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 <MR職人・生涯現役の鬼軍曹>

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お母さんは命懸けであなたを産みました・・ この世に産んでくれてありがとう・・ 命はたった一つのもの~数えてはいけない・・   親を愛し尊敬する者は人を憎むことはない・・ 親を慕う者は、人を毛嫌いすることはない・・                    

<海抜何メートル>

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<海抜何メートル>
UR館ヶ丘団地は高尾駅南方の小高い丘です.。
西側が町 田街道<拓殖大学)~北側が八王子南バイパス~ 南側が法政大学多摩校舎に接しています。

地形図から高さを拾ってみると・・
●  高尾駅南口~    172m
●  高尾山口駅~    190 m
●  ケーブル清滝駅~  200m
●  同 高尾山駅~   477m
●  狭間駅~       185m
*  <館ヶ丘団地>
●  北館ヶ丘バス停~    180m
●  館中学校前~       201m
●  4街区バス停~     212m
●  最高点・1-7号棟~  215m

● <館ヶ丘団地の地形>
* 4街区~ 館ヶ丘団地バス停より3m上がって、ほとんど平坦で最奥の ④ 1号棟まで・180m
   ⑤ 9号棟まで・240m

* ③ 3街区10号棟~ 穎明館バス停からカルチャー道路まで6m上がって220m・・そこから  2m上がって東側住戸・・
* ② 3街区7号棟~館中学校前バス停から商店街を通って、カルチャー道路まで6m上がって330m・・そこから1m上がって東端住戸・・
* ① 3街区3号棟~  館中学校前バス停から商店街・保育園を通って、カルチャー道路まで 12m上がって330m・・それから東端住戸まで10m・・

* 3街区は、全体的に西傾斜で、カルチャー道路と周回道路で3m前後の高低差があります。
カルチャー道路も、1号棟と10号棟では7mの高低差があり、ジョギングや散歩には向きますが、
後期高齢者や身体障碍者の方は、苦労されています。

* 1街区8号棟~15号棟は、全棟5階建て・・3街区と同様で全体に西傾斜で、カルチャー道路と周回道路では3~5mの高低差があります。

● <引っ越しに対する住民の意識>
* 3街区の住民は、隣接地区への移動なので、住環境の変化もないので違和感は少ない。
* 4街区の住民は、最奥部でもバス停まで5分以内・大半が平坦なので、バス停まで遠くなり、 さらに上り坂の高台では、高齢者や身体障碍者には致命的で、新たな交通手段が必要です。


#UR #団地集約

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<サブリースの罠>

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<サブリースの罠>

小生が8月24日に投稿した<バブル再来>から・・
小生の知る限り金融機関の職員で<アパート経営>をしている人は皆無です。

金融庁も警鐘・・高齢者をカモにする銀行の(アパート経営)悪徳商法)>
近年急増しているという、<アパートローンの問題>・・

地方銀行や信用金庫の営業マンが、数千万の預金がある老人を中心に<アパート経営>の投資話を持ちかけています。

<週刊朝日9月29日の記事>から
* アパートローンで破綻・・10年家賃保証で損しない~相続税対策

地主が新築したアパートを不動産管理業者が一括で借り上げ、空室に関係なく、10年以上の家賃収入を保証する<サブリース契約>

冷静に考えてみれば、立地条件の悪い場所や供給過剰地域で<新規のアパート>が成り立つはずはない・・

金融機関(建築紹介料を貰っている)と、建築業者のタッグチームに騙されただけです。

30年位前は、農協がハウスメーカー(Dハウス・Sハウス)とタッグチームで組合員に
アパートの建築を、持ちかけた。
結果は、組合員の大半の農家の泣き寝入り・・所有地の売却などで始末した。

小生が何度も忠告しているが<不労所得>は、怪我の源になる原因の一つです。
美味い話には、要注意です。







#マスコミ #経済

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