サンディエゴタウン＆ロサンゼルスタウンがゆく!

6月

20日,

2025年

NEW不動産情報！サンディエゴで家をお探しの方必見🏠オープンハウス情報もあります！

「サンディエゴで家を買うなんて無理！」と思っていませんか？
でも実は、手が届くチャンスがあるんです！
サンディエゴ不動産エージェントの元木満里奈さんより届いた、最新リスティング2軒をご紹介します！

　物件 1　
このタウンホームは、市場価格より10万ドル以上お得！

San Marcos市のアフォーダブルハウジングプログラム対象物件で、
初めてのマイホームにぴったりのチャンスです！

詳細は下記の概要をご覧ください。

　物件 1　

　物件 1　

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

　物件 2　

2軒目は、便利なロケーションにあるミッションバレーの物件です。
二階建てで、3ベッドルーム／2バスルーム。スタイリッシュで快適な間取りが魅力です。価格は $895,000！

詳しくは、下記の物件概要をご覧ください。

　物件 2　

　物件1　　

アフォーダブルハウジングプログラム対象物件📍サンマルコス
2192 Cosmo Way, San Marcos, CA 92078

【物件概要】
• 3ベッドルーム / 2.5バスルーム
• 建物面積：1,201平方フィート
• 市場より大幅にお得な価格設定！

【購入資格要件】
• 世帯人数：4人以上
• 世帯年収：エリアの中央値（AMI）の100%以下
　（例：4人世帯の場合、年収約13万ドル以下）
• 本人が住む主たる住居として使用する必要があります
• San Marcos市による審査・承認が必要です
📞 詳細や資格確認については、お気軽にお問い合わせください！

【オープンハウス開催スケジュール】
📅 6月20日（金）10:00〜13:00
📅 6月21日（土）14:00〜16:00
📅 6月22日（日）13:00〜15:30

3日間とも、日本人エージェント（元木満里奈）かその他日本人エージェントがいる予定なので、日本語で安心してご質問いただけます！

【タウンホームの特徴】
HOA（月管理費）たったの$296！
専用2台分ガレージ付き
室内ランドリーフックアップあり
コミュニティプール完備
評価の高い学区エリア
安全でファミリーに人気の住環境

💻ウェブサイト
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

　物件 2　

📍ミッションバレー　$895,000！
8211 Station Village Ln #1304, San Diego, CA 92108

【物件概要】
3ベッドルーム / 2バスルーム
広々1,776 Sq Ft（約165㎡）
リフォーム済みバスルーム
スタイリッシュで快適な間取り
二階建て

【ラグジュアリー設備】
プール複数
ジム
クラブハウス
BBQグリルエリア完備

【周辺】

徒歩10分：トロリーステーション、車がなくても便利！
徒歩圏内：Mission Valley・Fashion Valley・Trader Joe’s・レストラン多数
買い物も外食も移動もとっても便利！

🏠【オープンハウス日程】
📅 6月20日（金）16:00〜18:00　
📅 6月21日（土）10:00〜13:00
📅 6月22日（日）10:00〜13:00

金曜日は日本人エージェントが、土曜日は元木満里奈さんがいるので、日本語で安心してご質問いただけます！

今回のリスティングをご紹介してくれたのは、サンディエゴやロサンゼルスエリアで不動産エージェントとして活躍中の元木満里奈さんです。

💻元木満里奈さん詳細ページはこちら

元木満里奈プロフィール

Marina Motoki カリフォルニア州公認不動産取引士
eXp Realty of California, Inc　DRE＃02195871

住宅ローンオフィサー
　Clear Mortgage Capital, Inc　NMLS #2681692

サンディエゴ州立大学ビジネス学科を卒業後、アメリカの不動産の可能性に惹かれ不動産エージェントとなる。
ミリタリーファミリー、日本人、現地のお客様、幅広くサポート。

写真引用元：Zillow

過去の元木満里奈さんの取材記事はこちら✨

✳家の売買・賃貸・移住サポートを不動産の専門家がサポートします！🏠不動産投資の夢であるリスティング情報も！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

サンディエゴタウンのSNS、フォローよろしくお願いします☺️✨

Instagramはこちら
Facebookはこちら
Twitterはこちら
LINEはこちら

ロサンゼルスタウンのSNS、フォローよろしくお願いします☺️✨

Instagramはこちら
Facebookはこちら
Twitterはこちら

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
お知らせ✨

サンディエゴやロサンゼルスエリアのビジネス・お店の情報を募集しております。
自推、他推は問いません！情報おまちしております☺️

サンディエゴのお店情報を提供
ロサンゼルスのお店情報を提供
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

#SanDiegoTown #blog #お得情報 #不動産 #元木満里奈

6月

20日,

2025年

留学センター - A.J.I. LLCよりコラムが届きました ~ 【ホームステイ】ってどうやって始まるの⁉️入国から➡︎ホストファミリーとの対面まで

こんにちは、そろそろ、お子さんのサマーキャンプや夏の短期留学、ホームステイの方向性が決まってきている頃でしょうか😊

そこで今回は、

「入国審査、大丈夫かな？」

「ホストの家のルールを、私がいきなり英語で理解できるかな？...」

などの疑問や不安を解消できるように入国審査準備のポイントから

ホストファミリー宅で生活を始めるまでをご紹介します！

STEP.1【無事に入国する準備！】

とにかくまずは、無事に入国するための

書類、連絡先など情報の確認と提示の準備をしておきましょう。

滞在先、学校情報、現地連絡先の所在地や電話番号、そしてビザとI-20がある人はそれらも加え、できれば印刷して入国審査ですぐに提示できるように準備しておきましょう。

