＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜被害が心配！＞

9月

17日

久しぶりに＜朝食会＞にでかけた。
日本全国で、地震や水害の被害が出ている。

復旧には莫大な費用が掛かり・復旧工事には、多くの建設会社が関わっている。
全ての職種で職人不足で困っているようで・仕事を受注したいが人手がない・・

首都圏では東京オリンピック等の工事で美味しい仕事に偏り・・民間の工事は,建設費の高騰で苦戦している。

各種の報道でも＜不動産バブル？の終焉＞のニュースが流れているが・時期をめぐって論議した。

アメリカでは＜リーマンショックの二の舞？＞がありそうな雰囲気・・トランプ大統領への＜弾劾？＞も囁かれている。
アメリカが風邪を引けば、日本は肺炎になる可能性が高い・

３０年以内に起こりそうな＜首都直下地震＞があれば想像もつかない被害が予想される。
オリンピック村を始めとする湾岸地域は液状化が必至・・隅田川以東のゼロメートル地域は、水没で全滅？

いつの間にか消滅した＜首都移転？＞・・後悔しても間に合わない・・
地盤が良いとされる八王子市でも＜立川断層＞に絡む断層？がありそうなので気がかりです。

#不動産コンサルタント

＜値上げ反対！＞

9月

15日

来年度から共益費の値上げの通知が各戸に届いた。

自治会では、以前から共益費の詳細を求めていたが、新年度（新役員）に始めて、南多摩住まいセンターから説明に来られた。

7月末に１７年度の収支報告・８月に新年度の予算案・・

自治会としては、予算配分のバランスの是正等を求めて健全な運営を求めている。

過去３年余り・いい加減な管理で・積立金を食いつぶしてきた。

住民から共益費に関して異議が出てきた。

皆さま同様な考えで＜植栽に関する費費用＞が、多すぎる・・余分な工事が多い・

住民からアンケートを募り・・当局と交渉することにした。

明日からアンケートを配布します。

#館ケ丘自治会

<補正通知！＞

9月

14日

８月２２日投稿の＜文書開示請求＞から・・

８月３１日に担当者からの電話で１２通請求の内４通を訂正してほしい・
９月１１日付けの補正通知書が届いたので内容を確認すると・・

平成３０年８月２２日付で請求のありました法人文書開示請求書の記載事項に形式上の不備があったので、独立行政法人等の保有する情報の公開に関する法律第４条第２項の規定に基づき、下記の通り補正を求めます。

１　補正箇所
記１　「移転先住戸のタイプ変更に関し空き住戸（全戸）の情報）」を、「館ヶ丘団地集約型団地再生事業に関する移転先住戸のタイプ変更に関し、平成２９年９月３０日時点の団地内空家の総戸数の情報」に補正

２　補正理由
・・・・　平成３０年８月３１日に貴殿への電話連絡似て確認したため・・

他の通知では頭に「館ヶ丘団地集約再生事業に関する」を追加・・

片目の小生は、細かい字は書けない・・昨日印刷して切り抜き・・貼り付けて送付した。
先ほど担当者から電話があり・
送り替えされた「法人文書開示請求書」に直接訂正して送り返してほしい。

規則だか？規約だか分らぬが・・素人がやっとの思いで提出しているが・並みの者？だったら諦めてしまう・

弱い者虐めみたいで・頭に来るが・・「全国自治協の加盟団地」と情報を共有しているので辛抱することにしている。

#不動産コンサルタント #団地集約

＜駐車禁止＞

9月

14日

団地の敷地内は駐車禁止です。
外殻道路以外の通路は、道路と認定されいません。
最近不法に駐車する人がいるが・・警察署に相談しても道路以外は取締・指導は不可能の回答です。

小生が引っ越して来た３０数年前は、敷地内に入る時は管理事務所の許可が必要で鍵を借りました。
商店街の店舗の方は<合鍵>を利用して配達していた。

不法に駐車していると、夜中にフロントガラスに、新聞紙の糊付け・悪質？では、タイヤの空気を抜かれたり・器物で破損されたり・・車体に傷つけたりされるので不法駐車は少なかった。

先日＜膨大な不法駐車の実態を記録＞を、された方が自治会事務所に来られた・・管理事務所の主任と相談して、とりあえず注意書きを作成した。

小生は、近所の４か所の車止めに貼り付けた。
コピーを、至近の４棟の掲示板３３ケ所に貼り付けた。

当日不法駐車3台フォロントガラスに貼り付けた。
効果は覿面で、その後駐車はなくなった・

不法駐車の大半は、駐車場が遠い（２００ｍくらい）と弁解する・・
以前は駐車場の空きが少なく１ｋｍ栗離れた駐車場を借りてバイクや自転車で通った人が多かった。　

昨日先日の方が来られて、貼り紙の件で（所有者）と口論になったと話された。
管理事務所の主任と協議して、内容を一部変更して・団地内全ての掲示板に＜警告書＞を貼りだしてもらうことにした。

#団地情報

＜法人会！＞

9月

13日

八王子法人会から入会の案内が届きました .
パンフレットを開くと・・
＊法人会とは？　７０年を超える歴史をもつ、約８０万社が加入する団体です
＊法人会の組織は全国４４０の単位法人会が、地域に密着した活動を展開！

会長より・・八王子法人会では
青年部会・女性部会の活動も盛んで、地域の枠を超えた同世代の経営者達と交流が図れ
ビジネスチャンスが生まれます。

会長は多田充伸さん・
昭和４４年・小生が代表のＫＫ辰巳商事が長沼町山林５万坪を地上げした時に地主さんの一人に多田さんのお父さんがいらっしゃいました。
決済の時に＜倍返しをする＞と牽制され苦戦したのを思い出した。

