ボンビー父さんが、ライオンズマンションを買って「不労所得」を目指してみた「結果発表」
6月
9日
「40～50代で貯金ゼロ」なら何をすべき？崖っぷち世代の貧乏脱出術
これも、結局「株」や「不動産投資」へ誘引するものでした。
ボンビー父さんが現役で、まだ多少お金の余裕があるときに、中古のマンションを賃貸しにするために購入しました。
お医者さんが自分の息子を大学に通わせるために買った物件でした。卒業と同時に不要になったということですぐに買いました。
ライオンズマンションという業者と「県庁東」というネーミングで、入居者がついて、うまくいくように見えました。
でも、エアコンが不調で取り替え、給湯器のボイラーが故障、台所のコンロ取り替え・・・・など、対応に緊急を要することが発生し、業者の言うままに家主の責任として処理しました。
72万円ぐらいあった家賃収入は、これらの修理、固定資産税、管理費、修繕積立金、（管理／修繕積立は家主が払わないと入居者が集まらなくなった）のために、ガタ減りしました。独身向けのマンションの供給過剰で、家賃も下がり、マンション自体も値下がりしました。
５年間で２５０万円の実収入がありましたが、資産価値は３００万円になっていました。
エアコン、ボイラー、台所の修理で、結局差し引き０円となりました。１２階最上階でやや広めだったのが幸いしたのかも。損をしなかっただけいいと思わなければなりません。
年収３００万円時代とか２００万円時代とか言われるようになり、売れるときに売っていたのがせめてもの救いでした。
リゾートマンションは、売れる可能性がかぎりなく０に近づきます。困りに困って、１０万円で投げ売りしているのだと思います。
ボンビー父さんの結論は、やはり「田舎に住む」です。森に小屋をたてるのもよし、賃貸しでも安いです。
きれいな空気とおいしい魚、３００円出して地元の温泉に入るのもいいでしょう。野菜作りも楽しいでしょう。市が農園を貸してくれ
マンションは捨てられない！ 格安リゾート物件の危険性！
http://jp.bloguru.com/hitparadeclub/251357/2015-10-16
シェア