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- ＜注文住宅・・＞
＜注文住宅・・＞
5月
20日
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著者～ 齋藤正臣 (著) さん～緑建設 代表取締役
発行所～ 幻冬舎
はじめに・・から
家を建てるということは、多くの人にとって一生に一度のイベントであり、生涯でもっとも高額な買い物です。
言い換えれば絶対に失敗ができないということでもあります。
小生は、日頃から・・不動産の売買は＜命の次に大事な高額の取引＞と顧客に離しています。
契約内容を理解していなかった等のクレームで、争うのも面倒なので・・資金的に余裕がある方でも・自分との相性が悪い人との交渉はしない。
目次を見ていたら＜外断熱工法＞・・１０年位前に購入した書籍と通じるものがあった。
当時＜断工法＞で、従来の＜内断熱と外断熱＞の優劣で盛んに論戦があった。
本棚の奥に＜いい家はどこに行った？>＞ 著者～齋藤 進さんがあった。
偶然にも・・正臣さんの父君の図書だった・・
小生は斎藤さん親子と面識は、ありません。
家づくりに関わる姿勢は、賛同できます・
・長い間地元に根を下ろし親子二代間違いのない会社と確信します。
＊ 営業マンが、毎日来るのは、あなたのためではなくノルマのため・・
上司から成績を、迫られるためです・・高額な買い物は＜情＞に訴えても難しい。
過度な訪問は、」嫌われるだけです。
＊ 過度な値引きをする会社は本当に信用できるの・・
小生は、自社の物件で大幅値引きをしたことがない・最初から適正な価格で販売すれば売れ残ることはない。
多棟現場で、儲けのカスなら考えられるが・・洋服の大手と同じで当初の売り出し価格が、高いだけ・・消費者の心理を巧みについているだけです。
＊ ある大手は入社すると家族・親戚・友達の家を建てさせられる
昔から、生命保険の女性営業員他は、親族を回って成績を上げ・・種が尽きると退社の繰り返しと言われてきている。
小生が５０数年不動産業界で生き残ってきたのは・当初は成績が上がらず不良社員と揶揄されたが・地道に～基本に忠実に～成功法で基礎固めをした報酬です。
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