＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜鬼軍曹＞

5月

25日

＜鬼軍曹＞を、検索したら
●　　新入りや若手を鬼のように厳しくしごく人のことを、軍隊の軍曹に例えたものである。
●　　実際、日本の自衛隊においても教育隊や高等工科学校では軍曹が「班長」として新人達を厳しく指導している。

小生が＜鬼軍曹＞と呼ばれだしたのは・・
３０歳前後・各地で地上げ行為（土地買収）で、たびたび訪問した地主さんたちは＜戦争体験者＞が多く＜肝心な話＞はそこそこで・戦地での苦労話を耳にタコができるほど聞かされた。

●　　理由もなく上等兵から往復ビンタ・人間扱いでなかった
●　　軍曹は神様・・集団を率いていたので恐ろしい人だった・

あんたは若いが、粘り強く通ってきて・段々に＜真綿で首を絞めてくる＞戦地の＜鬼軍曹＞より怖い人だ・・
小生は夢中で＜全身全霊・全力投球の姿勢だったので＞・・迫力があったらしい・・

自分では意識していないが・・その筋のトップと交渉妥結後に・あなたは、鉄仮面の癖に＜殺気立っている＞恐ろしい奴だ・・

いつの間にか・陰口ではなく友人たちからも＜鬼軍曹＞と冷やかされるようになった・・

自分としては、違和感や抵抗もなく＜誇り高い地上げ屋＞と自負し～鬼軍曹＞と呼ばれるのは＜勲章＞だと考えている・・

中学生だった子供たちは、友人から・お前のお父さんは＜ヤーさん？＞と勘違いされて困惑していたようだ・・

#不動産コンサルタント

＜資格更新＞

5月

23日

昨年3月27日の投稿より
不動産コンサルテイングマスター（コンサルタント）の有効期限が３１日に迫っている。
高額な受講料と１日かけて都内まで出かけるのも面倒なので小論文を提出することに決めている。
８０歳になったら全ての資格の更新はしないと決めているが２０２０年１２月末にならないと定年？にならない・・
生き延びる保証もないのでこの際止めようかと迷っている？・・

昨日＜宅地建物取引士法定講習会＞の通知が届いた。
小生の有効期限は１１月３０日・注意事項を確認すると更新しなかった場合は、有効期間の満了をもって失効します。
昭和４５年に取得して５０年近く更新してきたので未練も残る。

更新料は１６５００円・・９時３０分から１７時１０分まで缶詰・・往復３時間・
現職ではないので迷うところ・・時々アドバイスするのに無免許もまずい・
コロナの心配がなくなったころに申し込むかな？

#不動産コンサルタント

＜五つの強み・ＮＯ２＞

5月

12日

コンピューターの凄さが感じられる。
占い師と同様に・相談者の人格を傷つけないように工夫されｔているので・・・自己判断と大半の項目で合致する

18種類の強みとは？
「グッドポイント診断」では、あなたの志向を分析する質問を通じて、18種類の強みのうち5つを診断。診断結果は8568通りもあり、あなたの個性をつかむことができます。すでに自分でも分かっていた“納得”の強みもあれば、“意外”に感じる強みもあるかもしれません。

親密性（じっくりつきあう）
現実志向（実現可能性にこだわる）
慎重性（掘り下げて考える）
冷静沈着（いつもクール）
自己信頼（信じた道を突き進む）
俊敏性（スピード第一）
受容力（広く受け入れる）
バランス（全体を考える）
継続力（決めたらとことん）
社交性（360°オープン）
挑戦心（高い目標もクリア）
悠然（ゆったり構える）
高揚性（ノリがよい）
感受性（場の雰囲気を感じ取る）
柔軟性（あれこれトライ）
自立（常に主体的）
独創性（オリジナリティあふれる）
決断力（迷わず決める）

#不動産コンサルタント

＜団地外から＞

5月

7日

小生は、団地内の教育施設や団地外の組織や個人の方に、自治会の広報や住民の声を届けている。
　お陰様で多くのチャンネルもでき日々の活動に大いにプラスになっている。
　先方からの誘いでイベントにも時々出かけるので多方面に人脈が拡がっている。
　先日から電話やメールで・心配下さったり・激励してくださる方もおられる。
　身に余る評価などいただき・恐縮至極です？？

