＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜TAKAO　FESTA＞

9月

24日

　＜案内図＞

＜雷様にお臍を取られそう・・＞

　１０歳くらいの可愛い子ちゃんも混じっている

　＜年配組のハワイアンバンド＞

＜フラダンス＞

２３日・夕方＜イーアス高尾＞に出かけたら＜TAKAOフェスタ２０１７＞が開催されていた。

開催日・・９月２２日（金）～２２２４日（日）
場　所・・１階　そよかぜ広場、平面駐車場特設会場　等

☆　TAKAOフェスタ情報第1弾☆
９月２３日、２４日に行われるステージイベントのオープニングおよびクロージングには、地元八王子で大人気の＜フラチナリズム＞の出演が決定！

☆　TAKAOフェスタ情報第2弾☆
９月２４日（日）AUN Jクラシック・オーケストラが
ニッポン放送＜三宅裕司のサンデーヒットパラダイス＞の生中継に出演します！

小生は、＜芸能音痴＞で、三宅裕司さんは知っているが・・他の人やバンドは、チンプンカンプン分からない。

屋外のステージを最前席に座って１時間ほど眺めていた。
若い子たち（全員女子）が、代わる代わる出てきて＜アクロバットな動き＞・・
激しく動きまくる・・

年配のグルー王（ハワイアンバンド）げ出てきてほっと一息・・
女性が二人でフラダンス・・アロハオエ・・
バンドに合わせて優雅に踊っていた。

帰り道に考えたが・・腰をくねくねして踊るのは・・あれもフラダンスかな？

#イーアス高尾

＜郵便局のメリット＞

9月

23日

最近は、重要？な、通知や書類を送るときに郵便局を利用しています。
＊　レターパック～A４サイで厚さ３ｃｍ～４ｋｇまで全国一律料金（￥３６０円）で、信書も送れるサービス・・ただし現金は送れません。
先日は、約５０枚（本体含め５００ｇ弱）・・楽々パックできた。

＜レターパックのメリット＞
全国一律料金日本全国一律５１０円または３６０円です。
追跡サービスで安心追跡サービスで郵便物の配達状況を確認できるから安心です。

郵便窓口への差し出しのほか、ポスト投函もできるので便利です。
一部のポストには入りません。

好都合なのは＜郵便追跡サービス＞が、セットされているので配達状態が分かります。
＊説明書では・・
あなたがお出しになった郵便物・荷物・国際郵便物などが、お届け先に配達されているか今すぐ調べられます
。ご希望の方は、お調べになる郵便物等に該当する選択ボタンをクリックしてください。
なお、追跡情報の反映につきましては、システムや通信環境の影響により、データ反映に遅れが生じる場合があります。

先日のレターパックは、１５時に館ヶ丘の郵便局から収集され・・みなみ野郵便局～銀座郵便局を経由して・・千代田区の事務所に９時過ぎに届いていました。

#生活

＜土曜と祭日が重なる＞

9月

23日

２３日（土曜日・祝日）にイトーヨーカドー八王子店で買物した。

１１時２７分に店を出て、高尾駅方面に歩き出した。
至近の＜狭間駅バス停＞で時刻表を見ると＜１１時３２分発・高尾駅南口行き＞・・ラッキーなのでバスを待つことにした。

