＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜プロボノ第２弾＞

12月

16日

プロボノメンバーの2人が来られた。
早朝の＜もちつき大会＞から参加されて・もちつきもされ・・団地内の様子を体感していただいた。

事前に説明はしていたが・・予約もせずにあいさつに出かけたが・・
＊　ふらっと相談室の元室長・・
＊　お茶の間民の代表者
＊　キッチンさくらの世話人

小生は、同席はしなかったが・皆様方心良く応対していただいた。
お茶の間民では‥恒例の＜会食・昼ご飯＞にも招待された。

もちつきの業務で何らの対応もできなかっが・・満足していただいたようだ・・
第3弾以降も楽しみにお待ちします。

#プロボノ #館ケ丘自治会

＜JSの業務＞

12月

15日

固定リンク

植栽費の件で、全所帯を対象にアンケートを、実施しました。
文書による回答も５０件くらい・・
電話や縁側他での談話中にもかなり厳しい意見が続出・・

アンケートの中に・管理事務所に対する不満が書かれていた。
小生も以前から・不満を感じていたが・職員へ直接言うのもまずいので・・
機会を狙っていた。

支店長とのやり取りの中で・・JSの業務は何ですかと尋ねた・・
管理事務所や清掃業務の人はJSの管理下ですね・・

ストレートに、住民間でも・ものすごく評判が悪い・態度も横柄・・連絡した事項でも返事もよこさない・・
複数・３人・４人もいるときもある・・どんどん外に出て行って現状を確認したらどうでしょう・・

人事異動も内容で横着になってきめ細かい対応をしていない。
管理主任は兼任なので週２日？しか来ない。
主任に伝えますだは・・複数いても何らの役にもならない。

＜アンケートの一部＞から・・・　住民はよく見ています。
管理事務所の人員削減は？
他の会社を思えば仕事の量が少ないね
見えないようにガラス戸をしている
何ぜ仕事をしていないから
見られては困るでのでしょうね

#団地情報 #館ケ丘自治会

＜UR～JSの関係＞

12月

14日

JSの支店長と課長が来られたので・いくつかの質問をした。
◎　南集会所の私物整理（残置物）は、進んでいないようだが？
◎　中途半端になっている違法駐車問題？

各種の状況は南多摩住まいセンターと連絡・共有している・・
今まで気が付かなかったが＜JS＞は、南多摩住まいセンターの下請け業務機関で決定権がない。

水道の水漏れ・最近は手すりの取り付け・レバーハンドルへの変更等・URで決定した簡易な業務は、直接受け入れて処理している。

駐車違反警告書・私物整理勧告等のポスター類は、URコミュニティー・南多摩住いセンターになっていた。
どこにも＜JSや管理事務所＞の名称が出てこない・・

このような状態なので・＜犬猫飼育禁止＞他の違法行為も、掲示板に貼り紙・直接注意勧告もしないので野放しになっている。

二人が帰られた後に・南多摩住いセンターに連絡・相談すると・・組織でそうなっているので・歯切れが悪い。
遠方のセンターでは、常時現況を把握できない・・JSの報告との認識の差も出てくるはずだ・・

#団地情報 #館ケ丘自治会

＜不意打ち値上げ案！＞

12月

13日

午前中・南多摩住いセンターの職員数名が来られた。
突然数字を並べ始め・来年度から＜共益費・大幅値上げ＜＞の話を切り出した。

１１日の懇談会で最後の最後に来年度共益費の値上げ予定は４団地・その中で館ヶ丘団地と読み上げた。
懇親会の時間も迫っており・異議を申す時間もなかったので黙認した。

昨年度までの自治会は・多摩自治協にも未加盟で・他の団地の情報もなく・・

執行部が住まいセンターとの交渉もなかったので。赤字の垂れ流し・・積立金の切り崩し
過去には値下げした事実もあり・・ずさんな会計処理を見逃してきた。

新執行部では、＜アンケート等で＞住民の意見・要望を集約中・・簡単に容認することはできない。

とりあえず来年度は、マイナスにはならないので値上げはしない。
不要の樹木等を大量に伐採してもらったり・全項目を見直して住民の負担を極力抑えたい。

小生個人の意見ではなく集約問題＞とは性質も違うので・・理事長あてにクレームはつけません。

#館ケ丘自治会

＜エビで鯛を釣る＞

12月

12日

昨日は、南住まいセンターで定例懇談会が開催された。
会議の内容は・・
１・２０１８年度計画修繕の進捗状況について
２・共益費について・

担当者と度々交渉しているので館ヶ丘については承知しているが・他の団地の。・・要望等・当局の回答を聞いていると・・立地・環境の違いを知らされる。
交渉に参考になる事項も多々あるので・・改めて自治協に入会したメリットを感じた。

