H2N / 西川ノーマン裕子のブログ

お客様と物件の案内に行った時、奇抜なコンドミニアムを見学しました。

リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、寝室などそれぞれ個性を持たせた
色使いで、壁のペイントだけではなく、どこで見つけられたのか真赤な水道の蛇口や
角の形のベッドフレームなど、こだわりのデザインでした。

室内には音楽のレコードや楽器がたくさんあったので、ミュージシャンの方のようでした。
やはりクリエーターは違いますね。

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H2N　/ Hiroko Nishikawa Naumann（西川ノーマン裕子）
RE/MAX Estate Properties所属
アメリカ・ロサンゼルスの不動産の購入・売却・リースと、渡米・移住、アメリカから日本への帰国をサポートします。
RE/MAX Estate Propertiesはカリフォルニア最大の全米大手不動産会社RE/MAXのフランチャイジーです。
H2Nが持つ日米の不動産ネットワークを駆使して、心を込めてお手伝いいたします。
http://www.h2nusa.com/
Email: info@h2nusa.com
直通電話: 310-951-8233

ロサンゼルス各地で毎週、近郊の農家やお店が出店して野菜やフルーツなどを販売する
ファーマーズマーケット。

家から一番近いのがMar Vistaのファーマーズマーケットで毎週日曜日の朝に行われます。

開催時間は道路を通行止めにして、道の両脇にはテントが並びます。

近年、ロサンゼルスではスーパーマーケットのプラスチック袋は有料になり、一気に市場から
減少しましたが、Mar Vistaのファーマーズマーケットでは、出展者がプラスチック袋などで
商品を入れるのは禁止されているそうです。

なので買い物客は、皆エコバックやカートを持参して、お馴染みのお店へ買い出しに行きます。

野菜や果物だけでなく、お花、ハチミツ、ナッツ、オーガニックの化粧品などもあり、また
来場者へ食べ物を売るお店もたくさん出店しています。

時間があるときはファーマーズマーケットでブラブラするのが楽しみです。

LA各地のファーマーズマーケット情報はこちら
https://www.latourist.com/index.php?page=farmers-markets

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アメリカでも一戸建ては木造が主流です。

写真は4階建ての集合住宅ですが、足元の駐車場部分は鉄筋コンクリートで
その上の住宅の部分は木造で作られています。

最初見た時は、「え？木造」と驚きましたが、結構あちこちで見かけます。

高層コンドミニアムはもちろん鉄筋コンクリート造りですが、高級な賃貸アパートや
分譲の低層コンドミニアム、タウンホームについては木造が主流なようです。

地震が多い日本とは強度や構造の基準が違うようですが、また機会があれば
つっこんだ取材をしてみたいと思います。

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この前、日本から視察に来られたお客様が滞在されたのはビバリーヒルズの豪邸。
AirBnBで見つけられましたが、5ベッドルームある大きなお家です。

ゆったりしたリビング・ダイニングにプール、ジャグジーもありますが、
何と言ってもお庭からロサンゼルスが一望できるゴージャスなビュー！
みんなで一斉に歓声を上げながら写真をバシバシ撮りました。

私も一緒にお家の中に入らせていただきましたが、きれいに掃除されて
リネンや食器も完備されていていました。

4人で来られたので、ホテル滞在よりも各段にリーズナブルとのこと。
せっかくなら、こういうところに泊まるのも旅の魅力ですね。

AirBnB
https://www.airbnb.com/

あと、日本語のAirBnBの「ご近所ガイド」は、ロサンゼルス各地の風景をたくさんの写真で紹介しています。
カリフォルニアっぽい写真は見てるだけで楽しいです。
このページはMarina del Reyですが、下のほうにたくさん地名が載っていますのでご参照ください。

https://www.airbnb.jp/locations/los-angeles/marina-del-rey

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日本からの視察に来られたお客様をダウンタウンの開発地の物件にご案内しました。