先に待っていた方が、１０分ごろから待っていたそうです。
遅れているのか～間引きされたのかと心配されていました。

私は＜日曜祭日ダイヤ・３２分発＞と理解したが・
先の方は＜土曜ダイヤ・１３分発＞と思っていたそうです。

館ヶ丘～高尾駅南口は＜土曜・日祭日＞が同一なので、違う路線があるのを始めて知りました。

出来れば＜ダイヤ＞を同一にするか・停留所の時刻表に＜重なった場合は＜日祭日＞なります等の注意書きが必要ではないだろうか・・

帰宅後＜京王バス南＞にメールでお願いした。

#生活

＜フェイスブックでトップに表示＞

9月

22日

＜同窓会＞は卒業と決めて１０年位前から欠席している。

＜年賀状や暑中見舞い＞も同様・・

たまに・電話で連絡があれば・・可能なことはすぐに処理してお終い・・

体調も不安定なので極力・・電車での遠出（１時間以上）は、避けている。

幼なじみから数年ぶりに連絡があった。

グーグルで＜貴方の名前＞を検索したらトップに出てきてびっくりした・・

熱心にブログを書いているね・・子供の頃と全く同じでマイペースね・・廊下で＜校長先生＞と対等に話をしていたのを思い出したよ・・。

今も組織や権力に媚びず・平気で誰にでも食ってかかる・
急いでFacebookを開いてみると幼馴染の指摘通り・・有名人に伍して・・小生がトップに表示されていた

「XXXX」のプロフィール | Facebook

「XXXX」という名前の人のプロフィールを表示Facebookに参加して、XXXXさんや他の知り合いと交流しましょう。

Facebookは、人々が簡単に情報をシェアできる、オープンでつながりのある世界の構築をお手伝いします。

＜MR職人や生涯現役の鬼軍曹・職人の戯言等＞では以前から多くの検索エンジン
のトップページに表示されいたが、個人名でトップで表示されたのには自分でもたまげた。

#murakami #家族親族

＜濁音と鼻濁音＞

9月

21日

昨晩テレビのスイッチを入れると＜加山雄三さんと由紀さおりさん＞が登場していた。

二人が真剣に＜がぎぐげご談義＞をしていた。
由紀さんが、＜みかんの花が咲いている・・＞を繰り返して歌い・・濁音と鼻濁音の違いを説明していた。

７０数年生き延びてきた小生は初めて＜鼻濁音＞を、知りました。
常日頃・・無意識ですが＜濁音＞を強く発したり歌ってきた・・

交渉事でも優しく話していても＜濁音＞で終わると相方に突き刺さ去るので意識的に話をしていた。

HPで検索してみると・・
日本の＜鼻濁音＞が消滅の危機
日本語で優しく響く発音とされるガ行の＜鼻濁音＞を日常生活で使う人は５人に１人しかおらず、全国的に著しく衰退しつつある。

＜鼻濁音＞は、来世紀ほぼ消滅？　もともと使わない地域も…
東北地方でわずかに残るだけとなり、それ以外の地域は消滅する可能性が高いという。

由紀さんの話しでは＜山口百恵さん＞が、息子の＜三浦XXさん＞が歌手デビューする時に＜濁音と鼻濁音＞の違いを忠告した・・

昼間・・食事会の時に懇意の先輩が・・＜百恵さんの忠告＞の話をされた・・
昨日の＜カラオケ＞でもきれいなソプラノで歌っていましたが・・
若い頃・・歌を習っていた時に音楽の先生から指導されたの事・・

小生は、元来音痴で低音・・調子はずれで歌うことは大の苦手・・
今後は＜鼻濁音＞を意識して歌えば少しは聴きやすくなるのでは・・

#音楽

＜トイザラス破綻＞

9月

21日

報道によると・・
＜トイザラス＞が米ウォルマートなど安値攻勢をかける大型量販店や～アマゾンなどの通販に押され業績悪化で破綻した。　　ただし＜日本トイザらス＞は対象外・・

米小売業界を揺さぶる＜アマゾン・ショック＞が、玩具販売にも及んだ。　
トイザラスは米国で８８５店、ほかの３８カ国・地域で１０００店以上を展開し、日本では別法人の＜日本トイザらス＞が約１６０店を営む。

今回の破産手続きは、米国とカナダの事業だけが対象。
日本トイザらスは＜日本は手続きの対象外で、直接影響しない」＞としている。
　
米メディアなどによると、トイザラスは総額約５０億ドル（約５５００億円）の負債を抱えており、２０１８年に約４億ドル、翌１９年には約１７億ドルの返済期限が来る

