不動産業をしていると　家のインスペクションなどに立ち会う機会が多く、HVACってよく聞きますが　実際になんの言葉の略だと思われますか？Heating, Ventilation, and Air Conditioning の略になります。カリフォルニアは温暖な気候で他の州に比べるとHVACを酷使することはあまりありませんが　やはりこれは家の機能としては大変重要な機能でお金はかけるべきものだと思います。 私の家は築1988年で　築35年です。その当時はロサンゼルス　それも海に近いエリアではエアコンは必要なく　私の家は暖房だけの機械しかついていませんでした。その当時の暖房機器にリコールの製品が多く、...

家の外壁塗装は人間で言うとFaceliftと呼ばれます。　そのくらい変わるんですよ。古い家でも家の中は同じでも外壁をペイントしたり　外壁の木（サイディング）をペイントするだけで雰囲気はガラッと変わります。色は時代によって流行がありますので　同じお金を掛けるのであれば売りやすい　今流行りの家を使うこと...

インフレでなんでも高騰している今、住宅事情も然りです。家をお持ちの方、家のリモデルをして家の価値を上げましょう。リモデルも家を売ることを前提にしたリモデル。　家を売ることなく今の生活を楽しむためにするリモデルと色々とあります。今回はまず家を売ることを前提にしたリモデルですが　以下の通りです。１　ガレ...

2023年の最も魅力的なインテリアデザイン　1. Furniture- matching furnitures sets 2. Decor- farmhouse decor 3. Design Features   a. Subway tiles   b. Moody accent walls   ...

2023 年のデザイントレンド建築スタイルIn: Ranch Style (35%) とCraftsman Style (23%) が最も印象的です。Out: Italianate (24%) とModern (16%) のスタイルは最も印象に残りません。イタリア風は2000年に流行しており　202...

間取り、タイル張り、キャビネット、カウンタートップなどの家のデザインによって、購入者にとっての魅力が決まるかどうかが決まります。ファッションと同じように、インテリアのトレンドも時間の経過とともに変化するため、今年「流行」したものが来年にも「流行」する可能性があります。我々リアルターはいくつもの家を見...

カリフォルニアの特に都市部の一戸建てはほとんどが1950年から1960年代に建てられたものが多く、その家を少しずつリモデルしてこちらでは住んでいます。もちろん全てを壊して土を掘り起こし新しい土台を作って新築を建てている地域も増えてきました。さて　Fireplaceってみなさん使われていますか？　Fi...

今やLVP (luxury vinyl plank) は新築物件などにはほとんど使われているというほど人気のフローリングです。その理由は簡単にわかります。手頃な価格でメンテナンスが簡単で、家の美観を引き立たせるのにちょうどいい質感と仕上がりになっています。一方、技術の進歩により、この人気のある製品の洗練度と耐久性が向上しています。LVPフローリングとは何かを詳しく調べて、その長所と短所をいくつか調べてみましょう。まず、LVPフローリングとは何かを理解しましょう。LVPフローリングは、長い長方形のストリップで提供されます。LVPフローリングとシートビニールを区別することが重要です。シートビニール...

床材について　以前にどのような種類があるのかを書きましたが　最近最も人気なのは　Luxury Vinyl Plank Flooringです。これはプラスチック製で、表面に木のイメージがあります。ビニル床材の主成分には、ポリ塩化ビニル（またはビニル）樹脂　などです。見た目はウッドフロアーに見えますが実はプラスティックなんです。そのため水に強く、水漏れがあったとしても木のように水を含まないので取り替える必要はないです、ただし　床下に水が溜まるとカビの原因にもなる可能性はあります。Home Depotでも以前はEngineer wood flooringや　Laminate wood floorin...

こちらは数ヶ月前に終わったプロジェクトです。　築1988年のタウンハウスです。　キッチンのキャビネットはオリジナルのものでしたが　前のオーナーが2007年にリモデルをして　タイルのカウンタートップをグラナイトにしてありました。シンクがGranite製の石のUndermountのシンクで掃除が難しく　...