした。

*2018年全国統一行動の目標
1)機構法25条4項「家賃の減免」実施と家賃の引き下げ要求
2)住まいの権利と公団住宅を守り、団地削減・売却に反対
3)「修繕は家主の義務」一居住者負担を止めさせ、修繕・住環境改善の促進

千葉茨城自治協の代表が・千葉県八千代市村上団地の交渉条件を説明・・自治会が存在しないので公団から狙い撃ちになっている・

2)の目標は大賛成ですが・・遅かりし由良之助・・館ヶ丘団地の270世帯は16年12月末から交渉が実施され年内に削減完了予定で・・目標はむなしく聞こえる・・

館ヶ丘でも、自治会の弱点を突破され・<居住権の剥奪~優越的地位の濫用>で、対象者が、最悪の条件で引っ越しを迫られている。

引っ越しはUR負担(最悪の業者?)・・迷惑料は<スズメの涙>の15万5千円
大半の人が持ち出し・・不満を訴えている。

交渉中に東日本賃貸住宅本部・本部長並びにストック事業推進部・部長も交代・・
交渉担当者も一部入れ替え・・
民間では考えられない逃げ切り作戦・・
#団地集約 #館ケ丘自治会

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<交渉状況から!>

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<交渉状況から!> <交渉状況から!> <交渉状況から!>
館ヶ丘団地集約再生事業で、文書開示請求をしている。 
<交渉状況>の開示内容から・・真っ黒塗りが50名5位あります。

NO31の契約者氏名~ 号棟の看板に張られた・誰が書いたのか分からないが
団地内居住者として決まったことにこういった名乗りを上げずに嫌がらせの文書を掲示する行為に憤慨している。

小生は、27年1月11日以降・・真正面から理事長あてに要望書3回・内容証明書等を送付・・相談会も数回開催・・何度も結果報告などもしている。

自治会他多くのサークル等を横断しているので・多くの情報から・・投書者は特定していないが・推定は出来ている。

小生は、逃げも隠れもしません・・言い分は私に直接言われたほうが良いのではないでしょうか?隠し事や秘密は、露見することもあり・遺恨の源になります。

当初から<一時使用契約は、居住権の剥奪~優越的地位の濫用>につながるので、対象者納得するまで、丁寧にわかりやすく説明してほしい・と訴えてきた。」

一時使用契約に契約しないと、移転先の住戸を紹介しない・・無理やりに居住者を追い込んだのは<法律違反>と弁護士も説明された
#団地集約

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<情報開請求は無意味?>

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<情報開請求は無意味?>
最近眼の不調で、書類の整理が進まない・・
初めて<情報開示請求・12項目>を提出・細かい注文を付けられて再提出・・
わずかな金額だがつり銭放棄了解届・・
少額小為替は、数枚重ねても30円・70円と端数の料金が出る。

担当者からの連絡で、端数の放棄は文書で提出亭主するように・・
送り返された申請届に添付して再提出・・
いたずらに時間稼ぎに利用されている。

8月24日に開示請求した12項目・
10月12日・8項目208枚・に時点から8通の回答文
10月25日・2項目379枚申請中・

大量の文書は、大半が申請と異なる・・必要な文書は黒塗り・・
編集して、CD1枚に編集を試みるがうまくいかない・・
小生のパソコンには・CDの差込口がない・・

手間暇かけて・手数料を払って・ほとんど得るものがない・
最初から訴訟で始めないと解決は困難なようだ・
マスコミや加入のSNS他を利用して・全国の公団自治会のメンバーや未加入の自治会にに通知をするしか手段はない。





#団地集約

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<鶴川団地!>

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<鶴川団地!> <鶴川団地!> <鶴川団地!> <鶴川団地!> <鶴川団地!> <鶴川団地!>

今夜・多摩自治協2018年度第2回理事会が、開催された。

同席した、鶴川団地の会長から昨日開催された・URストック事業推進部との<センター街区再編に係る意見交換会・第11回>の資料をいただいた。

自治会からの要望に対して、文書・図面で丁寧に回答している。
歴史ある自治会の実力を、改めて感心した。

小生は、協議が進んだら弁護士等の専門家に参加してもらい・URトップと協定書を締結しなさいとアドバイスしています。
担当者との協議だけを信用していると・館ヶ丘団地の二の舞になる危険があります。

