小生は昭和41年1月に不動産会社に就職して・以来50数年業界を中心に活動している。最近数年は、体調も良くないので休職中・最初に教えられたのは＜三現主義＞・現場（現地）に行って‥現状を見て（把握）・・現実的な判断をする・・即上司に連絡する～もしくは帰社してから報告する。以後社員教育等で講師をするとき・...

体調も今一・天候も不安定なので・何年も気になっていた多くの書類の整理をしている。最初に・・昭和４４年～４５年・・京王線長沼駅至近の＜山林買収＞・・駅から入口まで４分～約１６万平米の山林を買収して～５００区画余りの住宅団地計画・・北傾斜ですが・八王子市市街地～浅川が眼下に眺められる抜群の眺望です・・零...

マンション管理センターから毎月１日にニュースレターが送られてくる。現役で業務はしていないが、人間関係で参考になるニュースも多いので保存している。NO２２３号からマンションでは、多様な居住者が１つのコミュニティを形成して暮らしているわけですから、どうしてもトラブルや紛争が生ずることがあります。その場合...

小生のブログルのタイトルは＜生涯現役の鬼軍曹＞です。＜鬼軍曹＞を、HPで検索したら●　　新入りや若手を鬼のように厳しくしごく人のことを、軍隊の軍曹に例えたものである。 ●　　実際、日本の自衛隊においても教育隊や高等工科学校では軍曹が「班長」として新人達を厳しく指導している。 小生が＜鬼軍曹＞と呼ばれだしたのは・・３０歳前後・各地で地上げ行為（土地買収）で、たびたび訪問した地主さんたちは＜戦争体験者＞が多く＜肝心な話＞はそこそこで・戦地での苦労話を耳にタコができるほど聞かされた。●　　理由もなく上等兵から往復ビンタ・人間扱いでなかった●　　軍曹は神様・・集団を率いていたので恐ろしい人だった・あな...

３１日の八王子合同法律事務所のパーティー・昨日の多摩自治協の総会で、終了後の２次会に参加した。八王子は有料で３５００円なので２０数名・自治協は無料なので１００名以上八王子で、自己紹介の時に持論を述べた。２次会に参加すると人的な交流ができる。同業者の集まりでは、得意な業務や地域の実情・経験や新規の計画...

ブログを始めたのが２００５年・MR職人～＜生涯現役の鬼軍曹＞のタイトルで投稿している。パソコンがが故障した１０年頃の投稿記録の大半が、単純なミスで消去してしまった。同じころワープロも処分したさいに大半のカセットも処分・大切な交渉記録もなくした。残された紙の記録をスキャンして編集を始めたが・教科書通り上手くいかず苦戦している。＜鬼軍曹＞を、検索したら●　　新入りや若手を鬼のように厳しくしごく人のことを、軍隊の軍曹に例えたものである。 ＊　　実際、日本の自衛隊においても教育隊や高等工科学校では軍曹が「班長」として新人達を厳しく指導している。 小生が＜鬼軍曹＞と呼ばれだしたのは・・３０歳前後・各地で...

昨晩からの雨・外出もできないので骨休み・以前から気になっていた大量の古い資料の整理を始めた。３０代前半・自分でも考えられないくらいの馬力で行動していた。荒法師・壊し屋などと批判されたが。、行政のトップからは信頼されて可愛がってもらった。牛久町の宮本町長や双葉町の中島町長他、どこへ行っても息子さん達が...

８０歳になったら全ての資格は更新しないと決めています。最後の資格証(管理業務主任者)が届きました。令和６年４月２６日まで有効・・寿命と追いかけっこです。小生の居住するUR館ヶ丘団地は、八王子市内で最も高齢化が進んでいます。人口３０００人余・・平均寿命が７０歳を超え・・高齢化率５６％・・半数が後期高齢...

２３日投稿＜マンション管理士証＞が届いた。 本証有効期限・　２０２４年（平成３６年）３月３１日 交付年月日・　平成３１年　４月　１９日 度々宣言していますが８０歳以降はすべての資格の更新はやらないと決めています。 健康年齢はとっくに過ぎて・平均寿命まで２年・・明日の我身も危ういと覚悟している。 数日...

マンション管理証が届いた。本証有効期限・　２０２４年（平成３６年）３月３１日交付年月日・　平成３１年　４月　１９日度々宣言していますが８０歳以降はすべての資格の更新はやらないと決めています。健康年齢はとっくに過ぎて・平均寿命まで２年・・明日の我身も危ういと覚悟している。数日頑張れば＜昭和～平成～令和...