＜MR職人・生涯現役の鬼軍曹＞

＜４月４日！＞

4月

4日

今日は祝日では、無い・・何かの記念日でもない・・死 x 死でもない・・

今日は次女の誕生日です・・市役所他で家族欄に記入すると必ず珍しいといわれてきた。　　昭和４４年４月４日生まれ・・４X４・・

同学年では一番早い生まれなので？入学式等で新入生代表になっている。一度聞いた人は忘れない・・

最近は親子断絶・会話がほとんど無い・・私の欠点をそっくりコピーしたようで先行き心配ですが・・半ボケの父親として是正する気力もない。

＜令和４年４月４日４時４分４秒？＞になると・・引っ張り出されるのではないか？

#家族親族

＜プロの極意＞

4月

4日

昭和４０年代後半・小生は、３０代前半・絶頂期の頃に講習会で講師をやらせてもらい能書きを垂れていた。

　　　　　　　　＜交渉実務のイロハ＞
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　相武都市開発株式会社
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　村上浩一
１．自分の立場・交渉方法を明確に伝える　　　 ●交渉相手が特定できる
２．最初に交渉終了時期（行程表）を設定する　 ●緊張感には限界がある
３．時間厳守・当方の都合による変更はしない　 ●交渉は真剣勝負　　　　
４　常に紳士・奇策は用いない　　　　　　　　 ●命の次に大事な取引
５．終始一貫態度を変えず自信を持って交渉する ●自信の無さは信頼を失う
６．『ポイント・・』は、文書で提示する　　　 ●軽はずみの発言は厳禁
７．相手の立場（50％＋？）を、考慮する　　　 ●請負人は行事役
８．『無駄・無意味の空白・・』も交渉のうち　 ●押したり引いたり　　
９．『電話』での交渉はしない　　　　　　　　 ●誤解・不信感につながる
10．条件闘争・駆け引き・闇取引きはしない　　 ●正攻法が成功の早道
11.　即断・即決・一瞬の一本勝負　　　　　　　 ●好機は逃がすな　
12. 　万一不調に終わったらプロの責任　　　　　 ●泣き言は言わない
13. 　円満に終了する　　　　　　　　　　　　　●交代者の出番を残す

どこでも好評だったが・・あなただからきるのでは！　到底無理です・等の声も多かった・幾多の経験やポイントを記録しておく必要が大・・

交渉事は、脚本通りにはいかないが・・数多くの経験の組み合わせ・引き出しを多く所有して・・臨機応変に対応することが重要です。

知識ばかり集めた頭でっかちは通用しない・・論争になったり・形勢不利でも態度を顔に出したり・身体をゆすったりしていけない・・警戒されるが無表情の鉄仮面が最適・ただし不愛想は不可・・

直球１本槍ではなく適度に緩急をつけ・時々変化球を混ぜて自分のペース（土俵）で勝負する。
４０年以上前には・己でも感心するくらい・・パワーがあったようだ・・鬼軍曹～蝮の権六～鉄仮面～異端児・・多くの陰口も頂戴していた。

己でも角が取れて丸くなったような気がするが？周囲では暴走老人と評してる。

#生活

＜お疲れさん！＞

4月

3日

今回の＜管理業務主任者＞で最後・・全ての資格の更新は、止めることにした。
使用する機会もなくなり＜資格おたく！＞と冷やかせることもなくなる。

9時30分開始なので早めに・・朝食抜きで７時２０分に家を出て＜九段下＞まで出かけた。

駅から会場の科学技術館までは北の丸公園の中を歩いていく・・商店が無い。

館内にはレストランがあったが、売店には食料品が置いていない・・

昼食時レストランは満席・総合受付で、コンビニや食堂はないですか？と尋ねると駅付近まで行かないとありません・・

通常は、コンビニでおにぎりを購入して行くが・駅からの道中・・それらしき店が無かったのがまずかった・

短い休憩時間では、出掛けるのも面倒くさいので昼食も抜きにした。

終了書をもらったのが１７時・・腹ペコなので急いで九段下・・交差点の向こうに＜日高屋＞が見えたので立ち寄った。

新商品？麺少なめ野菜たっぷりの＜野菜湯麵＞・タイムサービスの生ビール２９０円・・
今日は１日お疲れ様でした・・一人で乾杯・・

帰宅したのが１９時００分・
明日から大量の教材・・点検？余分なことが増えた・・

更新しないのだから教科書を処分してしまえば楽になるのに‥未練がましいな！

#生活

＜武道館＞

4月

3日

＜管理業務管理士＞の講習会に出掛けて９時頃九段下で降りた。
長い階段を上がり地上に出ると人の波・・
案内図を見ると目的の場所は、武道館を通り過ぎた公園内にある・・

大勢の警備員たちが人波を整理している・・立ち止まらないでください・・
丁度お堀端の桜も満開・・記念写真を撮る人も多い

行列の行く先は？何かの講演・演奏会・・広い場所に出たら・・
＜法政大学入学式＞の横断幕が目に入った・・観察すると大半が親子連れ・・

館ケ丘団地の隣接の＜多摩校舎>の新入生も参加するそうだ・・１万人以上になるらしい？

#生活

＜情けないな！＞

4月

1日

朝８時から・自治会便りを配布しています。
１街区１号棟から７号棟・１１階建て３００所帯弱・・８号棟・９号棟中層５階建て１３０戸・・

高尾山学園～穎明館中学高等学校～館小中学校～翔陽高校～八王子医療センター～館ケ丘保育園～駐在所～児童館・・
３時間強で１１０００歩・散歩には一寸きつい行程でした。