小生の目的は・事務所の会議室で行われる親睦会（二次会）・参加費は格安の１０００円
前回も有り余る種類・食事の提供・・
にわかシェフたちが、スープ類からオードブルまで大半が手作り・・

目の調子が悪かったので歩きまわれなかったが・職員が入れ替わり来られて歓談できた。

小生の基本方針として・・２次会に出席しないと真の情報・人間関係はできない・・
仕事おの内容や経歴・趣味等もわかるので・後日大変役に立つ。

三次会は地元の事務局長推薦の飲食店２０人余が出席して大いに盛り上がった。
期待の若手職員の伸びしろも確認出来て楽しかった。
席料２０００円・金銭に変えられい一時でした。

一本締めで泥酔した小生がバカ話をしたようだが・・何時ものことです。

#生活 #館ケ丘自治会

＜村八分！＞

12月

10日

辞書で調べると・・
仲間はずれにすること。
村の掟や秩序を破った人や家族に対し、村民全部が申し合わせて絶交するもの。

高齢の女性が自治会事務所にクレーム？の電話をしてきた。
通常の常識ならXXの件で異議があるので担当者から返事を下さい・・

状況を知らずなじられたサポーターの方には誠に申し訳けない・・不愉快な思いをさせて

小生は当日、自治協の全国大会に出席・携帯のYモバイルは回線切断状態で応対ができなかった。

連絡帳に詳細が記録されていたので・翌日２度訪問したが留守・・
次の日の夕方訪問して言い分を聞いたが・・最初からケンカごし・一方的に話をする。

妥協も何もない・自治会も辞めます・ボロクソに言われた。
どうぞお好きに・というしかなかった・・

自我を主張するのを止められませんが・・ケンカ相手を間違えたのではないでしょうか？
お気の毒に・近辺にニュースが流れてしまったので・今後は、誰も相手にしてくれませんよ。
過去にもそのような例がありますので・・ほどほどになさったら・・

#団地情報 #館ケ丘自治会

＜順番が違う＞

12月

8日

自動車は、左端を通行

街灯は樹木の中

URの賃貸住宅情報の紹介で・・館ヶ丘団地は、緑に囲まれた快適ビッグコミュニティ。
駅前にはスーパーや各種店舗が揃っており、また団地内にもスーパーが充実しているので、毎日のお買物は大変便利。
緑に囲まれたのびやかな環境の団地内には、保育園、幼稚園、小・中学校、各種医院などもしっかり整っており、成熟した団地ならではの暮らしやすさに満ちあふれています。

現実には、開設後４０年以上になり・樹木も大きく高く繁茂し・・通行障害・照明障害・日照障害等が問題になっている。

４月までの自治会は・共益費等の件でURと交渉したことがなかった。
住民は、個別に管理事務所他を通じて相談することが多かった。
その弊害で何度も申し込んだが・回答がない・事務所への不信感が溜まってい
た。

現在の自治会は、積極的に南多摩住いセンターやJSと交流してをいる。
最近は植栽費の減額を要求・・住民からアンケートも実施して情報の把握に努めている。

UR管理の樹木は４５００本？現実には倍くらいに増えている。
当然・各種の障害で伐採・剪定は、統一の基準？がないと・・住民間で混乱・不満が生じるので・・＜樹木の管理基準＞を、作成してみた。

＊　作業順序
１・　照明障害・通行障害
２・　低層階で、ベランダ・窓等に接近住戸
３・　低層階の日照障害住戸
４・　駐車場他

URの担当者に直接連絡して・隣が伐採してもらったのだから自分の家も切ってくれ・
担当者も、簡単に承諾したようだが・・いかがなものかな・・
長年に渡り・未処理が多数あるのに・・要望が殺到したら大混乱になります。
来週の会合で当局の方針を確認してみます。

