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ハッシュタグ「#ロサンゼルス不動産情報」の検索結果4件

とてもいいセラーさんとの契約終了!

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とてもいいセラーさんとの契約終...
サンペドロの物件でお客様が無事お家を購入されました。
私はバイヤー側のエージェントで入りましたが、とてもスムーズな契約でした。
それはセラーさんがとても良い方々だったことが大きかったので、少しご紹介させて頂きます。

インスペクションの立ち合いの際、通常セラーは同席しませんが、お家を訪ねると在宅されていました。
セラーさんがいると、あれこれ話しづらい雰囲気になることもあるので一瞬とまどいましたが、「どうぞ自由に見てください」と歓迎ムードで迎えていただき、じっくりインスペクション。

インスペクションの後は、インスペクションレポートをもとに、セラーに対して修繕してほしいことをリクエストします。とてもきれいにメンテナンスしたお家だったので、リクエストする項目も少なく、その中でもマイナーなものを選んで提出しました。
通常はここでセラーから、これは対応するけどここまではしない、などと返答をもらい、これについて交渉します。
ところが書類を提出した翌日から、セラーさんはインスペクションレポートの内容を読んで、リクエスト項目だけでなく、こちらが出していない電気パネルの工事や床下の排気ダクトまで専門業者を手配して修理をしてくれました。

バイヤーさんのローンの進捗が遅れ気味でしたが、それについてもこちらがきちんと進めることを信用してくれて、修繕項目も予定通りすべて完了されました。
最終の物件チェックの際、セラーさんは引越し前の荷物出しの最中でしたが、鍵のコードやいくつかの使い方などをバイヤーさんに直接説明してくれました。

引き渡しの際にお家に行くと、室内に何十もの絵がかかっていたクギ穴もすべて完璧にパッチしてペイント済み、お掃除もバシッときれいにして、冷蔵庫にはビールを冷やして入れてくださってました。もちろん、鍵や色々な申し送り事項に電化製品の取り扱い説明書もまとめてあり、何かセラーさん宛の郵便物が来た時にバイヤーさんに送っていただけるよう、新しい住所を書いた封筒とその郵送に使う充分な切手まで置いてありました。

「立つ鳥跡を濁さず」ではありませんが、何と美しい引渡しでしょう!
セラーさんのお人柄がにじみ出る数々の行為に感動しました。
自分もこうありたいと思いました。

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H2N / Hiroko Nishikawa Naumann(西川ノーマン裕子)
RE/MAX Estate Properties所属
アメリカ・ロサンゼルスの不動産の購入・売却・リースと、渡米・移住、アメリカから日本への帰国をサポートします。
RE/MAX Estate Propertiesはカリフォルニア最大の全米大手不動産会社RE/MAXのフランチャイジーです。
H2Nが持つ日米の不動産ネットワークを駆使して、心を込めてお手伝いいたします。
http://www.h2nusa.com/
Email: info@h2nusa.com
直通電話: 310-951-8233
#ロサンゼルス不動産情報

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奇抜なデザインと色使いのお家はいかが?

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奇抜なデザインと色使いのお家は... 奇抜なデザインと色使いのお家は... 奇抜なデザインと色使いのお家は... 奇抜なデザインと色使いのお家は...
お客様と物件の案内に行った時、奇抜なコンドミニアムを見学しました。

リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、寝室などそれぞれ個性を持たせた
色使いで、壁のペイントだけではなく、どこで見つけられたのか真赤な水道の蛇口や
角の形のベッドフレームなど、こだわりのデザインでした。

室内には音楽のレコードや楽器がたくさんあったので、ミュージシャンの方のようでした。
やはりクリエーターは違いますね。

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AirBnBでビバリーヒルズの豪邸に滞在

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AirBnBでビバリーヒルズの... AirBnBでビバリーヒルズの... AirBnBでビバリーヒルズの... AirBnBでビバリーヒルズの...
この前、日本から視察に来られたお客様が滞在されたのはビバリーヒルズの豪邸。
AirBnBで見つけられましたが、5ベッドルームある大きなお家です。