昼に届いたメールでは・・　
　毎月「Monthly・館ケ丘自治会からのお知らせ」などを、ご送付いただき、感謝いたします。
　また、4月いっぱいで役職をおやめになったということで、寂しく思います。
　しかし、お身体が第1ですので、健康に留意され、これからも楽しく過ごされるこ
とをお祈りしています。
　また、個人的には、いろいろな活動も続けられるとか。また、XXXXにもご参加いただければ幸いです。
　本当にありがとうございました。

#不動産コンサルタント

＜コロナは何時終息するの？＞

4月

30日

４月30日：18:00
体調不良（左眼は失明・右耳は難聴でアウト）精神的にも限界・・発狂して迷惑をかけても拙いので？４年間夢中で協力してきた自治会の役員を辞した。
今後はフリー（オール館ケ丘）で、気軽に行動予定だったが出鼻をくじかれた。
集会所のラウンジを利用して膨大の資料の整理が不可能になり計算が狂った。

4月30日09:42 ＜集会所の閉鎖＞
自宅から徒歩１分の集会所が閉鎖になっている。多分延長で５月末くらいまで続くのではないだろうか？
その影響で自治会や銀星会（老人会）他が利用できないので・高齢者が集まれないので・地域が崩壊・分断される危険が懸念される。
一人所帯も多く・調理も面倒で弁当や既製品を求める傾向が顕著になっている。
会話不足・散歩も自粛で運動不足・先が目ないので失望感・急に衰えが眼立ってきた人が出てきた・心配の種が増え始めた。

4月2日21:14　＜コロナの収束＞
時期は誰も分からない？
市役所からの通達も・何度も延長される・・
オリンピックに倣って1年先とは言えないだろうが・・
素人の小生の予感では・5月末くらいでいったん収束？
数か月後に新興国から第2波が来るのではないだろうか？
毎年繰り返される＜インフル＞のように・・繰り返すのではないか？
２月末の＜ちょい飲み酒場＞で来店された方から５月度後決まってなかったら協力するよと言われたが・丁重にお断りした。
新年度は役員を辞する予定なので・・早々には再開の目途もたたない・迷惑・混乱も不穏なので小生担当のイベントは５月末まで中止？と決めている。

3月4日12：00＜終息が分からない＞
数日前に安倍首相が＜２週間が勝負です＞の発言が・・
簡単に白黒つけられるわけないと感じていたので‥小生担当のイベントを下記の内容で中止を発した・
先ほどDRと話したが、コロナ～通常のインフルエンザの区別がつかない・・
今月中は動かない方が良いですよ・・世の中が落ち着くまでは色気を出さないように・・暇になれば貴方の体調も回復しますよ・・
多くの住民に理解してもらうために・要所の計掲示板３０か所余にチラシを貼った。
マスクをしていては・お酒は飲めません・
マスク越しの歌も・聞き苦しい・
マスク着用のダンスも今一‥小生

2月23日 20:29 · ＜イベント中止＞
コロナウイルスの感染が拡大しています。
何時終息するのか疑心暗鬼の状態です。
八王子市役所からの通達で・感染拡大防止のため＜高齢者が集うイベントの自粛＞が求められました。
館ケ丘自治会主催の３月度の＜みんなで歌おう昭和の歌謡曲～ふれあいサロン手話ダンス＞は、残念ながら中止します。
４月度以降は、再開の目途がたった時点で発表します。

#コロナ #不動産コンサルタント

頭のよさとは＜説明力＞だ

4月

25日

ＴＶ「世界一受けたい授業」他で著名な教育学者・藤孝さんの著書です。
＊話の長い人からは、もう卒業！
＊頭がいいね！と言われる話し方
＊一目置かれる知的な説明力の伸ばし方を公開！

差値の高い高等教育を受けた方たちは・・話の長い人が多いのでは・・無意識に自分の知識を述べたがるのでは・・

小生は、高等教育には無縁の現場育ち・社会経験が長いので町場の知識は豊富ではないかと自認している・度々能書きを垂れて批判されるが・・単刀直入に語るので誤解もあるが・一般人には分かりやすくて面白いと言われている。

周囲は半数以上の高齢者・難しい話をしても通じない・・同じレベルで親身な話をしないとまずいようだ・日々批判も多いが反省している！生ある限り学びを忘れないよう心掛けているつもり？？

