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投稿日 2022-07-30 03:11
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aoikakiこれはProperty taxの親子間の移行についてになります。 2/15/2021 以前は Prop 58/ 193により 投資物件であろうが全ての物件は相続時にProperty taxを子供（孫）に移行できていましたが Prop 19では 子供が1年以内にPrimary residenceに住む...
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投稿日 2022-07-29 15:11
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aoikakiProp 19 には、不動産と不動産所有者に影響を与える2つの部分があります。 今回はその１つ目について細かく説明したいと思います。 1つ目は以前のブログで説明した Prop60／90 を覚えていらっしゃいますか？ それが廃止され Prop 19として4/1/2021から発効されました。 1. ...
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投稿日 2021-03-12 04:11
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aoikaki提案19には、不動産と不動産所有者に影響を与える2つの部分があります。 155歳以上のシニアが利用できた古いProp 60/90 の新しい規則。 現在住んでいるPrincipal Residenceを売却し より高い価格の不動産を購入した場合、従来支払ってきた売却した家の固定資産税を新しい家に移すこ...
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投稿日 2018-11-03 15:52
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aoikakiいよいよ 来週は中間選挙ですね。 今回は不動産に関する重要なPropositionが２つあります。 すでにProposition 10についてはお話しましたが、もう一つはProposition ５です。 こちらは Yes Proposition ５で、 Property taxについてです。 すでに...
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投稿日 2018-09-20 03:11
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aoikakiカリフォルニア州のProposition 10は 11月の選挙でこのPropositionが通るかどうか決まります。 さてこれはどういうPropositionかということですが 簡単にいえば 今まで個人所有の一戸建てやコンドなどはRent Controlの対象外でした。 もしこのPropositio...
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投稿日 2016-10-02 11:00
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aoikakiWho Qualifies? あなたか あなたの配偶者が５５歳以上であれば、 現在住んでいる家より同等もしくは低い金額の家を買う もしくは 家を建てた場合、 新しい家の固定資産税は 前の家の固定資産税を移すことができます。 これは一生に一度の恩恵です。 現在の家を売ったあと２年以内に新しい家を買う...
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投稿日 2016-08-23 14:20
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aoikakiProposition 13 カリフォルニアの固定資産税は 1978年以前は平均して市場価格の3％弱でした。 また 上限もなく 家の価格が上がれば それにより税金も上がっておりましたが 1976年6月に可決された このProposition 13によって 固定資産税は いくら家の値段が高騰しても ...
