H2N / 西川ノーマン裕子のブログ

ニューポートビーチはロサンゼルスの南、オレンジカウンティ－にある市です。

ここはヨットハーバーで有名な場所で、自分のお家の裏にヨットが停められる
ドック付きのお家がたくさんあります。

その中のとてもゴージャスなお家を見てきました。

ほんとにため息が出る素晴らしいお家。

リビングルームに入るとワイドな横幅のスライドドアから眼の前に水辺が広がり、
そこに船を停めることができます。
このお家は、メインのドックの他に、あと3台停められるスペースがありました。

ニューポートビーチの中心部にも、ヨットがたくさん停まっているエリアがあり
それも圧巻な光景ですが、ここは少し街中から離れていることもあって
とても静かで平穏な時間が流れていました。


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H2N　/ Hiroko Nishikawa Naumann（西川ノーマン裕子）
RE/MAX Estate Properties所属
アメリカ・ロサンゼルスの不動産の購入・売却・リースと、渡米・移住、アメリカから日本への帰国をサポートします。
RE/MAX Estate Propertiesはカリフォルニア最大の全米大手不動産会社RE/MAXのフランチャイジーです。
H2Nが持つ日米の不動産ネットワークを駆使して、心を込めてお手伝いいたします。
http://www.h2nusa.com/
Email: info@h2nusa.com
直通電話: 310-951-8233

今日は他州からロサンゼルスに引っ越して来られる方のお家のショーイングでした。
ショーイングとは、物件へお連れしてお見せすること。
今日は離れた3エリアで8物件ご案内しました。

お子さんの中学校をどこにするか、
英語のサポートをしてくれるESLクラスのある学校はどこか、
そこに通える地域はどこか…etc。
お子さんがおられる方は大変なご苦労をされてお家を探されます。

私のほうでは、できるだけ効果的にエリアのイメージをつかんでいただいて、
納得して決めていただけるよう、物件選びや情報提供を心がけています。

写真は、ビバリーヒルズにある中学校の目の前にある賃貸アパート。
たぶん1920年代くらいの建築で古い物件でしたが
アンティークな雰囲気を残しつつ、設備はアップデートされた物件で、
チャーミングなお家でした。


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既に契約を進めているハンティントンビーチのリスティング物件。
こちらを販売する際には、写真撮影のほか、ドローンでのビデオ撮りをしました。

私はリスティングの販売で写真を撮る際は、必ずプロのカメラマンにお願いしますが
ドローンを使うのは初めてでした。

やはりドラマティックな空撮の映像は、物件の魅力を高めてくれますね。
このプロモーション会社は、映像と写真をうまく合体させて納品してくれて
大満足。

ぜひこちらのリンクから映像をお楽しみください！

http://tours.imagemaker360.com/Viewer/82.asp?ID=151837


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アメリカでの不動産を販売する際は、オープンハウスを開催します。
土日は一般向けに開催しますが、平日にはブローカーに向けて
下見していただけるように、お昼前後の時間帯にオープンハウスを行います。

ロサンゼルスのウエストサイドは、毎週火曜日がオープンハウス。
今日は、私のオフィスに近くの閑静な住宅街「Mar Vista」で
10件くらい回ってきました。

Mar VistaはSanta Monicaなどに比べて知名度が低いですが、
このエリアは交通利便性が高く、ビーチにも車で10-15分くらい。
静かな落ち着いた住宅街で、学校区も良いということで地元の人に
人気が高いエリアです。なので近年は価格も高くなってきます。

写真は新築の一戸建てと、中古のリモデル物件です。

１）新築一戸建（最初の写真3点）
3635 INGLEWOOD BlVD, MAR VISTA CA 90066
$2,575,000
4 Beds 5 Baths
MLS# 17-202510

２）中古リモデル一戸建（後半の写真2点）
3423 Colonial AVE, LOS ANGELES CA 90066
$2,087,000
5 Beds 4 Baths
MLS# 17-223238



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お家を販売する際に、アメリカではオープンハウスを行います。
特に販売開始したすぐの時期は、多くの方が新規物件を見に来られます。

こちらは今月売り出した物件のオープンハウス。
週末のオープンハウスに先駆けて、平日に不動産エージェント向けに
開催した時の様子です。
来てくれたエージェントは名刺を置いて行きますので、その後こちらから
フォローアップしていきます。

この物件は無事4件オファーが入って、現在契約（エスクロー）に入りました。
アメリカは9月が新学期ですので、今が不動産探しのシーズン。
お仕事頑張っていきます！




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