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　＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの～数えてはいけない・・　　 親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＜マンション管理士＞

10月
2日
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マンション管理センターから毎月１日にニュースレターが送られてくる。
現役で業務はしていないが、人間関係で参考になるニュースも多いので保存している。

NO２２３号から
マンションでは、多様な居住者が１つのコミュニティを形成して暮らしているわけですから、どうしてもトラブルや紛争が生ずることがあります。

その場合、話し合いなどを通じて解決されているのが大半だとしても、争いが先鋭化すると訴訟にまで発展してしまうこともままあります。

逆にいえば、裁判になるような事例は決して特異なものではなく、日常のトラブルの延長線上にあるといえます。
　
判例を知ることは、そうした当事者間の争いを裁判官という第三者がどのように判断したかを知るよりどころとなります。

マンション内でトラブルの芽が生じたようなときに、類似の事例の裁判例が見つかる場合も多くあります。

もちろん、判例は特定の事案における判断ですから活用に制約はありますが、
トラブル解決の方向性が見え、大きな争いに至らずに済むことも期待できます。

気をつけなければいけないのは、判例は裁判官によって真逆の結論が出ることもある。

私生活でも、一方から聞いた意見を鵜呑みにすると酷い目にあうことがある。
聞き役の小生が発したなどと言われて困惑することもある。

一度口から出た言葉は飲み込めない・・沈黙は＜金＞です。






#不動産コンサルタント

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＜今月の歌謡曲！＞

10月
2日
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今回で５回目になりますが・ゲストの方の年齢・好みが若干違うので・提供される曲が変わります。
同じ歌手の曲でも違うので・・来場する住民は楽しみのようです

童謡・唱歌は歌詞集に未掲載でも何とかこなせるが・・歌謡曲は、１番はたいていわかるが・・２番３番は歌詞が必要です。

今月提示されいるのは・
１・　　小指の思い出
２・　　いい湯だな
３・　　津軽海峡冬景色
４・　　旅の夜風
５・　　赤いグラス
６・　　愛燦燦
７・　　北の旅人
８・　　千の風
９・　　天城越え
１０・　横浜たそがれ
ギター演奏と合唱の仕分けは不明・・当日のお楽しみ・・

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＜みんなで歌おう昭和の歌謡曲＞

10月
1日
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＜みんなで歌おう昭和の歌謡曲＞
毎月第２火曜日の８日１３時３０分から５回目を開催します。
昼間ゲストの方と、演奏曲目等を調整した。

内容はすべて、ゲストの方にお任せしているので・歌謡曲では・ご本人の年齢や好みから選曲もかなり幅広くなる。　　　　

今回は９曲が新登場の予定・参加される方々も毎回違ったタイプのゲストの出演を楽しみにしている。
今度は誰が来るのと問い合ご本人の希望で当日まで覆面になっている。

伊東ゆかり～石原裕次郎～石川さゆり～美空ひばりさん他のヒット曲を予定しています。

担当の小生は口パクもまずいので・難しい曲は、今晩から特訓ですが・・

昨日疲労でダウン・救急で応急処置をしてもらった。

熱もないのに咳が止まらない・・心配なので・至近の診療所に出かけて市役所指定の健康診断を受診した。

夕がたは、ホームドクターと相談・・
痩せ方もおかしい・・しっかり休養を取らないと死んじまうと勧告された。

少しセーブして・担当者として最後の歌謡曲にならぬよう留意する。

#館ケ丘自治会

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＜テナントが撤退！＞

9月
29日
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＜テナントが撤退！＞ ＜テナントが撤退！＞ ＜テナントが撤退！＞ ＜テナントが撤退！＞ ＜テナントが撤退！＞ ＜テナントが撤退！＞


イーアス高尾が開業してから２年余・撤退したテナントは、１０本の指では足りない・・

多分賃料も高額だろう・・競合の店舗も沢山あるので厳しいらしい・・
一時は客が並んでいたドーナツ屋も閉店していた。

ユニクロの大型店が開業してから・似たような専門店の閉店も目立つ・・

不思議なのは・・携帯電話関係・・NTT～AU～ソフトバンク～Yモバイル～楽天・・電気のノジマでも扱っているが・撤退組はいない。

設備が遅れている楽天は、。店員が”２～３人・・客などはめったに見たことがない・

フードコーナーを占領している高校生・受験生たちは、ろくに買い物もしない・・土曜・日曜など昼食時などでも遠慮もしないので・・家族連れを逃がすこともある。
#イーアス高尾

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＜誰も拾わない！＞

9月
28日
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＜誰も拾わない！＞
国道２０号のイチョウ並木は全国区です・・１００年くらい経過した老木も目立ちます。