#不動産コンサルタント

＜複眼で見る！＞

4月

9日

コロナ問題で世の中が混乱・空転している。
今更批判しても遅いが・安倍内閣の判断遅れが最大の原因で・ドタバタ劇が展開されて・国民が恐怖の中で迷っている。

小生は２７歳で独立・３６歳で破産・・小さな国の王様が突然乞食になり・取り巻きの多数が逃げ出しが絶望・債務の整理で死ぬ思いを体験・幸い３人の子供を抱えていたので馬鹿な真似をしないで済んだ。

以来・多くの会社で黒子生活・NO2で仕事をこなしてきた。
独立以来・人が敬遠する・土地買収（地上げ）～立ち退き～権利の交換から建売・ミニ開発を主に経験・・極力トラブル・クレームにならぬよう・特に法律に触れないように気を配って来たので今でも顧客様たちと近所のスーパーで行き合っても通常の挨拶ができる。

＜鬼軍曹～蝮の権六～無表情の鉄仮面＞と業者や友人からは評されて・褒められたのか貶されたのかわからぬが・実体験の豊富なのは一握りの財産です。

子供の頃から調整役・仕切り役が多かったので・双方の利害調整の中で。物事を複眼的に見る目が育った。
物事は＜即決～短期～長期＞に判断して・同時に進行・軌道修正をしながら結論に導く。
当然即決の場合は過去の経験などで自信がある案件・

最近周囲を見ていると・頭脳優秀の人たちは「頭で考えるので体が動かない」・体験豊富なベテランは体が記憶しているので「心で考え・体が動く」ので即行動ができる。
コロナ問題で実感したのは「国・東京都・八王子市」の指示を順守は当然だが・地域の環境・住民の平均年齢・・己の年令・体調を考慮して早めに対応しないと命取りになる。

#不動産コンサルタント

＜プロとアマの違い！＞

4月

3日

昭和４１年不動産業界に入門した時に・目をかけてくれたベテランの常務が講習で・
●報連相（報告・連絡・相談）は、確実に実行するように・・
●小火は初期消火・大火事にならないように・・
●難しい事を簡単に処理するのがプロ・簡単な事を複雑にするのがアマ・先輩を見習い一早くプロになってほしい・

今朝がた治療院で先輩との話の中で・頭の良い人は頭の中で考えるから行動が鈍くなる・
言われてみれば・単細胞の小生は・・何時も歩きながら主種のことを考えている・
粗相が大名詞だが・・することは荒っぽいが素早い・・

能書き垂れてる暇があったら・見込み客を訪問しろ・未だに業界の恩師常務に脅かされている・・

#不動産コンサルタント

＜記憶にありません！＞

2月

16日

３月の＜みんなで歌おう昭和の歌謡曲＞に出演いただくゲストの方から・１月・２月に歌った曲をお知らせくださいと・メールが来た。
２回ともゲストの方が２回目だったので・・ゲストに丸投げ・・自治会で用意した２冊の歌詞集１００曲の中から１０数曲を選んでいただいた。
ご本人のメモの順番で・・当方が何ページを開けてください・手伝って進行した。
４日前の２月の曲も正確には思い出せない・・
たき火～かあさんの歌～お正月？・・ここに幸あり～瀬戸の花嫁～リンゴの歌～川の流れのように～見上げてごらん夜の星を～いいひ旅たち　～北国の春～古城～旅の夜風・・最後がふるさとで終わった。
順序は目茶苦茶・・
次回からは録音しておかないと回答できない・

#不動産コンサルタント

＜法律関係書籍＞

1月

29日

専門の出版社から案内が届く・
改訂版（借地借家契約・特約・禁止条項集）A５判・総PAGE４６頁
本体価格５４００円＋税・送料実費　

１８年末で昭和４８年設立の会社を整理したので興味はない・・
以前は小六法・民法他多くの書籍を所有していたが・中身ははごく一部しか見たことが無い・

眼が悪いので細かい字も読めないので同時期に処分した・・購入すれば１０万円以上だったが、業者の見栄で所持していただけ・重量もあり本棚も泣いていた。

懇意な弁護士さんでも専門の部門書しか所有していない。

CDで聴けたら聞けたらと考えたが専門語は文字でないと難しい・

#不動産コンサルタント