「生前贈与」というと、贈与税がかかってきますよね。 確か110万円以上は20%ぐらいいくのはないですか。 それを「相続時精算課税」を選択して「贈与税ではなく相続税」のあつかいで進めるということです。 自分が死んだと同時に、「相続税」の税金0円で、何にもしなくても、自動的に息子さんのものになるということです。 遺言もいらないし、もめごともおこりません。うちの息子もそうしました。手続きもなにもいりませんよ。