自宅を長男に継がせる方法 あんまり必要がないかも・・・贈与税を０円にする方法

2月

27日

普通の計算　贈与財産の価額が500万円の場合（「一般税率」を使用）
基礎控除後の課税価格 500万円－ 110万円＝ 390万円
贈与税額の計算 390万円 × 20% － 25万円＝ 53万円
★５３万円払わなくていいです。これが２０００万円としたら・・・・・・

自宅を長男に継がせる方法

① 自分が生きているうちに、息子さんに渡す（贈与）

・贈与相続時精算課税の選択申請⇒確定申告が必要／相続時精算課税の選択の書類が必要

・息子さんと贈与契約

・家の所有権移転登記

・税金は不動産取得税

・★固定資産税⇒市役所に納税管理者の届を出す。

②自分が死んでから息子さんに渡す（相続）

・遺言状作成・遺言状を家庭裁判所で検認　　　　　　　　　　　　　　　

（公正証書遺言の場合⇒公証人に支払う手数料など費用がかさむ
公証役場を通しているため信頼性が高く、遺言者死後の相続争い防止に繋がる
公証役場を通して作成・保管しているため、偽造や紛失のリスク、不備で無効になるリスクがない
家庭裁判所による遺言の検認が不要
・相続登記をする

・不動産取得税はかからない

■うちは大した財産もなかったけど、課税０円でクリアしました。「相続時精算課税」を選択しました。

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