現在私が代表社員の相武都市開発株式会社＜＞は4昭和48年に設立しましたが最近は活動していないので今年末をもって解散の予定です。
誘っていただきましたが無になりました。

#不動産コンサルタント #生活

＜ツインバス！＞

9月

12日

東京オリンピックでは、東京駅から会場までの輸送機関として、ツインバスの運行を予定している。

写真では見たことがあるが今一ピンとこなかった。

昨晩は、自治協ブロック会議の帰りに、町田駅バス乗り場で遭遇した。

長いバスに向かい合わせで座っている人が見えた。

乗客が降車したので写真を撮ろうと構えたらバスが動き出したので・・慌てて退避場所まで追いかけた。

連結部の＜蛇腹？＞が伸び縮みする・昔の電車の連結部みたい・

停車したので・ゆっくり眺めた・・タイヤは６輪・・座席の向きも多様・・

全長が長いので、カメラに収まらない？

乗車しようと考えたが、２０時３０分・見知らぬ方面まで行って戻ってくるのも面倒なので引き揚げて来た。

#生活

＜運転禁止！＞

9月

10日

昨日投稿した＜安全運転研修＞・・
社員の不注意＜飲酒・無免許＞で重大な人身事故等が起こせば・企業に金銭だけではなくダメージがおよぶ。

先月脳梗塞で倒れた知人の様子を知りたく息子さん（社長）に連絡した。
その後親父さんは如何ですか？

不幸中の幸いで足腰等には、麻痺が残らず散歩等で出歩いているそうだ。
ただし＜失語症＞の状態で会話がうまくかみ合わないので・・短時間でイライラが始まり困惑している。

自動車の運転を希望しているが、医師からも厳禁と言われているので・自宅及び会社でも＜鍵類＞を厳重に管理している。

昨日は、自分が休暇を取ったのを承知して・会社まで出かけて社員に＜自動車の鍵＞を要求したそうだ・・

自宅からタクシーで会社まで行ったらしいが？帰りは社員に送ってもらったそうだ。

機会があれば一目でもお目にかかりたい・と伝えた。

１０年くらい前に同じような人に会ったが・先方は感激してしがみついてきた・・
短時間の面会だったが・刺激になったようで・症状が若干緩和されたと感謝された。
遠方だったので一度しか訪問できなかったが・・

親族以外の人と面会できる日を待っています。

#生活

＜安全運転研修！＞

9月

9日

３０年前に息子が通った自動車練習所から案内が届いた。
拝啓　　貴社ますますご清栄のこととお慶び申し上げます恐縮ではございますが弊社の安全運転に関するご案内を送らせていただきました

企業ドライバー管理者の皆様へ
私等安全運転のプロにお任せください！！
新入社員の安全教育とは？
リスクマネージメントは？
どうすれば業務中の事故は防げる？

メリットは・・
＊　安全運転意識の向上
＊　企業イメージの保持
＊　事故処理にかかるコストを軽減

少子高齢化で若者が減り多くの自動車練習所が閉鎖になった。
安全教育に費用をかける企業が増えたようだ・

安全運転研修をいただいだ企業として
八王子市役所・エーザイ・レンタルの日建他・・新人社員研修に利用した企業が多い。

免許も返上したプロ？には考えられない時代になった。
万が一人身事故でも起こせば多大な補償金等・・

何でも基礎が大事・基本学び直すことで・・怖さを知ることが必要です。

#生活

＜マイナンバーカード＞

9月

8日

昨日カードが届いた。

特に必要としたのでないが・先般・補聴器店から＜補聴器の補助金＞を申請するのには、カードが必要と言われて申請した。

８月１４日＜難聴は認知症の始まり？＞に投稿しが残念ながらDRの証明書が得られなかったので忘れていた。

カード利用のご案内・・電子証明書利用のご案内を読んでみても・メリットは少ない。

すでに＜運転経歴証明書＞を所持しているので出番はない。

万が一紛失したら手続きも面倒なので＜箪笥の肥やし＞になりそうだ。

当初の目的のように＜健康保険・介護保険・税務他＞が一体にならないと利用価値は少ない。
多額な税金や人材を投入しているが・無駄？にならなければいいが・・

#生活

＜はつらつ元気！＞

9月

7日

八王子市主催の＜元気はつらつトレーニング教室＞に参加した。
９月４日より１１月３０日までの全２４回・・毎週火曜日・金曜日の午後1時半から2時半までの６０分・・
第１回は台風２１号の影響で中止・今日が第１回になった。

会場は高尾駅至近の＜だいきち接骨院＞講師は伊藤院長・・拓殖大学柔道部の顧問でメディカルトレーナーも兼任されている。

小生が参加した理由は・・
各種の医療・健康雑誌等で紹介されている高齢者向けの体操等を見ておりますが、目で見てやってみてもなかなか上手くいかないので実際に教えてもらいたいとという目的で参加しました。

今日は問診の後で＜スクワット＞という形のものを教わりましたが自分で考えていたイメージとはだいぶ違いました
なるほどこういうやり方をするんだなーっていうことを身をもって体験しました。

特に印象に残ったのは院長が、各種のトレーニングもなるべく速くやるということを言われました。
当初はゆっくりでもコツをつかんだら・・なるべく速く・スピードを管理しないとプラスにならない。

日々の散歩でも同じペースで続けると・身体が要領を覚えてずるくなる・・
絶えず負荷をかけて行くのが重要・・

小生は年中主張するのは現状維持は退歩になる・・１歩後退・２歩前進の気持ちを持たないとまずいようだ。

帰宅後椅子にもたれて＜スクワット？＞を、試してみたが・院長の理論が少しわかった。

パンフレットを拡げながら・・眺めていると真逆の手段で考えていた運動があった。

#生活