先日から落下した銀杏が目立ちます。踏みつぶされて強烈ないが漂う・・避けて通らないと臭いが追いかけてくる。

以前は早朝から。竿などで木を揺すって拾い集める人がいたが最近は見当たらない。

未だシーズンではないのか？　

市役所からの注意書きでXX日にいちょうを揺すり銀杏を落下させます・・見た記憶があるが・・

近所の方が／拾い集めて・干して・＜いちょう祭り＞で販売していたが？小遣い稼ぎもしなくなったのかな？
#近隣情報

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＜ちょい飲み酒場＞

9月
28日
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＜ちょい飲み酒場＞
６月から、毎週金曜日＞限定で、初めて昨日で１５回開催・・平均１５人が参加されています。

毎回新規で参加される方もいて・・述べ５０人くらいが来場されています。
常連さんが半分・・男女も同数くらい・・

自治会主催ですが・席を用意するだけで・・会費１００円で飲み物・食べ物は各自持参が成功したようです。

他の団地の自治会からも注目されだした。面白くて簡単にできる手段なので実施してみたいと連絡が来ている。

昨晩は、海苔巻き・お稲荷さんのご飯類～野菜料理～サラダ類～漬物類～
小生が＜養老の滝＞で度々注文していた＜煮込み＞を、鍋ごと持参・・
閉会後余った、＜食べ物他＞は独身貴族たち？がいただいて終わり・

他の自治会の例を見ると主催者側で食べ物類を用意して・５００円～１０００円で実施しているようです。
用意する手間・片づける手間などで負担がかかる・事前予約だったり・残り物の処分などで問題があるようです。

＊今一つうまくいっているのは、目の前がビッグエー館ケ丘店の存在です。お酒類がなくなると即購入できるのも一因です。
飲みすぎにも注意で・１７時～１９時で営業しています。

#館ケ丘自治会

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＜改装工事完了＞

9月
27日
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＜改装工事完了＞ ＜改装工事完了＞ ＜改装工事完了＞
２０数年通院している歯科医院の改装工事が終わり通知が来た。

院長が１年前に腰の手術で入院・以後大学病院に勤務の息子さんが週２日の治療をしていた。

８月中旬から改装をしていたが・・１０月１日から再開する。

新医院のコンセプトは＜いつまでもおいしく食べて、自分で歩き・健康と向き合う＞

従来４台あった椅子を、３台に広く個室のような感じになった。

医院名も長年親んだ＜古谷歯科＞が＜LCKｆデジタルクリニック＞と改称‥舌を噛みそうなネーミング・・

２０年前に小生が・土地を仲介・建物の建築も奥さんの親類の工務店に紹介・しゃれた建物は健在です。




#生活

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＜拓大生のパワー！＞

9月
23日
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＜拓大生のパワー！＞ ＜拓大生のパワー！＞ ＜拓大生のパワー！＞ ＜拓大生のパワー！＞


工藤先生のフェイスブック投稿から拝借して・・２０１９年度学生チャレンジ企画を開いています。

＊デザインの力で地域の方々を笑顔に！
＊道の駅設置で高尾地域を活性化！

どちらの企画も賞金をいただいたようで・・自治会と何度も打ち合わせをしました。す・
昨日の＜道の駅高尾＞のイベントでも・2つのチームの協力で・・盛況でした。

小生のイメージの拓殖大学は‥柔道の鬼・木村正彦7段のバンカラでしたが・・国際学部はまるで正反対？

#団地情報

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＜知人が消えた！＞

9月
23日
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昨年９月１８日・・数日前から度々問題を起こしていた知人が・・自身で救急車を呼んで入院・・
再入院してから１ねんあまり・噂をする人も少なくなった。

２１日に見舞いに行き本人と話を話をした‥必要な物は用意してきたとのこと
２９日に再度行くと・前日に転院されたとのこと・転院先は市役所の担当に聞いて下さいの一点張り・・・・・

以後時々市役所の福祉担当者と連絡しているが・・当初は面会謝絶・・最近はボーとしていて話が通じない・・
原因は、本人と面会できないのでわからない・・服薬の副作用なのなら心配だ・・
クスリが増えると社会ふうっきは難しくなってくる？

小生が毎日郵便ポストを整理しているが最近は、督促状など本人充ての書類も皆無・・封鎖したほうが良いが勝手にはできない。

完治して帰宅したときに温かく迎えてやりたいと考えているが・・周囲の目は厳しい・・強がっていた分・・反感もある・・
優秀な人だけに演技が過ぎて現実と混同しているのかもわからない・・


#団地情報

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＜公園のデザイン＞

9月
22日
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＜公園のデザイン＞ ＜公園のデザイン＞ ＜公園のデザイン＞ ＜公園のデザイン＞ ＜公園のデザイン＞ ＜公園のデザイン＞ ＜公園のデザイン＞

拓殖大学・工藤研究室の学生さんに＜もくもく広場＞のデザインを依頼していた。

本日＜道の駅高尾＞のイベントの一環として＜レゴ＞の飾り付けをしてもらった。

保育園の幼児たちが作った作品を樹木に貼り付けたり・一緒にレゴの組み立てなどをしていた。

小生も子供に混じって参加したかったが＜雑用係＞なので残念ながら今回はパス・・

手先を使用して好きなように組み立てることができるので・後期高齢者の頭の体操にも向いているのでは・・

#団地情報

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