世界３８カ国・地域に直営・ライセンス店合わせて２０００店近くを展開し、計６万５千人の従業員がいる。

このうち＜日本トイザらス＞は、約１６０店を営んでいる。
今回の破産手続きは、米国とカナダの事業だけが対象だとしている。　

３０年位前はじめて日本で開業した時期に・川崎市？の事務所を訪問して店舗用地を紹介したことがあった・・

当時＜黒船＞来るで・玩具業界が大騒ぎした・・問屋を介せず直接メーカーと取引・・

＜イーアス高尾＞の２階で営業している店舗を覗いてみた。
６０歳以上のポイントカード（シニアプレミアム）を目にしたが・・中学１年生の孫娘に買い与える商品も無いので加入しなかった。

＜トイザらス＞に入店するのは初めてだったので・・隅から隅まで眺めて歩いた。

乳母車？～チャイルドシート他かなり高額の商品も多数並んでいた。

#経済

＜海抜何メートル＞

9月

20日

UR館ヶ丘団地は高尾駅南方の小高い丘です.。
西側が町田街道＜拓殖大学）～北側が八王子南バイパス～　南側が法政大学多摩校舎に接しています。

地形図から高さを拾ってみると・・
●　　高尾駅南口～　　　　１７２ｍ
●　　高尾山口駅～　　　１９０ｍ
●　　ケーブル清滝駅～　２００ｍ
●　　同　高尾山駅～　　　４７７ｍ
●　　狭間駅～　　　　　　１８５ｍ
＊　　＜館ヶ丘団地＞
●　北館ヶ丘バス停～　　　１８０ｍ
●　　館中学校前～　　　　　２０１ｍ
●　　４街区バス停～　　　　２１２ｍ
●　　最高点・１-７号棟～　２１５ｍ

●　＜館ヶ丘団地の地形＞
＊　４街区～　館ヶ丘団地バス停より３ｍ上がって、ほとんど平坦で最奥の　④ １号棟まで・１８０ｍ
　　 ⑤ ９号棟まで・２４０ｍ

＊　③ ３街区１０号棟～　穎明館バス停からカルチャー道路まで６ｍ上がって２２０ｍ・・そこから　　２m上がって東側住戸・・
＊　②　３街区７号棟～館中学校前バス停から商店街を通って、カルチャー道路まで６ｍ上がって３３０ｍ・・そこから１ｍ上がって東端住戸・・
＊　①　３街区３号棟～　館中学校前バス停から商店街・保育園を通って、カルチャー道路まで１２ｍ上がって３３０ｍ・・それから東端住戸まで１０ｍ・・

＊　３街区は、全体的に西傾斜で、カルチャー道路と周回道路で３m前後の高低差があります。
カルチャー道路も、１号棟と１０号棟では７ｍの高低差があり、ジョギングや散歩には向きますが、
後期高齢者や身体障碍者の方は、苦労されています。

＊　１街区８号棟～１５号棟は、全棟５階建て・・３街区と同様で全体に西傾斜で、カルチャー道路と周回道路では３～５mの高低差があります。

●　＜引っ越しに対する住民の意識＞
＊　３街区の住民は、隣接地区への移動なので、住環境の変化もないので違和感は少ない。
＊　４街区の住民は、最奥部でもバス停まで５分以内・大半が平坦なので、バス停まで遠くなり、さらに上り坂の高台では、高齢者や身体障碍者には致命的で、新たな交通手段が必要です。

#UR #団地集約

＜サブリースの罠＞

9月

20日

小生が８月２４日に投稿した＜バブル再来＞から・・
小生の知る限り金融機関の職員で＜アパート経営＞をしている人は皆無です。

金融庁も警鐘・・高齢者をカモにする銀行の（アパート経営）悪徳商法）＞
近年急増しているという、＜アパートローンの問題＞・・

地方銀行や信用金庫の営業マンが、数千万の預金がある老人を中心に＜アパート経営＞の投資話を持ちかけています。

＜週刊朝日９月２９日の記事＞から
＊　アパートローンで破綻・・１０年家賃保証で損しない～相続税対策

地主が新築したアパートを不動産管理業者が一括で借り上げ、空室に関係なく、１０年以上の家賃収入を保証する＜サブリース契約＞

冷静に考えてみれば、立地条件の悪い場所や供給過剰地域で＜新規のアパート＞が成り立つはずはない・・

金融機関（建築紹介料を貰っている）と、建築業者のタッグチームに騙されただけです。

３０年位前は、農協がハウスメーカー（Dハウス・Sハウス）とタッグチームで組合員に
アパートの建築を、持ちかけた。
結果は、組合員の大半の農家の泣き寝入り・・所有地の売却などで始末した。

