業績、利益の悪化の原因は、原価の高騰ですって。やはり。(ラクマチサイトより)
そしてなぜ粗利率が悪化していたのかというと、理由は原価の上昇です。
都心部では1棟当たりの土地の原価が+146万円、建物原価は+96万円で計242万円増加していますが、販売価格に転嫁できていたのは182万円と十分ではありません。
地方部でも1棟当たりの土地の原価が+33万円、建物原価は+116万円と計149万円増加した一方で、販売価格に転嫁できていたのは59万円と、こちらも十分ではありませんでした。
■住宅比較株式会社のコメント
コロナによる在宅勤務ニーズで、賃貸から持ち家の取得需要が増えた一方、マンション価格はバブル期を超える高騰だった昨年。そこで売上を伸ばしたのが建売住宅でした。本日は2022年3月9日の日経新聞より、建売住宅の現状をご紹介します。
いま、建売住宅大手は在庫の積み増しに動いています。
新型コロナウィルスを機に住宅販売が好調で、減った在庫の埋め戻しが遅れていましたが、2020年6月末に近い水準に戻りました。
原材料高が続く中在庫を確保出来るかが今後の売上を左右します。
趣味がたくさんあったので、体が不自由になってもいろんなやりたいことを見つけます。詩吟まで始めました!
年齢はただの物差しでしかない
年齢は本当に人間を測るただの物差しでしかないと思います。
もちろん歳を重ねている年配の方は敬うべきですし、年下であろうと年上であろうと学ぶべきところが多く尊敬すべきだと思います。
人生は自分だけのもの!後悔しない選択を!
人生は誰のものでもなく自分だけのものです。
(要約・引用 つみき|人生迷子の人の道の駅)
犬が遊びに来てくれる老人施設~長くためてきた心の傷をいやす
ボンビー父さんは、こんな老後の最後のステージを過ごすことはできないでしょう。
貯金もないし、年金も少ない。
小さい声で「今の老人は贅沢かもしれない」
私たちは惨めな最期が待っているだろう。
窓の外はいい眺め。大阪から訪ねてきた人が、家族は賛成しましたが、本人が「こんな田舎はさびしくて住めん」といってキャンセルしたので、空きができた。「やったー、ラッキー!」
ベッドを木製にしただけで、雰囲気ががらりと変わったよ。
次は、「ウォールステッカー」の利用の番だ。
レンガの壁紙(幅50センチ)を立てに一枚天井から下まで貼ってみた。
ナイトテーブルのところにね。これもニトリで購入。
昨日「特別養護老人ホーム」の母親の面会に行ってきた。老人ホームへ家族が面会に行く頻度が気になった。
老人ホームへの面会の頻度は週に1~2回!理想は月1回以上
高齢者向けの住宅・不動産情報ポータルサイトを運営する「LIFULL介護」が行ったアンケートによると、現在有料介護付き老人ホームに入居している家族に会いに行く頻度は以下の通りとなっています。
高齢者向けの住宅・不動産情報ポータルサイトを運営する「LIFULL介護」が行ったアンケートによると、現在有料介護付き老人ホームに入居している家族に会いに行く頻度は以下の通りとなっています。
・週に1~2回:31%
・月に1回:28%
・2週に1回:22%
・週に3~4回:5%
・2~3カ月に1回:9%
・半年に1回:2%
・それ以下:3%
・月に1回:28%
・2週に1回:22%
・週に3~4回:5%
・2~3カ月に1回:9%
・半年に1回:2%
・それ以下:3%
この結果を鑑みると月に1回以上面会を行う人は全体の約8割強となる一方で、あまり面会に来られず、施設側へ任せっきりの人も1割以上いることになります。
都会の喧騒やストレスから離れ、自然に囲まれた環境での穏やかな生活を送ることができるのは、田舎暮らしの魅力の一つです。
スローライフをおくる田舎暮らしの魅力とは?
田舎でスローライフの暮らしを考える際は、田舎暮らしの魅力をしっかりと把握したうえで、自分に合った土地探しを行うようにしましょう。
そうすることで、より自身が理想とするスローライフな田舎暮らしに近づくことができます。
298万円が高いという方、198万円の家はどうですか
■専門家の意見
特に、近年、東京などでは、中間所得層でも入手困難になるほど住宅価格が高騰しています。
一方で、今後、都心にも比較的アクセスが良い街にある大量の持ち家で相続が発生することが見込まれます。
こうした大量の持ち家が順次、住宅市場に出回っていけば、今のような入手困難な状況が改善される可能性もあると考えています。
一人一人が「住まいの終活」を当たり前にすることで、今ある街に新たな所有者・利用者を流入できる「余地」を生み出し、街の世代交代を図っていく、そのような取り組みを1日でも早く始めなければならないと思います。
日本の空き家問題は待ったなし、そんな状況だと私は感じています。
もう、こうなったら98万円の土地を買って、小屋でも建てますか
■専門家の意見
相続の手続きや遺品整理、家族・親戚との話し合いが煩わしく感じてしまい、長期間なんとなく空き家のままになっている、そんな例は少なくありません。
でも住まいやその土地が次の所有者・利用者にバトンタッチされていかなければ、その街は活気や魅力を失っていきます。そうした街にある家の資産価値は更に低下してしまいます。
「住まいの終活」といってもねえ。今、住んでいる家を売ったら・・・・不動産屋さんと縁があり、その会社から得た情報を載せてみます。
■専門家のアドバイス 「住まいの終活」
特に重要なのが、その地域ならではの情報を家族で共有しておくことです。
例えば、将来の相談先として信頼できる不動産会社・NPOはどこか、その地域で実際に家は売れているか、その自治体の空き家バンクや移住施策は活発に取り組まれているか、近隣で子世代の住宅のための不動産を探している人はいないかなどです。
こうした情報は、地元を離れて住む子世代にはわかりませんし、インターネットで検索しても出てきません。地域とのつながりが切れていない現居住者の方が有益な情報を得られる可能性が高いのです。
「住まいの終活」を乗り越えた・・・つもり、だが。
■専門家のアドバイス
相続発生後、3年以内の「住まいの終活」を目指しましょう。
相続登記の義務化や相続した空き家の譲渡所得に対する税制上の特別措置など、多くの制度で「3年」という区切りがあるためです。
そのためには相続発生前からの準備が重要です。
相続した家族や親戚が円滑に住まいの終活ができるように各種契約時・建築時の書類の整理、土地の境界の確定、登記事項などの確認をしておきましょう。