館ヶ丘団地(自治会)では、無知?の役員たちがURに懐柔されて・・何らの準備・対策もしないで一方的に押し切られてしまった。
その結果・・多くの対象住民から・・不満が噴出している。
住民の多くが、情報不足で集約問題に無感心で軋轢が生じている。

自治協に会報から抜粋・・
機構の方針は、閣議決定を持ち出しても、居住者である私たちの同意なしに実施できることではありません。
私たちの退去、移住を求めることになる方針には、機構といえども借家法上の正当事由がありません。
ただし法律の条文上は不可能でも、集合住宅ですから居住者がまとまっていなければ切り崩され、住みなれた団地を失う結果になることは十分あり得ます。

鶴川団地では<居住権の剥奪~優越的地位の濫用>のリスクは、ないだろうが・・
住民から不満が出ないように交渉してほしい。


#団地集約

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<情報開示>

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法人文書開示請求ガ思うようにならず苦戦しています。
現状では12項目申請で、開示8・不開示2・返答待ち2項目です。
* 肝心な部分の黒塗りが大半
* 請求とは違う回答も多い
* 既に公開されいる分厚い説明書にすり替え・

不服申し立てを、したいと考えて担当者と協議中ですが・未回答2通分を含めて同時にしてほしいと言われているので保留中です。

詳細が判明したのは
館ヶ丘団地の集約再生が決定したのが<平成26年3月27日>
自治会役員他と<まちづくり勉強会>が26年11月~27年12月まで5回開催されました。
住民には、アンケート調査が1回・
<まちづくり新聞>27年1月~28年3月まで勉強会の報告が、5回配布されました。

私は、基本的に集約賛成・ただし対象住民には、納得のいく説明・充分な補償と考えていました。
数年前から修繕もしない・空住戸募集もしないので、<4街区が対象>と承知していましたが・
<3街区11・12号棟>が追加は気がつきませんでした。対象住民も晴天の霹靂で混乱しました。

<街づくり新聞第5号・28年3月>で、まちづくり計画の概要が提示されて初めて知りました。
配布されて数日の後に、事前の知らせもなくいきなり・3月26日に<説明会>が開催されました。

URの戦略で<勉強会>重ねる中で、参加した自治会役員たちを懐柔して・・新聞で情報を配布したので・・自治会及びの住民同意を得たと判断して強行した。

今年4月旧三役が辞任時・会長が他の団地の情報や多くの資料で夢を見ていたと発した。
プロたちが不参加だったのでURを信じてURのペースに乗せられてしまった。

28年8月末の、UR担当者との協議(私の意見が大半)で要望した条件の大半が無視された。で

今までの結果を振り返ると旧役員たちの消極的な、交渉態度がわかりました。
多くの対象に正確な情報を伝えられなかった・


#団地集約

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<黒塗りの回答>

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館ヶ丘団地集約再生事業に、関わってから2年の月日がたった。

当初からURはまともに話し合う気がない・・

常識では考えられない通告・回答等で説明・弁明に来る社員達・・業務でやむを無いが気の毒です。

民間の企業では考えられない・一度発したことは変えられない・・

資料の提出を求めても、出てこない・・要部書を提出しても回答がない。

8月20日に<文書開示請求・12通>を、提出・・何度も補正等で時間延ばし・

難産の末8通・公開文書?が送られてきた・・文書は2枚から80枚まで・・

大半の資料は、小生の請求とは異なり・過去に提示された資料が大半・・意識的に?請求を外したようだ・・

直接面談して請求はできないので不服申し立てするしかないが・素人が作成するのは難しいようだ・・

肝心な部分は・・国会等でもおなじみの<黒塗り>
時間・労力・費用をかけても空しい・悔しいな・

URの戦略で時間稼ぎに利用されたようだ・

<司法・マスコミ>を、通じて交渉するしか手段がないようだ?