「書類を預入のスーツケースに入れていて、入国審査の時に提示できなかった。」

「携帯電話で提示しようとしたが、なぜか表示できなかった...」

などの理由で入国審査に大変な時間がかかってしまったり、入国拒否、強制帰国となるケースも。。。

そのため当社では

渡米の目的、滞在先、留学する学校の情報、AJIの住所、日本人スタッフの携帯電話番号

などを記載した英文の書類を必要に応じて事前に留学生にメールでお送りします。📨

キャンプ参加などの短期間の渡米の場合でも、入国審査官に上記の情報を英語で

十分に伝えられるか不安な場合は、ご希望に応じて発行することもできます🥰

私たちがサポートしていた留学生の事例で

「緊張して、自分では十分な説明ができなかったが、その書類を見せて事に入国できた😅」

さらに別のケースでは、

「別室で入国審査を受けることなった際そのサポートレターを見た入国審査官が

確認のためにAJIに電話をかけた。連絡を受けた現地スタッフが事情を説明し無事に入国できた😊」

ということもありました。

まさに、備えあれば憂いなし！です！

STEP.2【空港到着】
飛行機到着が遅れている、入国審査で時間がかかっている、荷物が出てこない！など空港ではトラブルも起こりがち。

AJIは、アメリカ現地エージェントなので通話やLINE等で日本語で安心して連絡することができます！

💡注意！

現地エージェントでない場合、空港からホストファミリー宅に着くまでの間にトラブルがあった場合、誰に連絡をすれば良いのかを事前に確認しておくようにしましょう。

STEP.3【ホスト宅へ移動！】

AJIスタッフの送迎の場合は、一緒に車で移動します。

移動中に、街の雰囲気や道路の様子なども見ていきましょう。

その他、公共交通機関、配車サービスなどを利用してホスト宅へ移動！

（レンタカーをご希望の方には、その場所までスタッフがご案内して、ホスト宅で再集合することもできます。）

STEP.4【ホームステイ先に到着！】

いよいよホストファミリーと対面です！

ドキドキしますね！

AJIでは、その家庭のルールについてホストがお話しするときにスタッフも基本的に同席します！（ビデオ通話などになることもあります）

英語の説明で理解しにくいところがあれば日本語でご説明しますので、なんでも聞いてください！

また、この時に疑問点があれば一緒にホストに確認しましょう！

誤解やトラブルにつながりやすい以下の項目は特にしっかり理解しておきましょう！

⒈シャワーの使用時間

⒉食事について、夕飯不要の際の連絡方法

⒊洗濯の頻度や洗濯機を使う時間

4.笑顔で挨拶！Yes/Noはしっかり伝える

特にカリフォルニアは、慢性的な水不足のため水は貴重な資源であるという意識が強く、水道代も高額になってきていますので注意しましょう。

また、ドキドキや不安のあまり、つい自分の部屋で過ごす時間が長くなったり、ホストファミリーに挨拶しそびれてしまうことがあるかもしれません。

でも、ここは異文化です！どーんと当たってみてください✨

笑顔で挨拶したり、リビングで宿題をしたり、テレビを見たりするだけで、きっとホストファミリーとの距離が近くなり、何か良いことがあるかもしれません😊

このように、ホームステイ先での注意事項をしっかり理解し、初期に起こりがちな誤解やトラブルをなるべく少なくするとが留学生活のスタートにとても重要です。

みなさんの挑戦を応援しています！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
「留学センター - A.J.I. LLC」は各種留学（語学学校、高校入学、短期大学入学、大学入学、大学院、ゴルフ、美容学校、マリーンスポーツなど）各種サマーキャンプをお届けしております。

サンディエゴ現地法人ならではの心強いサポートとサービス！お気軽にご相談・お問い合わせ下さい。

留学センター - A.J.I. LLC
📍7670 Opportunity Rd., #240, San Diego, CA 92111
☎(619)504-5032
💌ryugaku@ksi-sd.com

※写真提供元：コラム筆者

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

サンディエゴタウンのSNS、フォローよろしくお願いします☺️✨

Instagramはこちら
Facebookはこちら
Twitterはこちら
LINEはこちら

ロサンゼルスタウンのSNS、フォローよろしくお願いします☺️✨

Instagramはこちら
Facebookはこちら
Twitterはこちら

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
お知らせ✨

サンディエゴやロサンゼルスエリアのビジネス・お店の情報を募集しております。
自推、他推は問いません！情報おまちしております☺️

サンディエゴのお店情報を提供
ロサンゼルスのお店情報を提供
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

#AJI留学センター #SanDiegoTown #rblog #お得情報 #教育 #留学