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 <MR職人・生涯現役の鬼軍曹>

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<マイホームと賃貸、どちらが得か>

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昨年10月17日投稿の <リクルートのマンションは・・>続編です。

不動産業の営業マンは<家賃を払い続ける賃貸より・・同額くらいの支払いで購入した

ほうが得ですよ>・・あの手この手で消費者を口説く・・

結論から言えば <賃貸と所有>で、片方が絶対に得だということはありえない・・

日本各地の商店街等では<シャッター通り>が、目立ちます・・

原因は<個人所有の店舗>が多く <売却したくても買手がいない~賃貸はトラブ

ル懸念??で面倒だ>・・

企業の主目的は<利益の追求>なので、所有のために多額の投資をするよりも

<土地や店舗を賃借>してビジネスを進めた方が合理的です。

バブル期みたいに土地の価格が大幅に値上がりするのなら<所有も一考>です

が、所有にこだわった <そごう~ダイエー等>の企業は倒産??して・・現在は同

業他社の傘下になって辛うじて生き延びている。

<イオン~イトーヨーカドー~大型電気店他>の流通関係の企業の大半は、<20

年程度のリース>が主体で <所有は一部です>・・

<戸建住宅の購入>で30年以上の <住宅ローン>を組んで、悪戦苦闘してやっと

自分の所有になった頃には<建て替えの時期>になり <猫の額??の土地>の

処理に苦労します。


前回の投稿の折りに、小生は<購入するのなら頭金は30%以上用意する>・・

<30年以上の住宅ローンは地獄です>と忠告していました・・

遅くても定年前にローン等を完済して身軽になっていないと先々苦労します・・

<不動産コンサルタント>の小生が 手の内発言すると<営業妨害??>と、不動

産業界の営業マン>から、多くの苦情が届きそうです・・


#ビジネス #経済

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Tai
Taiさんからコメント
投稿日 2015-01-31 22:30

勉強になります。ローンは気が重いですね。

ワオ!と言っているユーザー

MR職人
MR職人さんからコメント
投稿日 2015-02-01 08:45

日本人は<所有>にこだわる人が多いようです・・
戦前の都市部では<貸家❓貸店舗>が、普通でした。
昭和30年代<ローンがない頃は積立~分割払い>が主流で10~15年で完済していました。
<殖産住宅~日本でん建~太平住宅の御三家>今は吸収されて存在していません・・

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