交渉状況は<自治協>の会合でも伝えているが・冊子にまとめて全国に届けるのが責務と感じている。




#団地集約

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<情報開示請求>

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<情報開示請求> <情報開示請求> <情報開示請求>
URから申請中の<法人文書開示請求>に関して<開示決定書>が届いた。
12通申請して・
開示決定7通・・不開示1通・・延長2通・・12日に補正申請した2通がない

初めての事なので・<法人文書の開示の実施方法等申出>並びに
不開示決定通知書に対する不服申請書の書き方を確認した。

丁度連休にかかり、連休明けの昨日から担当者と調整・
7通の申請書を再確認したら2通の回答が、同じ文書とわかり6通郵送した。

開示文書2枚から33枚・64枚・80枚まで・・
大量になるとは予期していなかったので
内容はさっぱりわからぬが・CDにした方が良かったのかな?

28日に延長文書4通が、確定予定・何ページになるのか?
到着前に右眼が、不安がっている。

冗談で・貴方の眼になってあげる・・言われた方は現在闘病中・・
誰か・小生の眼になって下さい・・





#団地集約

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<バス時刻変更>

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<バス時刻変更> <バス時刻変更>

2016年12月<団地集約>の条件発表以降URの担当者が、早い時間から下りのバスを<駐在所周り>に運行変更を京王バスに要求していた

自治会としては、21時からの現行を早めるのは、スーパーや商店街に影響を与えるので好ましくない・・
関係者の了解を得てから交渉してほしいと伝えていた。

団地集約で、引越してくる方々は、中学校前他のバス停から遠くなるので・・早朝から高尾駅方面への上りを駐在所周りに変更を希望している。

大半の住民の意向としは、団地内を一周するマイクロバスの新設を希望している。
商店街の活性化にもつながり、高齢者や障碍者の引きこもり予防にも繋がる。

話は途切れたと理解していたが・・突然にURの職員から京王バスの時刻変更が内定したので至急会いたいと連絡があり翌日の6日に面会した。

10時から夕方までの予定で1時間1本くらい駐在所周りに変更する・・
話を聞いていて妙案だと感心した・
出来れば20時まで延長してもらえればベターと回答した。

今日は某市会議員が自分が主張して実現した・・チラシが配られた。
当事者のUR他からも要望が出ており・
今まで1度も連絡もなく・突然名乗り出てもおかしなものだ。

集約問題でも、国会議員他が無抵抗で万歳・当初から小生他住民代表を招致してもらっていればちがった結果になっていたはずだ・・

現在個人名で<情報開示請求>をしている・・
多摩自治協だけではなく・全国自治協からも注目され始めている。
精神的にも体力的にも限界・・交渉に関係して下さった皆さま方・・自己満足で終わらずに応援して下さい。

#団地集約 #団地情報

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<空き住戸調査>

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多摩自治協からの要請で空住戸の調査をした。

集約予定地域からの転入者の調査は度々してきたが・全住戸の調査は昨年10月から1年ぶりです。
相変わらず5階建ての4階・5階に空住戸が多い・
全国自治協の情報でも、館ヶ丘団地だけではなく、日本中のUR団地共通の課題です。

小生は、度々4階は20%・5階~は30%くらい家賃を下げて空住戸を解消したら良いのではと提言しているがURは検討する気がない。
定期借家や若者割引の採用等、中途半端・小手先の対応で終始しているので定住しない。

現在当団地では、集約対象地区を除き400所帯の空住戸がある。
対象地域の100所帯余が引っ越ししてきても、全2388戸で300所帯程度の空住戸が残る・・
大半は空き家募集をしても応募の少ない・4階~5階の住戸です。

空気を溜めるより・値下げして空住住戸(5%未満程度)を解消すれば、家賃引き下げの資金も出てきます。

2018年全国統一行動を成功させましょう!・・全国自治協の合言葉
* 「家賃減免」条項の実施と家賃引き下げ、住み続けられる家賃制度を
* 公団住宅の売却・削減・統廃合に反対
* 修繕・住環境改善の促進・管理の充実を
* 修繕は家主の義務・居住者負の見直しを
* 定期借家契約の導入に反対
* 子育て・高齢者居住のア安定のために、公的な保障政策を
* 「住まいは福祉・住まいは人権」「国民誰もが安心と豊かさを実感できる住宅政策を





#団地情報 #団地集約

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