＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜コンサルタント・小論文＞

4月

12日

不動産コンサルタントの更新には・・
申請料～￥１０２００円・
小論文免除の講習受講料は２万円・・１日苦労して都心まで行くより論文提出は助かる。

３月２６日投稿より
不動産コンサルタント更新に、講習会を受講しない場合は小論文（２０００字以上）が、必要です。
過去には容易く書いていたが、今回はなかなかまとまらない・・

懸念していた小論文がパスしたようで・更新が受理されたとのメールが届いた。

題名
：不動産コンサルティング　更新（交付）手続完了のお知らせ　（自動送信メール）
差出人
：不動産流通推進センター
宛先
： kouichi-murakami@nifty.com
※このメールに対して返信することはできません。
村上　浩一　様
登録番号　：　(5) 第017253号

不動産コンサルティング技能登録の更新（交付）手続が完了しましたので、
お知らせいたします。

更新（交付）手続完了日　：　平成31年4月12日

更新（交付）後の、新しい認定証等の発送スケジュールについては、
下記URLより、確認いただけます。
【更新ご案内HP】
http://www.retpc.jp/consul/koushin#nittei

受講料２万円；交通費もかからず済んだ。・・
１日がかりで遠方の都心に行かないで済んだ。
おまけに乏しい小遣いを使わないで済んだ・

#不動産コンサルタント

＜小論文完成＞

3月

29日

不動産コンサルタント更新には小論文（２０００字以上）が、必要です。
過去には容易く書いていたが、今回はなかなかまとまらない・・

添削したり順番を入れ替えたり・悪戦苦闘の末何とか出来上がった。
コピーして、確認しているが誤字だったりダブっていたり修正に手間取る。

あなたの目になってあげる・と言われた方とも疎遠になり・助手がいないと作業が進まなくなってきている。

今回が最後の更新・１万字を超えたまとまりのない文章・・己の退き時期を改めて感じた。

#不動産コンサルタント

＜資格の更新・NO2＞

3月

27日

コンサルタント更新用の小論文・・昨晩から初めて注いだりはいだり記入したりで収集が付かなくなっている。

２０００字以上が条件になっているが・すでに５０００字以上/重複や流れも整理して提出の予定・・

中学校時代の試験前の一夜漬け勝負と類似している・・山が外れて赤点同様・・採点が悪ければ再提出なのか解せぬが？

HPで申請用紙を、確認・・申請料～￥１０２００円・
小論文免除の講習受講料は２万円・・１日苦労して都心まで行くより論文提出は助かる。

友人に聞いたら・・えー論文だすの・大変じゃない？原稿用紙５枚くらいなら適当に
マスを埋めるつもりで綴れば楽なのに・・

思わぬ副作用で・６００枚余りの黒塗り文書を押し付けられた・・＜情報開示文書＞不服申請する気持ちが切れていたが・・反撃する勇気が出てきた。

＜用対連＞トラック運賃・黒塗りならぬ白紙にて棒線・・移転通知費用・移転先選定に要する費用他・・個人負担だって・とんでもないURの負担に決まっている。

多摩自治協から～全国自治協まで・・本気で戦わないと・・URの団地は消滅する。

#不動産コンサルタント #団地集約

＜資格の更新＞

3月

27日

不動産コンサルテイングマスター（コンサルタント）の有効期限が３月３１日に迫っている。
高額な受講料と１日かけて都内まで出かけるのも面倒なので小論文を提出することに決めている。

そのうちやろうが、やる気になれず今日までずるずる来てしまった。
何をテーマにするか思いつかないので・２年余り取り組んできた＜団地集約＞を、整理することにした。

大量に文書を発信したので抜粋してまとめるのに苦戦している・・

８０歳になったら全ての資格の更新はしないと決めているが２０２０年１２月末にならないと定年？にならない・・

生き延びる保証もないのでこの際止めようかと迷っている？・・

#不動産コンサルタント

＜振込伝票＞

3月

7日

１０日くらい前に＜管理業務主任者の講習会＞に参加するために講習料を振り込んだ。
インターネットバンクは不可とのことで、ATM を使用・・

写真が必要なので撮影してからで・・振込伝票はテーブルの下に保管していた？
一昨日撮影した写真を張り付け・・伝票を貼ろうとしたら・・無い・あちらこちら探したが見つからない。

慌てて、銀行の窓口に出掛けて伝票の再発行を依頼・・講習申し込み書を持参したので頼み込んで処理してもらった。

滅多にこのような処理はないらしく上司と協議していて・・何とか認めてもらい￥５４０円を支払った。

＜マンション管理士＞の免許カードの申し込みには伝票の添付は不要・伝票は皮肉？にも保管されている。

視力が落ちてきているので・書類の保管・整理が困難にになってきている・・・
鬼軍曹から鬼が逃げ出し？引退のカウントダウンが始まっている。

#不動産コンサルタント #家族親族

＜ビデオ漬け！＞

2月

19日

９時から１７時時まで１日缶詰の講習会・
＜マンション管理士の法定講習＞・受講しないと更新手続きができない・・

８０歳になったら全ての資格は更新しないと決めているので次回はない・・
その時まで健全でいる自信はない。

独学で苦労して取得したので未練もあるので、今回は乏しい小遣いの中から大金
をはたいて受講した。

９時から始まると案内の事務員以外は、誰もいない・・講師もいない・・
ビデオが講師・・教本を読むだけ・・臨場感はまるでない・・

数種類の国家資格を所持するが、最近は＜ビデオ講師＞が大流行・・
終了後にテストも無いので・・実戦で使用していないと＜浦島太郎＞になる。

運転免許に例えると＜ペーパードライバー？＞・・
高齢者運転者が受講するようなテスト？を、実施しないとまずい・

小生も実践では使用する機会は少ないが・毎月１日の送られてくるレターや臨時版を、見ているのである程度のレベルは？？

#不動産コンサルタント

＜回答がない＞

12月

22日

暖簾に腕押し・・糠に釘・・
回答する気ない組織・官庁や大手企業・・一部の人を除いて？
上層部が白色と言えば・・たとえ黒色でも白色と言わねばならな？
職員の苦悩は理解できる。

