神戸：ファルコンの散歩メモ

神戸市は、三宮再開発の中核施設となるツインタワービルの構想概要を発表しています。民間では、阪急電鉄が駅ビルとして　「阪急ビル東館の新築工事」　に着工しているほか、ＪＲ西日本も　「三宮ターミナルビル」　の建て替えを計画しています。

新たに建設されるツインタワーは、ダイエー神戸三宮店・三宮オーパ２（サンシティビル）、サンパル、中央区役所などがある場所に建設されます。
ビルの低層階はバスターミナルとなり、隣接するミント神戸にある既存のバスターミナルと一体運営されます。
また、中層階は商業施設や公共施設など、高層階はホテル、オフィス、タワーマンションなどとする。
そのうち、Ⅰ期ビルはサンパル、中央区役所がある街区などに設けられ、２０２０年ごろに既存ビル解体に着手し、２０２５年度の完成を目指します。
Ⅰ期ビルの公共ゾーンには、新しい「神戸文化ホール」（仮称、現在は大倉山駅前に所在）、三宮図書館も入居する予定です。

また、現在ダイエー・オーパ２（サンシティビル）などがある街区に建設されるⅡ期ビルは２０２９年度の開業を目指します。
Ⅱ期エリアの　「三宮オーパ２」　は２０１７年２月に開業したばかりですが、開業１０年を待たずして閉館することになります。

今回の再開発に伴い、兵庫県と神戸市は国家戦略特区制度などを活用した規制緩和を国に提案することを決めています。
なお、「ポートアイランド北岸から見て建築物の高さが六甲の山並みの稜線を超えない」という市の景観基準により、建物の高さ上限は約１６５メートルになります。