＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO３＜優越的地位の濫用＞とは・・取引上優越した地位にある企業が、取引先に対して不当に不利益を与える行為をいいます。優越的地位であるかどうかは、＜取引先の依存度や取引先の変更は可能性か？＞などを総合的に考慮して判断されます。 １年ごとに自動更新してきた契約を、一時使用契約に切り替えは＜居住権放棄＞を、促す行為ではないか・・賃貸借契約では双方が同等の関係ですが、力の強い貸主が借主に対して無茶・無理な条件変更をを押し付けるのは・・類似行為です。...

＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO２＊＜居住権＞・・法律上使われることばではないが，判例上は居住権的なものを認めているものがある。 ＊　＜居住権＞とは・・他人の家屋に居住するためには，契約に基づく賃借権(借家権)が必要とされるが，賃借権がなくなった後にも，事実上，継続して居住できる権利をいう。賃借権は，賃貸借契約の期間が満了しても，法律上更新が保障され，賃借権が消滅することはないが，賃借人が死亡した場合に，直接に契約関係のなかった同居人に，そのまま居住を認めようとすることから，憲法25条の生存権の一つとして居住権といわれるようになった。＊＜剥奪＞・・とははぎ取ってうばうこと。 　力ず...

＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO1移転対象者から出ている不満は、移転先住宅のタイプと階層が限定されていることです。●　高齢化で歩行が困難になってきて・・高層階（４階・５階から）１階・２階を希望●　家族の構成等で住宅のタイプの変更、２DKから３DK・・逆に３DKから２DKを希望９月の移転先...

小生は、昨年１２月末から＜団地再生・集約問題＞で度々発言してきた・・延び延びになっていた、勉強会が１１月４日に開催されます。連日・同席される弁護士や仲介の労を取らされた市会議員・自治会の役員他と種々の意見・要望を調整しながら開催にこぎつけた。午後対象の２４０世帯に案内のチラシを配りながら・・率直に意...

１１時頃高尾駅南口で＜はちバス＞に行き合った・・１日５往復なので滅多にお目にかかる機会は少ない・・市役所のHPから・・八王子市の地域循環バス＜はちバス＞は、平成２３年８月に西南部コース・松子舞団地＞の運行を開始し、市内の交通空白地域を中心に、主に高齢者や障害のある方、妊婦の方などの外出を支援し、市民...

UR館ヶ丘団地は高尾駅南方の小高い丘です.。西側が町 田街道＜拓殖大学）～北側が八王子南バイパス～　南側が法政大学多摩校舎に接しています。地形図から高さを拾ってみると・・●　　高尾駅南口～　　　　１７２ｍ●　　高尾山口駅～　　 　１９０ ｍ●　　ケーブル清滝駅～　 ２００ｍ●　　同　高尾山駅～　　　４７７ｍ●　　狭間駅～　　　　 　　１８５ｍ＊　　＜館ヶ丘団地＞●　 北館ヶ丘バス停～　　　 １８０ｍ●　　館中学校前～　 　　　　 ２０１ｍ●　　４街区バス停～　　　　 ２１２ｍ●　　最高点・１-７号棟～　 ２１５ｍ●　＜館ヶ丘団地の地形＞＊　４街区～　館ヶ丘団地バス停より３ｍ上がって、ほとんど平...

館ヶ丘団地の中心に位置する商店街は・・一番低い場所（谷底）です・・●　高齢化が進む団地では、商店街に出てくるのに苦慮する人が増えています。●　バス利用で中心部に出てくる人が増えれば、商店街の活性化にもつながり空き店舗の解消にも役立ちます。●　＜ボランティア活動＞の自転車タクシーは、老朽化が進み、また...

UR館ヶ丘団地は、高齢者率５０％を超え・その内半数以上が＜後期高齢者単身所帯＞です。URと八王子市役所との協定で＜高優賃＞を導入した時期から急激に高齢化が進み多くの難題が山積しています。団地自体は中心の商店街が、一番低い場所に位置していて・・各住戸は５ｍ～最大１３mくらい高い位置に配置されています。...

銀星会の例会に＜ふらっと相談室の室長＞が来て、２件の体験談を話された。室長は７月に赴任されて活動中ですが・・初めて体験されたそうです。＊　ふらっとカフェに来られた方が体調が悪くなったので自宅まで車いすで送って行った。階段を登り始めたら苦しがって動けなくなったのでその場で＜救急車＞を、手配してかかりつけ医に搬送した。医院では手に負えないので＜医療センタ―＞に回送・・I C U 室に入院・・本人は持病があり＜かかりつけ医＞に通院していたそうです。万が一・自宅に入った後だったら大変なことになった可能性もある・・＊　＜孤独死＞の連絡があり・・巡査・関係者と一緒に入室したが・・椅子にもたれた状態で亡くな...

小生は１０年位前に、知人のアパート2か所で＜夜逃げ所帯＞の残置物処理を手伝いました。足の踏み場もない状態で、浴室からトイレ・洗面・・使用できない状態で・＜可燃・不燃＞は何とか処理できたが＜残置物＞はプロにお願いした・・先月１８日＜残置物回収＞で投稿しましたが・・TVのニュースで＜ゴミ屋敷整理＞を見て...