開発エリアは現状、狭隘道路が多数存在し、老朽化した木造建築物が密集している。開発を通じて防災性の高い建物への更新を行ない、緊急時に周辺住民や帰宅困難者が避難可能な防災拠点を整備することで、地域の防災性の向上を図る。
また、商業機能等の整備による賑わいの創出を目指し、駅周辺の回遊性を向上させる空間構成、街の魅力を高めるシンボルとなるような空間を整備する。
住居については、子どもから高齢者まで生き生きと日常を過ごすことができる多様な住環境を整備し、多世代居住の推進を図る。 京成立石駅周辺では、南口西地区、北口地区でも再開発事業が進められている。