小生が何度も忠告しているが＜不労所得＞は、怪我の源になる原因の一つです。
美味い話には、要注意です。

#マスコミ #経済

＜不動産バブルの崩壊＞

9月

19日

＜乃木坂４６～　西野七瀬さん＞

小生が１５日に投稿した記事で
オリンピック終了後・選手村に使用した住戸も一斉に販売される可能性があり（供給過剰）で値崩れは、避けられない・・・

中国人を筆頭に外国人が２０％強取得しています。
大半の人は投資で取得しているので損切でも売却するケースも多い・・

＜週刊朝日・９月２９日号＞の表紙につらて購入した。
＊　今こそ売りどき、買うなら５年後・・不動産バブルはこれから２度崩壊する

不動産市場に異変が起きている。
郊外では売れ残る新築マンションが続出し、＜爆買い＞していた中国人は売りに転じた。
価格は今がピークと言われ、いつ急落してもおかしくない。

小生の投稿と同じ内容です・・
業界で５０ね余り泳いできたので・・何度も＜バブル～崩壊＞を、経験してきたので先読みできます。

先日の講習会でも大手デベの部長他と対談中・・供給過剰は百も承知しているが・急には減速できない・・

今回のバブルは、外国人の爆買いプラス＜低金利の融資による個人並びに企業の投資＞が、主原因で少しでも金利が上昇したら一瞬で崩壊のリスクがある・・

、

#マスコミ #不動産コンサルタント

＜タイトルは重要？＞

9月

19日

＜大賞＞

　＜大賞まであと一歩＞

＜個人賞＞

　＜ヨシナガ賞＞

　＜読者メーター賞＞

　＜残念賞＞

先日読んだ記事で・・
作詞家の＜故・阿久悠さん＞は，何時もポケットに＜タイトル＞を１０個以上しまっていた・・
歌の内容や歌手を見ながら名付けていた・・
その場で思いついて名付けてヒットもあるでしょうが・・

歌だけだはなく・全ての業界・業種で＜顔というべきタイトル・ネーミング＞は重要だと感じています。

週刊誌等も，広告のタイトルに釣られて購入することもあります。
クスリ等もテレビや新聞のCMで覚えていた商品を購入することが多い・・

＜タイトル＞とは、検索してみたら・・表題、題名のこと

すぐ下段に・
＊記事を必ず読みたくさせる！キャッチーなタイトルを作成する方法とは
種々な方法が並べられている・・

その下段では
これまでの＜日本タイトルだけ大賞＞受賞作品まとめ -

＜日本タイトルだけ大賞とざっくり言うと、＜内容＞はまったく評価の対象とせず、タイトルが面白い本」を、一般投票と選考委員会で吟味して、勝手に表彰しちゃう本のアワード。

眺めだしたら止まらない・・面白い・・面白い
＜大賞＞パープル式部・・紫式部を真似したらしいが・・
＜大賞まであと一歩＞・・１０分後にうんこヶ出ます・・

小生のブログルのタイトルは・・　＜生涯現役の鬼軍曹～　MR職人＞
若い時から周囲から・・＜鬼軍曹～職人＞と言われきた愛称に生き様を重ねただけですが・・

読んでいただくだけの価値もないが・タイトルが先攻して・ほとんどの検索エンジンでトップに出てくる・・
時々知人から＜ブログ名＞はと問われるが・・自分でもhttp://・・・
すらすら出てこないが＜生涯現役の鬼軍曹＞で引いてみてで終わる。

相変わらず＜可笑しな事を、勝手気まま綴ってるな＞の評が戻って来る・・
子どもの頃から＜人を喰って生きてきたので＞・・悪しからず・・

#マスコミ