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投稿日 2014-09-08 21:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人不動産業界で４９年目の私が＜初年兵＞の頃に収集した資料を振り返ってみています。 ＜マンションの財産価値＞ 最近におけるマンションの１年間の建設戸数は東京・大阪などを中心に１４０００戸に及び、過去１２年間の建設戸数に匹敵するといわれている。（第１次マンションブーム) ２０年～３０年後の将来における...
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投稿日 2014-09-06 21:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人昨今は＜少子化＞と騒がれていますが、昭和４０年代前半では＜一人っ子の家庭＞は少なく～＜独身貴族＞も少なかった。 ＜北関東に１００万都市の開発計画＞ ＜首都圏整備委員会＞では ＜北関東の再開発構想＞を、練っていたが４４年度の予算がついたので、４月から北関東３県に委託して大規模都市実現のため...
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投稿日 2014-09-04 21:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人 １９６８年＜創業当初のスクラップブック＞より ２３区の周辺を通り、埼玉県南部～千葉県西部を回る自動車専用道路・・東京都内部分は約１８キロ 計画が明らかになったのは、昭和４１年３月。 たちまち地元から猛烈な反対運動が起こった。 地区ごとに反対規制同盟ができて＜建設大臣～都議会＞に陳情。 地区によっ...
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投稿日 2014-09-02 21:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人小生は昭和４２年１２月～若干２７歳で独立しました。 独立は正解ではなく ＜七人の侍＞で始めた新会社で、意見の対立から ＜はじき出され～飛び出した＞が真相です。 債権も放り出して裸一貫で不動産会社を設立 ＜細君と６か月の長女＞を抱えていましたので、昼夜をとわず、無我夢中で働きました。 当時は、まだ＜コ...
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投稿日 2014-07-16 21:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人 契約した工務店と行き違いが無いように箇条書きを渡している。 平成１１年度以降の＜要望事項＞です。 １． 監理者は原則として１日１度は、現場をチェックし施主と連絡する。 ２． 工事中・ポイント個所での写真撮影をする。 ３ ．現場での順守事項は理解・履行してもらう。不本意な業者及び職方は...
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投稿日 2014-07-08 21:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人 昭和６３年同業者の若手社員の教育の時のコメントです。 ベテランの経営者も後方の席で＜お手並み拝見？？＞で、監視していました？？ １． 自分の立場・交渉方法を明確に伝える ●交渉相手が特定できる ２． 最初に交渉終了時期（行程表）を設定する ●緊張感には限界がある ３． 時間厳守・当方の都...
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投稿日 2014-04-05 21:21
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人 小生の担当した現場には工事中必ず掲示i板（３尺X３尺）が立っています。 ＜お客様の為に心をこめた住宅を提供しよう＞ １． 建築に参加した幸せを感じ仕事をする。 ２． 火の用心・安全管理・事故に気をつける。 ３． 整理・整頓・後始末に気をつける。 ４． 近隣・通行中の皆様に迷惑を掛けぬよう...
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投稿日 2014-03-06 21:00
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人昨日の東京は一日中雨でした・・特に朝方・夕方豪雨でした・・ 通常ならパスですが＜管理業務主任者＞の更新（５年ごと）に必至の講習会なので往復４時間かけて出かけました・・ ９．３０～１７．００までの長時間ビデオ鑑賞でした・・ 個別に渡されたカードで受付から終了までに４回のチェックがありました・・ 真面目...
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投稿日 2014-02-04 21:00
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人＜マンション管理士＞更新（５年間有効）の講習会に行ってきました。 ９時から１７時までの（何回かの休憩はありました）長時間でした。 会場に入ると正面に大きなTVが２台あり自然・風景等が写っていました。 時間になると担当者から注意事項等の説明がありました。 ＜講師＞はいないな・・遅刻かな？？ 突然画面が...
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投稿日 2014-01-12 21:00
＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞
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MR職人今年の手帳に昨年の出来事や気になった記事・重要な言葉等の書き写しをしています。 タイトルは毎年記念に裏表紙に大きく書かれています。 昭和４１年６月２０日 私が２６歳の時に初めて大学卒業の新人社員１０数名にに教育？（上がってしまって大量の汗をかきましたした）時の言葉です。 以来４０数年＜猪武者の行動・...
