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 <生涯現役の鬼軍曹>

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの~数えてはいけない・・                      

<朝食!>

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<朝食!>
山の神が不在なので、マイペースの朝食です。
通常通りですキャベツ・レタス・玉ねぎの千切りを大皿一杯・・調味料は酢・

小生は,砂糖・塩・マヨネーズや・ケチャップ他の調味料はほとんど使用しない。

天ぷら・フライト等でもも<醤油やソース>を少量・・食物そのままが、本来の味が楽しめます。

そのため。TV等で人気・繁盛店での人気食品には興味がない。

果物は、リンゴは半部にバナナが1本・
農薬うんぬんで通常は皮を剥かれていますが・今日はしっかり洗って皮ごと食べています。
歯ごたえもあり・皮の裏側が美味です。

飲み物は、ブラックコーヒー1杯・・食後に豆乳1杯・・
6枚切りのレーズンパン1枚トーストしてバター塗り・・

カロリーがどうの?バランスが? 能書き垂れる評論家も多いが・マイペースで好きなものを食するのはストレスもたまらずベターです。







#生活

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<第三セクター>

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<第三セクター> <第三セクター>

新幹線の開通等で、在来線を第三セクタ’-(地域の市町村域広域団体)が、運営するケースが増えている。

<第三セクター>を、検索すると
国や地方公共団体(第一セクター)と民間企業(第二セクター)の共同出資によって設立される事業体。地域開発など本来は国や地方公共団体が行うべき事業を、民間の資金・能力の導入によって官民共同で行おうとするもの。

昭和47年)牛久町(牛久市)では、奥野地区の山林3地区(30万坪X3か所)工業団地開発計画が、検討されていた。

財政難の町では、資金のメドがたたないので・・民間業者との共同で事業を希望していた。

知人から開発公社の事務局長を紹介されて・数日町役場を訪問して<宮本町長・開発公社・山越局長>を説得して<土木会社との共同方式>を提案した。

同時期に隣接の伊奈村(現・常総市)で、住宅団地開発計画(70万坪)で
買収業務を始めていた企業(日本機械土木・奈良社長)を、町役場に案内して町長と直接トップ会談・・即チームがスタートしてとんとん拍子・・

早々に信託銀行の融資の了解も得られて・
資金は日本機械土木で提供・名義は牛久町公社の協定が成立した。

町では係長・主任クラス10人程度のメンバーで買収担当係が編成された。
2週間くらい<法務局や税務署>で、公図のコピーや土地台帳の閲覧等の基礎資料作りをした。

並行して栃木県内の既存の工業団地や造成中現場の見学して市役所の担当者から多くのアドバイスをもらった。

買収業務が始まるとメンバ達より若い小生が仕切るのを煙たがる雰囲気が露骨に出てきたので・町長と相談して交渉から降りることにした。

素人の職員たちは、交渉手段のミス?で各人が容易に承諾書を集められる親族たちからの交渉方法・・結果は<天道虫>状態で苦労していた。

交渉方法の王道は、有力者や大規模所有者を、固めてから・・ブロックごとに埋めていく・・

田中首相提唱の<日本列島改造論>中の事業が、予期しなかった<オイルショック>で、日本中で融資がストップして・事業が中断・・

50年代に買収計画を大幅に縮小して取得した土地を茨城県開発公社に売却して<奥野工業団地>に生まれ変わった。

当時は、<第三セクター>として業界でも注目されたが・・苦労はしたが無念な結末に終わった。

40年以上前の30代前半・・今では想像もつかない<買収業務!>をしていた・・<鬼軍曹>と揶揄されたのは正解だった?・・


#不動産コンサルタント

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<歓迎会>

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夕方、縁側(自治会事務所)で、新年度のサポーターさん達と役員・委員が集まり意見交換会を開催した。

ロシア人?の委員が、ピロシキ他沢山の料理を用意してくれた・・名前を忘れたが<クレープ>みたいに具材を挟んで食べる・・

あちらこちらで笑い声が上がる・・最後に映像で初期の住宅公団・ひばりが丘団地・・

役員が一新した新体制は、会員同士や他の団体・グループとの協調をモットーに素早く活動しています。

町治連や多摩自治協の加入も承認されたので・団地外からの有益な情報も得て会員・住民に公開しますので楽しみにしてください。

#館ケ丘自治会

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<一汁一菜>

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UR館ヶ丘団地の住民は、平均年齢70歳を超えている。

高齢化率54%・・後期高齢者の半数は単身所帯です。

縁側(自治会事務所)で住民の会話に耳を傾けると大半が<病気や年金>中には病気自慢?病院巡り・・

見渡すと・・肥満や運動不足からくる<糖尿病・高血圧>が多い・・

小生得意のセリフでは<飲酒や喫煙を止めろ>など野暮なことは申しませんが少し控えたらいかがでしょうか?

食物がすぐに手に入るご時世ですから・自分でコントロールして健康維持に努めるしかない。

忘れ去られた言葉ですが・・一汁一菜
主食(白米や玄米や雑穀米)に、汁もの(味噌汁 等)一品と、菜(おかず、惣菜)一品を添えた日本における献立の構成の一つであり、粗食を指す。

一汁一菜を守っていれば、食べ過ぎになるということもなく、標準的な大きさの器に常識的な盛り方をすれば、特にややこしいカロリー計算などしなくても食べ過ぎを防止することができる。

かつて一汁一菜を守っていた日本人には、肥満や高脂血症などはほとんどなかった。
食の欧米化の普及で、健康を害する人が増えた。

今日も知人らの間で盛り上がった・・
商店街に<定食屋>ができるといいね!
ご飯に味噌汁プラスに漬物で充分・・
豆腐や納豆・卵かけご飯もいいね・・

単身所帯の住民の多くは1食はスーパーの弁当で我慢しているが、温かいご飯と味噌汁を望んでいる。 

夕方からは気軽に一杯飲める<定食屋>ができないかな?


