田中角栄首相の日本列島改造論で、日本中でゴルフ場ラッシュ・・小生も御多分に漏れず・昭和４７年１０月から山梨県上野原町鶴島地区で、土地買収に加担した。航空写真を素にマスタープランを作成・１８ホールと別荘地・・１２月に地元の農協に一億円を預託して・主要地主と交渉方法を始めた。着々と準備が整い・地主説明会...

毎年恒例の虫干し・１９９０年（平成２年）からの手帳がぶら下がっています。黄ばんだり、表紙がにじんだり・・９０年の裏表紙には相原駅の時刻表が貼ってあった。西新宿と横浜２社の事務事務所を掛け持ちで仕事をしていた名残です。・車で移動する日は１００キロ以上・年間では３万キロ以上・走行していた。横浜だけの日は...

新幹線の開通等で、在来線を第三セクタ’－（地域の市町村域広域団体）が、運営するケースが増えている。＜第三セクター＞を、検索すると国や地方公共団体（第一セクター）と民間企業（第二セクター）の共同出資によって設立される事業体。地域開発など本来は国や地方公共団体が行うべき事業を、民間の資金・能力の導入によ...

＜ 引退の難しさ！＞ 小生が４月３日に投稿したタイトルから・・ホンダの創業者・本田宗一郎氏とNO２の藤沢副社長が、同時に引退＜最高顧問＞に就任して・４０代の若手グループに経営を任せた。当時＜引き際の美学＞として絶賛された。藤沢は創業２５年を期に、後進が育ったことを見極め、またカリスマ社長・本田の限界を感じて、西田専務に＜おれは今期 限りでやめるよ・・本田社長にそう伝えてくれ＞と言っていたのである。 本田はすぐに藤沢の意図を了解し、＜おれは藤沢武夫あって の社長だ・・副社長がやめるなら、おれも一緒に辞めるよ＞と西田に言った。記者会見では笑顔で＜前々からやめるつもりで藤沢副社長と相談していた・それ...

NPOの勉強会で講師で来られた長田英史さんから毎月３回（５の日）に有益な内容のメールが届きます。＜会議で声の大きな人の意見が通ってしまう！＞みんなで議論したのに・・迫力があったり断定的だったりする＜声の大きな意見＞が出ると、みんな黙ってしまい、結局それで決まってしまう。一方的になってしまう・・あちこ...

NPOの勉強会で講師で来られた長田英史さんから毎月３回（５の日）に有益な内容のメールが届きます。「いつも同じような顔ぶれで…」と悩んでいる人は、「分母」のことを考えていますか？もしかして、参加者が「いつも同じ顔ぶれ」なだけでなく、分母も「いつも同じ顔ぶれ」なのではないでしょうか？同じような広報物をつ...

＜八王子NPOパワーアップ講座・全７回＞に参加しました。昨年の８月から毎月１回・続くのか自分でも不安がありましたが何とか通うことができた。当初の目的とは違ったが・得るモノがたくさんありました。指定されたデスクは、毎回違うメンバー・頭のリニューアルにもなり・異業種の方との交流は違う世界の話には興味のあ...

団地にボランティア活動で来る学生が、長老は何を（職業）していたのですか・尋ねられた。＜千三つ屋＞と答えると・・誰も分からない周りにいた小生と同年輩の人たちも首をかしげている・・中学3年の時に我が家の小さな別棟を管理していたは＜山口学校＞と称された不動産業者だった。当時は、不動産屋とは言わず？＜周旋屋～斡旋屋＞と言う人が多かった・・陰口で＜千三つ屋＞と言う人もいた。小生が不動産業界に就職したのが昭和41年1月・25歳の時だった。入社した会社の社長の訓話で・・＜千三つ屋＞などと言われないように＜不動産業＞と言われるように努力するように・・アメリカの不動産業者は、弁護士や会計士に準ずる立派な職業とし...

イーアス高尾やイトーヨーカドー八王子店に行くと・フードコーナーで複数の席を占領して学習している若者が多くみられる。眺めいると・・参考書等を拡げているが・年中スマホに目が移ったり・音楽でも聴いているのイヤホンを装着している人もいる。友人と来ているグループは、話に夢中になったり・他人事ながら・何しに来て...

毎月１日にメールが届きます。マンション管理センターメールマガジン（NO.１９１）◎まんかんメールマガジン∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽　平成29年度のマンション管理士試験の結果を、平成30年1月12日(金)に発表しました。　試験の実施結果は、以下のとおりです。▼　実施結果　　・ 受験申込者数　15,102人　　・ 受験者数　　　　13,037人　　・ 受験率　　　　　 86.3％　　・ 合格者数　　　　1,168人　　・ 合格率　　　　　 9.0％小生の２００９年１月月 １７日 の投稿から　＜奇跡が起こりました＞直ちに合格点の詳細をセンターのH...