年度末まで１週間・文書による回答を求めたが・・その気がないようで・・
小生も降り上げた刀を振り下ろせない・・

愚文（内容証明書３枚）を、理事長あてに郵送した。
左眼の状態も最悪・・１行26字・20行以内・・何度も点検したが・・
＜3字加入＞でOK・・

＜１枚目＞
横浜市中区本町６－５０－１横浜アイランドタワー　
独立行政法人都市再生機構・理事長・中島正弘殿

私は平成２８年１２月１８日に示された団地集約に関わる
引っ越し条件を、当初から異議を訴えています。
丁寧な説明もなく一時使用契約に変更を強制するのは
＜居住権の剥奪・優越的地位の濫用＞ではないか・

失礼を承知で２９年１月１１日・３月３日・１１月２９日の
３回要望書・５月１８日に内容証明書を、送りました。
残念ながら、お読みいただけなかったようで現在まで無視

３０年３月２９日山添拓参議院議員事務所で機構の担当者
に要望書を手渡し文書での回答を求めましたが未だに
回答がありません。

８月末から文書開示請求１２通提出しましたが・請求内容
とは異なる回答文書や大量の黒塗り文書が、提供された。
全く誠意のない回答には憤りを通り越しあきれています

最近も相変わらず・孤独死他の難儀な問題・バス停至近の
住戸から高台の遠くの住戸に引っ越しされて外出が不安・
困難にになられた方も見られており対策が望まれます。
私の一方的な（要望）ですがご配慮下されば幸いです。

#不動産コンサルタント #団地集約

＜女だと思って！＞

12月

9日

同年輩の女性？から・久しぶりに＜女だと思ってバカにして・＞と言われた。
幼少期から＜女の子は弱いからいじめてはいけない＞と言われて今日まで過ごしてきた。

小生は＜男女同権＞と考えたことはない・・たぶん同世代の同世代は共通だと思う・・別に見下ろしているわけではないが・・

どこかの大統領発言？男女は平等にできない、対等であるべきで・・弱者等別の物を全てに等しく平等にする事は、決して公平にはならない

男は子供を産むことができない・性別を超えられない特性はあると信じている。
トラブルがあれば男が・先頭で防衛するのが当然だが・・最近は我先に逃げ出す輩もいるようだ。

我が家は、先の女性と同様で・それ以上に小生を馬鹿にして意地悪する女傑が存在する。
バカバカしいから必要以上の会話もない・・

幸いに幼少時から家の手伝いをしてきた・・裁縫以外は、何でも何とかこなせるので意地悪されても応えない。

小生は本来孤独（一人）が好きで、群れは好まない・・
数日会話がなくても応えない・・学ぶ時間ができたと趣味等に没頭する。
集団に交わればそれなりに肩書は不要で得意（特異）の部分で協力する・

人様の評価？と違い＜能天気の単細胞＞地域の老婆さんたちと仲良くさせていただいているのも・
＜女だと思って＞の考えをしていないからだと自負している。

#不動産コンサルタント

＜マンション管理士＞

11月

27日

先日の＜不動産コンサルティングマスター＞に続き＜マンション管理士＜＞更新の通知が届いた。
来年3月末日＞に更新になるのが、近日中に案内が来る＜管理業務主任者＞の3資格・・

休職中なので使用もしないし・今後も使用できないと自覚している。

以前から８０歳になったら・更新しないと決めていたが‥どうしようかと悩んでいる。
年末で７８歳になる・・中途半端な時期の更新・
更新しなくても無効にはならない・・

心配なのは・更新しないと種々の案内が来なくなると勉強？もしなくなるだろう・・
心理的にも落ち込む危険がありそうだ・・

法定講習（１６３００円）を）、受講しないと更新手続き（手数料１万円？）が、できない・・
前回の講師は、受講者を馬鹿にして？＜ビデオテープ＞だった。
管理業務主任者も多分同額くらいかかる。

コンサルタントは、小論文提出で倹約予定だが・３種で８万円くらい出費になりそうだ・
乏しい年金で節約中の身にはかなりの負担になる。

#不動産コンサルタント

＜原野商法！＞

11月

3日

小生は４１年に不動産業界に入り‥以後５０年余り泳いでいる。
当時は、別荘地ブーム？で営業マン募集は、毎月実施されていた。
初任給の高さにつられ・布教の証券業界・保険業界からの転職組が多かった。

2週間程度の研修・現地体験をすると・1か月後は同期の５０数名が、1割になった。
イノシシ・タヌキ・キツネ等の出没する、傾斜地の多い山林・原野を見学すると良識のある人物はすぐにリタイアする。

近くに新幹線が・高速道路が整備されます。
第二の首都新設も計画されています。
環境も良いので皇室の別邸・大物政治家の牧場もあります・

説明通り・・東北新幹線・東北自動車道も整備されたが・新駅やインターチェンジの至近でなければ一銭の価値もない。
そのような土地は、購入する人は考えられない・
何度も被害にあう人の特徴は、ギャンブルにはまった人と共通・・何とか元金を取り戻そうと深みにはまる。

被害者の名簿は悪質業者間で共通されいるので・忘れたころに再度被害にあう。
世知辛い世の中・・美味しい話は転がっていない。

#不動産コンサルタント