#団地情報

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<カセットからCDまで>

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<カセットからCDまで> <カセットからCDまで>  <カセットラジオ>  <カセットラジオ> <カセットからCDまで>  <USB>接続があった  <USB>接続があった <カセットからCDまで>  <外付けUSB接続>  <外付けUSB接続>  <2月に購入したが・CD接続...  <2月に購入したが・CD接続が無い>

先日昭和40年代に記録した<カセット>が、3本出てきた。

昨年緑内障手術で入院した時に購入した<カセットラジオ>で、聴いた。

2本は普通に内容を確認できたが・・1本は飛び飛び・くりかえして聴いていたらテープが延びでアウト・・
パソコンで保存できないか考えて詳しい知人に尋ねたが、難しくて理解できない。

40年代に収集したLPの全集100枚弱もほとんど手つかず・・
広告で、LP~CD~カセット等を録画できるレコーダーを見ていたが・LPは1枚1時間かかるとのことなので・・購入を躊躇していた。

銀星星のメンバーが、カセットからCD化の件で困っていて相談された・・かなりの費用が掛かるらしい?

カセットで古い情報を聴きながら・周りを見ると今まで気がつかなかったが・・選曲ダイヤルの下にUSBメモリ差込口があった。

もしかしたら・カセット~USB~パソコン~CDにできるのではと考え挑戦してみた。

小生のパソコンはCDがついいていないので知人から外付けUSB接続DVDDriveを借りて。試してみた。

パソコンまでは順調にいったがCDに送れない・・書き込み禁止?DVDテープはダメなのか?

悪戦苦闘してCDに録画できた・・カセットよりはるかに音質が良く聞きやすい。










#パソコン

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<自転車タクシー>

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<自転車タクシー> <自転車タクシー> <自転車タクシー>

自治会の機関誌<マンスリー5月版>は、会員限定で本日配布します。

通常は三つ折りですが・・裏面は一体で、最近TVやラジオで再三報道されている<自転車タクシー>の紹介・・

5年経過して老朽化が進み1台は故障・残る1台もパンク修理他度々故障して修理に追われています。

記事で目に付いて好評なのはタクシーのイラスト・・真相はプロが何からの手段で写真を加工したらしい?

手法を聞いたがさっぱりわからない・・

#館ケ丘自治会

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<財産ゼロ?>

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<財産ゼロ?> <財産ゼロ?> <財産ゼロ?>
久しぶりに隣町に出かけた・・

知人所有のの賃貸マンション(60数戸)の所有者がA業者に変わっていた。
隣接の駐車場・山林も、B業者が造成して建売住宅10数戸に化けていた。

地元出身の方だったが長年都内暮らし・・失礼ながら欲の塊・えげつない方だったので評判は今一・・

バブルのころにマンション建築・多額のローンを組み・直後に取引銀行に進められて<変動変額?>怪しげな商品で銀行と裁判騒ぎ・・

和解後も毎年返済に追われて・所得税を納付するために所有地を切り売り・
小生が役員の会社で建売・・

思い切ってマンションだけ残し・・所有地を全部処分したらと忠告したが・・
バブル再来の夢が残っていてに耳を貸さなかった。

同じような方を・数人見てきました・・

賃貸物件は5年経過すると・近隣の賃貸物件に対抗するのが難しくなる・
賃料を大幅に下げるとローンの返済に困るようになる

最近はスルガ銀行がらみ・・賃貸物件の不正融資で取得して破産した所有者・・世の中ではうまい話は転がってはいない。

<不労所得?>は、悪徳業者のカモになり・・自己破産の危険がある。

#近隣情報

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<公園の遊具>

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一度座ってみたいと考えていた。

早朝誰も見ていないのを確認して座ってみた・

夕方知人が・写真を撮ったり座ったり・・何してたの。

至近の住戸のベランダから見ていたらしい?
#団地情報

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<加盟の是非!>

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29日の自治会総会で・前期から懸案だった<町自連と多摩自治協>の加盟が決まりました。

年初から役員会で賛否が分かれて・二つの組織に正式な回答ができず迷惑をかけていた。

加盟の条件としては当然のことだが・有益な情報を得ることができるが・・例会やイベント等への出席・協力が義務になります。

昨晩は町治連会長・今朝は自治協事務局長から連絡があり・・否決されても困るなと心配していた・・

自治協は6月6日に総会を開催予定・・必ず出席してくださいよ・・釘を刺された。






#館ケ丘自治会

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<加熱式たばこ!>

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<加熱式たばこ!> <加熱式たばこ!>

 日本たばこ産業(JT)は5月1日、加熱式たばこ「Ploom TECH(プルーム・テック)」の全国販売を6月4日から始めると発表した。
当初はたばこ店で取り扱い、7月2日からコンビニなどにも拡大する。

東京オリンピック開催を目途に<禁煙・分煙>が論議されている。

小生は、多額の税金を払うのはバカバカしいので、吸ったことがない?

* <歩きたばこ>は禁止です・・ 喫煙者のマナーの見せ所!
* ポイ捨てしないで・・ 見られていますよあなたのマナー

注意ポスターの前でもポイ捨て・・

従来の煙草を廃止して・・加熱式になると・・道路もきれいになりそうです。



 
#生活

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