#団地情報 #館ケ丘自治会

＜樹木の管理＞

12月

8日

街灯A

右側の樹木を伐採しないと真っ暗で街灯Aは確認できない

街灯B ・左の樹木に注意

夏場は、葉が茂り真っ暗になる

館ヶ丘自治会では、共益費の見直しを求めて、特に植栽費の減額を検討しています。
アンケートを２回配布・記入された多くの回答・電話・メール・口頭の回答もいただいています。
南多摩住いセンターの担当者と何度も協議していますが・住民間で混乱・不満等の防止で試案を作成中です。　

＜樹木の管理基準＞
＊　伐採　
１・　管理樹木（４５００本）以外の樹木は全部伐採する。個人植樹も含む
２・　倒木の可能性・繁茂状態は間引きする。
３・　照明障害・街灯から３ｍ以内は伐採
４・　通行障害で樹木が通路側に傾斜している場合は剪定ではなく伐採て　　通路封鎖を起こさないようにする
５・　高木の高さは２０ｍ以内
＊　剪定
１・　花木の咲く時期に合わせる
２・　中木（目隠し類）は、高さを地上から１.５ｍ以内・通路側は大幅に剪定・間引きする。　見通しを良くして剪定回数を減らす。
３・　低木
＊　作業順序
１・　照明障害・通行障害
２・　低層階で、ベランダ・窓等に接近住戸
３・　低層階の日照障害住戸
４・　駐車場他
＊　密集作業地域
１・　モクモク広場・グランド周辺・北集会時北側・調整池近辺
２・　１街区～３街区の中層住宅・　号棟間の緑地地帯の整理
　１街区・９号～１０　１３～１４号
　３街区・２号～３号　４号～５号　６号～７号　８号～９号
４０数年前に団地が開設され時に移植・植樹されて大木になった樹木は順次植え替えて林の再生をする。
根が大幅に地上に張り出したり・　虫害の樹木は根元から伐採する。

#館ケ丘自治会

＜トイレ開放！＞

12月

7日

２０１６年８月末・スーパー閉鎖に伴い併設のトイレが封鎖になった。

小生は、９月４日・UR理事長宛に要望書を提出・・一部抜粋
夜間は＜灯り＞も消えて＜ゴーストタウン＞になり・・若い女性だけではなく・・大の男でも恐怖を感じます。
商店街のトイレも閉鎖され・・トイレの心配で出かけてこれなくなった方々も見受けられます。
＜仮設トイレ＞の設置で解決できる問題です

１１月末・後継のビッグエーが開店したので開放を期待したが再開されない。
その後も何度も・個人及び自治会名義で・要望したが・担当者同士で責任のなすりあいで解決しない。

６月末南多摩住いセンターの会議の際に、新加入自治会としてあいさつした。
支店長以下そろう中で・・可哀そうだが担当の職員を＜公開死刑＞にした。

ビッグエーとの調整がついたようで・・開放されることになった。
その後何度か話し合って・・１７日から使用可能になりました。

管理上のリスク（閉鎖型）を、丁寧に説明されたので１６時閉鎖・日祭日の開放・閉鎖を＜自治会＞が、協力する条件で合意した。

#団地情報 #館ケ丘自治会

＜1パック１５０円＞

12月

5日

１６日（日）に、自治会主催で恒例の＜もちつき大会＞を開催します。
昨年まで、毎年赤字だったので・・
役員が入れ替わった今年は、マイナスにならないようにと考えて役員会で提案した。
＜何でも無料＞の慣習は止めて・・もち米他の寄付もお願いすることにした。

昨年までは、バザーの出品者他一部の人には無料券１枚・・
会員は、無料で１パック＋１パック１００円・２パックまで
一般は、１パック２００円で２パックまで

会員で出品者は２パック無料になる・
昨年会計を補佐していて・名簿のチェックやクレームの処理で苦労した。

今年は、会員は１パック１５０円で２パックまで・・
一般は１パック２００円で２パックまで・

昼に行き会った知人が今年は、無料がないの・・値上げまでして・

毎月わずか１００円の会費で・会報や案内チラシ等の発行でオーバーしている・・
市の補助金や空き缶回収等の費用だけでは、賄えない・・
赤字を出さないように苦労しているんだ・・

活動量も少なく・スタッフが勘違いして数年前に値下げした影響で・
積極的に活動を始めた今年度は、財政的には厳しいが、寄付を募って何とかやりくりしています。
多摩自治協加盟の自治会で、月１００円は館ヶ丘だけです・他は最低２００円以上です。

#館ケ丘自治会