以前　Prop 19について詳しく説明したのを覚えていらっしいますか？ こちらがそのリンクになります。 Proposition 19について　その１ Proposition 19について　その２   その計算方法が以下のリンクになります。 Prop 19 Caliculator   こちらに出てくる...

これはProperty taxの親子間の移行についてになります。　2/15/2021 以前は　Prop 58/ 193により　投資物件であろうが全ての物件は相続時にProperty taxを子供（孫）に移行できていましたが　Prop 19では　子供が1年以内にPrimary residenceに住むことが条件で受け継ぐことができます。また1度に1人の子供だけがこの恩恵を受けることができます。その計算方法ですが　以下のようになります。Property taxのbillの情報から以下の情報を手に入れます。1 Current Effective Tax Rate2 Assessed Tax Valu...

Prop 19 には、不動産と不動産所有者に影響を与える2つの部分があります。今回はその１つ目について細かく説明したいと思います。1つ目は以前のブログで説明した　 Prop60／90 　を覚えていらっしゃいますか？それが廃止され　Prop 19として4/1/2021から発効されました。1. 55歳以上、障害者　または山火事や自然災害の被害者（少なくとも一人）がPrimary Redidence（主住居）の固定資産税を次の物件に移すことができるようになりました。2. 次の代わりの物件はカリフォルニア州内であればどこでも　どんな価値でも構いません。差額がある場合は調整されます。後ほど例で説明します...