以前の記事でもダウンタウンの南部の開発のことに触れましたが、
コンベンションセンターとStaples Centerを囲むLAライブの近くは、
開発ラッシュですごいことになっています。
（こちらの記事をご参照ください⇒http://www.h2nusa.com/jpn/whatsnew/view/314015）
ほんの10年前は空き地が青空駐車場になって点在したとは想像できません。

今回は見学した2物件をご紹介します。

１．リッツカールトン・レジデンス

2010年に完成したリッツカールトン・レジデンス。LA. LIVEの一角に一際目立つ54階建てで
リッツ・カールトンホテル（客室数123室）とJWマリオットホテル（客室数878室）の複合ビルです。
28階以上の224室がコンドミニアムになっています。
東側は高層ビルが建ち始めていますが、西から北側はフリーウェイが走っているため
建物の周囲にさえぎるものがなく、ロサンゼルスを一望する素晴らしい景色が広がっています。
分譲して丸7年ですが、もう室内の内装を一層する工事を始めるそうです。

900 W OLYMPIC BLVD #47B
LOS ANGELES CA 90015
２Bedroom 3Bathroom　1970sqft $2,275,000 (Pending)
MLS# 17-270248

900 W OLYMPIC BLVD #31A
LOS ANGELES CA 90015
２Bedroom 3Bathroom　1718sqft $1,850,000 (Active)
MLS# 17-260908

２．TEN 50

2017年に完成したばかりの新しいコンドミニアム。22階建て、総戸数151世帯のコンドミニアムで
おしゃれでコンテンポラリーなデザイン。1階のコンシェルジュが24時間体制で対応してくれ
プール、ジム、ラウンジなども完備しています。
ここは周囲にビルが建ち始めているため、ロケーションによっては遠くの眺望は見えませんが
都会の摩天楼の中の暮らしを楽しめます。

1050 S GRAND AVE #1401
LOS ANGELES CA 90015
２Bedroom 2Bathroom $1,429,000 (in Contract)
MLS# 17-278836

詳細情報はこちら
⇒http://www.themls.com/MLSReports/Stats/EmailedReports/AXoaIbi60eOOdTLnbmx0sxUtrivzc9Es0

これから完成するコンドミニアムは、さらに面積単価が高いと聞きますので
サンフランシスコ並みに価格上昇しそうな勢いです。

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第一印象は笑顔や服装で決まりますが、お家の印象はどうでしょうか？

やはり道路から家を見た時に、玄関までのアプローチが美しいお花やグリーンで
彩られているとグンと印象が上がりますね。

アメリカでは、人目を引くお家の外観のことを「Curb Appeal（カーブ・アピール）」
と言いますが、これには家の壁の色やポーチのデザインもさることながら、
お庭のランドスケープがキメてになります。

写真の家は、去年建て替えをした私の友人のお家。
ランドスケープデザイナーに入ってもらい、高さや形、色が整った植栽が
美しくデザインされています。

私は不動産を販売していますが、こういったお家をバイヤーの方にお見せすると
家の中に入るまでの間で、既にそこに住んた時の良いイメージが想像でき、
いい印象を持ってもらえます。

もちろん不動産の価値も高い印象を持ってもらえるので、セラーさんには
売却する前にコストを掛けて綺麗にしていただくこともあります。

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あけましておめでとうございます！

ロサンゼルスも穏やかなお正月となりました。
少し気候のことをご紹介しますと、ここは1年を通じて温暖で平均気温は20度くらい。
暑くもなく寒くもなくという過ごしやすい気候です。

また、降水量がとても少ないのが特徴で、ほとんど傘をさすことがありません。
365日中、300日近くが晴天ということですが、雨が降る日でも数時間パラパラという程度。

日本に帰国して雨にあうと、「あ、これだった」と思い出すくらい雨知らずの毎日で、
スポーツや日常の活動にはとても快適です。

ただこれは裏を返せば水不足ということにもつながり、乾燥しすぎるのは火災のリスクが高まる
と言えますので一長一短です。

1月～3月は雨がある季節ですので、恵の雨を期待したいと思います。

ロサンゼルスの気候についての記事（by Lighthouse）
https://www.us-lighthouse.com/guide/travel/weather.html

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