不動産を売却する際に購入金額より高くで売れた場合はCapital Gain税を払わないといけません。 カリフォルニアの不動産は波はありますが右肩上がりで推移しているので　不動産を購入された方は購入時よりも家の値段が上がっていることと思います。 IRSによると過去5年以内に最低２年間自宅として使用して...

家を買うときはCashかローンを組むことになります。 以前このブログに　住宅ローンを申し込む前にやっておかなければならない事の記事を出しました。そのあと、LenderにPre-Qualifiedをもらいます。その書類を取ることによっていくらくらいの家が購入できるのかわかります。 この家がとても気に入...

以前　Prop 19について詳しく説明したのを覚えていらっしいますか？ こちらがそのリンクになります。 Proposition 19について　その１ Proposition 19について　その２   その計算方法が以下のリンクになります。 Prop 19 Caliculator   こちらに出てくる...

現在、食料品からガソリンまであらゆるものの価格が高騰しており、住宅ローンの支払いができなくなる人が増えるのではないかとの憶測が広がっており、多くの差し押さえが目前に迫っているのではないかという懸念が生じています。差し押さえ申請件数が昨年に比べて若干増加しているのは事実ですが、専門家は差し押さえが急増...

売り物件が少ない理由の一つは　住宅ローン保有者の60％が主住居として住んで4年以内という記録があり　それが供給不足の一因となっています。住宅ローン保有者の10人中9人の金利が6％未満であることがわかりました。これは住宅ローン保有者の９割が現在の住宅ローンの平均6.71%を下回っているということになり...

2023年の最も魅力的なインテリアデザイン　1. Furniture- matching furnitures sets 2. Decor- farmhouse decor 3. Design Features   a. Subway tiles   b. Moody accent walls   ...

ADU（付属住宅）はフルキッチン（シンク、冷蔵庫、調理器、カウンター、収納キャビネット）と浴室を備えた付属住宅で　通常は一戸建て住宅の敷地に見られます。ADUという用語はこのタイプの住宅を説明するため全国で最も一般的に使用されている用語になります。ADUは付属住宅であり法的に許可されている主住宅ユニ...

Los Angeles County Assessor officeより便利な機能ができました。ご自分の所有する不動産が　差し押さえ（Foreclosure)られたり　所有権の譲渡（Grant Deed)　または住宅ローン（Mortgage)がロサンゼルス郡の登記記録係/軍書記官に記録された時に警告を受けるサービスを始めました。　この通知により、不動産所有者は、不正に記録された証書など、潜在的な不動産詐欺行為を特定する手段を得ることができます。この電子通知サービスの申し込みは以下のサイトからこのサイトにログインして　Register property for e-Notification をク...

January 1　　　Assessment date(Lien Date)プロパティタックスはこの日に家の査定がされます。この日住んでいる人の家の価値に基づいて査定されます。April 15 Last day to file for 100% Veteran or Homeowner's Exemption3月１日にこの家に住んでいる人が　このExemptionをファイルできます。July 1 Current Fiscal year beginsNovember 1 1st Installment dueFirst installment period - July 1- December ...