＜マイホームと賃貸、どちらが得か＞

昨年１０月１７日投稿の＜リクルートのマンションは・・＞続編です。

不動産業の営業マンは＜家賃を払い続ける賃貸より・・同額くらいの支払いで購入した

ほうが得ですよ＞・・あの手この手で消費者を口説く・・

結論から言えば＜賃貸と所有＞で、片方が絶対に得だということはありえない・・

日本各地の商店街等では＜シャッター通り＞が、目立ちます・・

原因は＜個人所有の店舗＞が多く＜売却したくても買手がいない～賃貸はトラブ

ル懸念？？で面倒だ＞・・

企業の主目的は＜利益の追求＞なので、所有のために多額の投資をするよりも

＜土地や店舗を賃借＞してビジネスを進めた方が合理的です。

バブル期みたいに土地の価格が大幅に値上がりするのなら＜所有も一考＞です

が、所有にこだわった＜そごう～ダイエー等＞の企業は倒産？？して・・現在は同

業他社の傘下になって辛うじて生き延びている。

＜イオン～イトーヨーカドー～大型電気店他＞の流通関係の企業の大半は、＜２０

年程度のリース＞が主体で＜所有は一部です＞・・

＜戸建住宅の購入＞で３０年以上の＜住宅ローン＞を組んで、悪戦苦闘してやっと

自分の所有になった頃には＜建て替えの時期＞になり＜猫の額？？の土地＞の

処理に苦労します。

前回の投稿の折りに、小生は＜購入するのなら頭金は３０％以上用意する＞・・

＜３０年以上の住宅ローンは地獄です＞と忠告していました・・

遅くても定年前にローン等を完済して身軽になっていないと先々苦労します・・

＜不動産コンサルタント＞の小生が手の内発言すると＜営業妨害？？＞と、不動

産業界の営業マン＞から、多くの苦情が届きそうです・・

日本人は＜所有＞にこだわる人が多いようです・・戦前の都市部では＜貸家❓貸店舗＞が、普通でした。昭和３０年代＜ローンがない頃は積立～分割払い＞が主流で１０～１５年で完済していました。＜殖産住宅～日本でん建～太平住宅の御三家＞今は吸収されて存在していません・・