ゆったりしたリビング・ダイニングにプール、ジャグジーもありますが、
何と言ってもお庭からロサンゼルスが一望できるゴージャスなビュー!
みんなで一斉に歓声を上げながら写真をバシバシ撮りました。

私も一緒にお家の中に入らせていただきましたが、きれいに掃除されて
リネンや食器も完備されていていました。

4人で来られたので、ホテル滞在よりも各段にリーズナブルとのこと。
せっかくなら、こういうところに泊まるのも旅の魅力ですね。

AirBnB
https://www.airbnb.com/

あと、日本語のAirBnBの「ご近所ガイド」は、ロサンゼルス各地の風景をたくさんの写真で紹介しています。
カリフォルニアっぽい写真は見てるだけで楽しいです。
このページはMarina del Reyですが、下のほうにたくさん地名が載っていますのでご参照ください。

https://www.airbnb.jp/locations/los-angeles/marina-del-rey

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LAダウンタウンのハイライズ・コンドミニアム

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LAダウンタウンのハイライズ・... LAダウンタウンのハイライズ・... LAダウンタウンのハイライズ・... LAダウンタウンのハイライズ・... LAダウンタウンのハイライズ・...
日本からの視察に来られたお客様をダウンタウンの開発地の物件にご案内しました。

以前の記事でもダウンタウンの南部の開発のことに触れましたが、
コンベンションセンターとStaples Centerを囲むLAライブの近くは、
開発ラッシュですごいことになっています。
(こちらの記事をご参照ください⇒http://www.h2nusa.com/jpn/whatsnew/view/314015
ほんの10年前は空き地が青空駐車場になって点在したとは想像できません。

今回は見学した2物件をご紹介します。

1.リッツカールトン・レジデンス

2010年に完成したリッツカールトン・レジデンス。LA. LIVEの一角に一際目立つ54階建てで
リッツ・カールトンホテル(客室数123室)とJWマリオットホテル(客室数878室)の複合ビルです。
28階以上の224室がコンドミニアムになっています。
東側は高層ビルが建ち始めていますが、西から北側はフリーウェイが走っているため
建物の周囲にさえぎるものがなく、ロサンゼルスを一望する素晴らしい景色が広がっています。
分譲して丸7年ですが、もう室内の内装を一層する工事を始めるそうです。

900 W OLYMPIC BLVD #47B
LOS ANGELES CA 90015
2Bedroom 3Bathroom 1970sqft $2,275,000 (Pending)
MLS# 17-270248

900 W OLYMPIC BLVD #31A
LOS ANGELES CA 90015
2Bedroom 3Bathroom 1718sqft $1,850,000 (Active)
MLS# 17-260908

2.TEN 50

2017年に完成したばかりの新しいコンドミニアム。22階建て、総戸数151世帯のコンドミニアムで
おしゃれでコンテンポラリーなデザイン。1階のコンシェルジュが24時間体制で対応してくれ
プール、ジム、ラウンジなども完備しています。
ここは周囲にビルが建ち始めているため、ロケーションによっては遠くの眺望は見えませんが
都会の摩天楼の中の暮らしを楽しめます。

1050 S GRAND AVE #1401
LOS ANGELES CA 90015
2Bedroom 2Bathroom $1,429,000 (in Contract)
MLS# 17-278836

詳細情報はこちら
http://www.themls.com/MLSReports/Stats/EmailedReports/AXoaIbi60eOOdTLnbmx0sxUtrivzc9Es0

これから完成するコンドミニアムは、さらに面積単価が高いと聞きますので
サンフランシスコ並みに価格上昇しそうな勢いです。

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H2N / Hiroko Nishikawa Naumann(西川ノーマン裕子)
RE/MAX Estate Properties所属
アメリカ・ロサンゼルスの不動産の購入・売却・リースと、渡米・移住、アメリカから日本への帰国をサポートします。
RE/MAX Estate Propertiesはカリフォルニア最大の全米大手不動産会社RE/MAXのフランチャイジーです。
H2Nが持つ日米の不動産ネットワークを駆使して、心を込めてお手伝いいたします。
http://www.h2nusa.com/
Email: info@h2nusa.com
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#downtownla #ロサンゼルス不動産情報

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