１５時ごろ別件で２街区の高層棟に立ち寄ると・他の役員が配った便りが、ごみ箱の中に放り込まれていた。
現住５０戸のうち５枚・・何故見もしないで捨てるのか・不要なら・ポストに会報お断りと記せばよいのでは・

モラルも常識も無いのか？不思議です。
トラブルが発生したときに誰に救いを求めるのかな・日頃から近隣の住民とは接していないと後悔するのではないだろうか・

意見の合わないことも多々あるだろうが・一番便りなるのは・
UR～市役所～団体との窓口になっている＜自治会＞ではないかと自負している。

苦労して編集している便りや・チラシは・・ポイ捨てしないでほしい。

#団地情報

＜車が出ます＞

4月

1日

から、自治会4月号の会報を配布して歩いています。

館ケ丘保育園で、門を出ようとしたら＜車が出ます・ご注意ください＞のアナウンス・・

近くには車が見当たらない・・今一度繰り返してみたら・・＜車が出ます・＞

人が出入りしても同じアナウンスが出るようだ・・

昨晩、缶ビールを購入した時も、レジが反応して！＞何時もの通り＜年齢確認！＞・・顔見ればわかるじゃやないかと抗議しそうになりました。

小生はタバコを吸わないのでわからないが？自動販売機でも選別されるらしい？

#団地情報

＜照明障害解消＞

3月

30日

自治会が昨年要請していた・照明障害４０ケ所の樹木の伐採がはじまった。

夜間でも安心して歩けるようになります。
今頃の節では夜桜見物もよいのでは・・寝苦しい夏場は夕涼みがてらの散歩もよいのでは・・

昨日住まいセンターの職員が離任のあいさつに来られた。

その時に伐採はいつ始めるの・・次年度先送りではないでしょうね！釘を刺したのはまずかったのかな？

アスレチック道路からもくもく広場が、見通せるようになった。
ごみを廃棄しないでね！の看板が顔を出した。

#館ケ丘自治会

＜仰げば尊し！＞

3月

30日

２２日に小学校の卒業式に招待された。
報道等の情報で聞いてはいたが・＜仰げば尊し～蛍の光窓の雪＞も歌わない・・
代わりに・・小学校の校歌～小中学校愛唱歌の合唱・

朝日新聞朝刊の、心に残る卒業ソング＞・・歌って聞いてみんな涙して
１位～　仰げば尊し文部省唱歌）
２位～蛍の光（スコットランド民謡）
３位～贈る言葉（海援隊）
４位～卒業写真（荒井由実）
５位～なごり雪（イルカ）

1位～2位で育った世代の記憶・印象がトップになったのは大変喜ばしく安心した。
3位～5位は・歌う事は出来ないが・メロディーは承知しているので安心した。

１５位以下・・制服・・夢をあきらめないで・・栄光の架橋・・空も飛べるはず‥面目ないが聞いた記憶もない・・

小生はTVはニュースと天気予報で十分・・歌などは脳みそ外の存在・・

1. 仰げば　尊し　我が師の恩
教（おしえ）の庭にも　はや幾年（いくとせ）
　　思えば　いと疾（と）し　この年月（としつき）
　　今こそ　別れめ　いざさらば
2.　互（たがい）に睦（むつみ）し　日ごろの恩
　　別（わか）るる後（のち）にも　やよ　忘るな
　　身を立て　名をあげ　やよ　励めよ
　　今こそ　別れめ　いざさらば
3.　朝夕　馴（な）れにし　学びの窓
　　蛍の灯火（ともしび）　積む白雪（しらゆき）
　　忘るる　間（ま）ぞなき　ゆく年月
　　今こそ　別れめ　いざさらば

2番くらいになると女子の一部から涙声になり・・3番後半は、ボロボロ組が多数になったと記憶している・

#生活

＜自転車タクシー＞

3月

29日

館ケ丘団地の名物は＜自転車タクシー＞です。
最近全国から調査に来られる団体・TVやマスコミでも取り上げられている。

難点は、車体の老朽化が進み修理費が増加・乏しい自治会の財源では負担ができなくなってきた。
加えて高齢化の進んだ住民有志での漕ぎ手（運転手）不足も目立つようになってきた。

利用者が偏り、従来の常識を逸脱するような利用者が目立ち始めた・歩行困難な方の利用が優先でスタートしたはずですが・遠方まで出かけて荷物が多いので乗りたい・・多くの方はカートを利用しているので・まずいのでは？

多くの会員からも批判があり応分の負担が無いと理解を得られない。
小生は、何でも無料は反対論者・・個人で負担するなら容認するが・組織として運営する場合は、綺麗ごとでは済まされない。

新年度から運営方法を改め有料化・運転時間や方法もマニュアル化して・誰が関わっても同一なサービスができればよいと考えている。

看板や広報でも、実情を訴え寄付を募っている。
新年度は、会員の増加を図り・・会員サービスの有料化を検討します

#館ケ丘自治会

＜小論文完成＞

3月

29日

不動産コンサルタント更新には小論文（２０００字以上）が、必要です。
過去には容易く書いていたが、今回はなかなかまとまらない・・

添削したり順番を入れ替えたり・悪戦苦闘の末何とか出来上がった。
コピーして、確認しているが誤字だったりダブっていたり修正に手間取る。

あなたの目になってあげる・と言われた方とも疎遠になり・助手がいないと作業が進まなくなってきている。

今回が最後の更新・１万字を超えたまとまりのない文章・・己の退き時期を改めて感じた。

#不動産コンサルタント