H2N / 西川ノーマン裕子のブログ

日本からの視察に来られたお客様をダウンタウンの開発地の物件にご案内しました。



以前の記事でもダウンタウンの南部の開発のことに触れましたが、

コンベンションセンターとStaples Centerを囲むLAライブの近くは、

開発ラッシュですごいことになっています。

（こちらの記事をご参照ください⇒http://www.h2nusa.com/jpn/whatsnew/view/314015）

ほんの10年前は空き地が青空駐車場になって点在したとは想像できません。



今回は見学した2物件をご紹介します。



１．リッツカールトン・レジデンス



2010年に完成したリッツカールトン・レジデンス。LA. LIVEの一角に一際目立つ54階建てで

リッツ・カールトンホテル（客室数123室）とJWマリオットホテル（客室数878室）の複合ビルです。

28階以上の224室がコンドミニアムになっています。

東側は高層ビルが建ち始めていますが、西から北側はフリーウェイが走っているため

建物の周囲にさえぎるものがなく、ロサンゼルスを一望する素晴らしい景色が広がっています。

分譲して丸7年ですが、もう室内の内装を一層する工事を始めるそうです。



900 W OLYMPIC BLVD #47B

LOS ANGELES CA 90015

２Bedroom 3Bathroom　1970sqft $2,275,000 (Pending)

MLS# 17-270248



900 W OLYMPIC BLVD #31A

LOS ANGELES CA 90015

２Bedroom 3Bathroom　1718sqft $1,850,000 (Active)

MLS# 17-260908



２．TEN 50



2017年に完成したばかりの新しいコンドミニアム。22階建て、総戸数151世帯のコンドミニアムで

おしゃれでコンテンポラリーなデザイン。1階のコンシェルジュが24時間体制で対応してくれ

プール、ジム、ラウンジなども完備しています。

ここは周囲にビルが建ち始めているため、ロケーションによっては遠くの眺望は見えませんが

都会の摩天楼の中の暮らしを楽しめます。



1050 S GRAND AVE #1401

LOS ANGELES CA 90015

２Bedroom 2Bathroom $1,429,000 (in Contract)

MLS# 17-278836



詳細情報はこちら

⇒http://www.themls.com/MLSReports/Stats/EmailedReports/AXoaIbi60eOOdTLnbmx0sxUtrivzc9Es0



これから完成するコンドミニアムは、さらに面積単価が高いと聞きますので

サンフランシスコ並みに価格上昇しそうな勢いです。



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H2N　/ Hiroko Nishikawa Naumann（西川ノーマン裕子）

RE/MAX Estate Properties所属

アメリカ・ロサンゼルスの不動産の購入・売却・リースと、渡米・移住、アメリカから日本への帰国をサポートします。

RE/MAX Estate Propertiesはカリフォルニア最大の全米大手不動産会社RE/MAXのフランチャイジーです。

H2Nが持つ日米の不動産ネットワークを駆使して、心を込めてお手伝いいたします。

http://www.h2nusa.com/

Email: info@h2nusa.com

直通電話: 310-951-8233

メリークリスマス！



ロサンゼルスは穏やかなクリスマスの週末です。

アメリカではクリスマスが日本のお正月のような特別な日。

年末年始よりも、12月25日のほうが街はひっそりとして、この日だけはお休みをするという

お店も多く、皆、家族や友人と集まって、食事をしたりプレゼント交換して楽しみます。



さて、1つ目の写真はロサンゼルス・ダウンタウンの南部にあるLA Live。

ステイプルズ・センターの向いにあるこの広場、色々な催し物が行われますが、今は氷をはって

アイススケートリンクになっています。ちょっとニューヨークのロックフェラーセンターみたいですね。



この背景に工事中のビルが見えていますが、この周辺はまさに開発が目白押し。

2つ目、3つ目の写真が完成パースですが、オーシャンワイド・プラザというショッピングモールが

現在建設中で、ここにはハイエンドのショップ、レストランにパークハイアット・ホテルと住居棟も

建つ予定です。



10年くらい前は、このあたり一帯は青空駐車場で閑散としていましたが、開発の第1フェーズの

LALiveが完成してから好景気とともに現在はどんどん新しいビルが作られています。

オフィスやお店も多いですが、コンドミニアムや賃貸アパートとの複合もあるので、

ダウンタウンの居住者人口が増えてきています。

それを見越してRalphsやWhole Foods Marketも付近に出店されましたが、これらの

店舗の売り上げは結構好調のようです。



これからもっと、ダウンタウンが面白くなっていきそうです。



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H2N　/ Hiroko Nishikawa Naumann（西川ノーマン裕子）

RE/MAX Estate Properties所属

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